楼市资讯 | 美联物业

自雇人士每月收入非确定性数字，若想买楼，自然会担心承造按揭出现困难。其实只要使用2大窍门，按揭上车没难度！

很多人觉得好难区别差饷和地租，或者不知道如何算，一篇攻略话你知！

自10月中发表的新一份《施政报告》提出为首置人士放宽按揭保险楼价上限至今已经一个多月，楼按市场起了什么变化？今次就以经络按揭转介研究部所调查出来的资料及数据和大家一同探讨及分析放宽措施对楼市的影响…

业主买楼最怕是被“钉契”，因为当物业被“钉契”后，下手买家较难找到银行承做按揭，要将物业出售会变得困难。业主要避免物业被“钉契”，就要注意以下事项。

香港贷款利率向来较低，因此，大部分放租单位的租金几乎可以覆蓋每月的房贷月供，实现以租养房。于是，不少投资者会选择买完房后即将单位出租，以赚取稳定的被动收益。那么出租单位将对按揭产生哪些影响？

香港近年楼价升幅显著，不少人感叹上车太难。但一位香港90后刘先生洞悉先机，早在前几年就投资大湾区，至今手上持有2个物业，并且全部升值，未来更计画把赚得的钱用来买香港楼房，有望成为香港的有楼一族。

广深港高铁通车，从西九龙到福田，仅18分钟，到广州南不过52分钟。港珠澳大桥全线贯通，香港到澳门35分钟，到珠海也只要45分钟。整个大湾区，几乎全部被纳入“1小时工作生活圈”。

一成首付下，800万物业最少只需80万首期便能上车，在10倍杠杆下能够轻松置业，对欠缺首期的无壳蜗牛非常吸引。不过在实际操作上，新按保其实隐藏3大风险，准买家入市前记得留意。

新按揭保险措施公布后，令不少有置业打算的人士要重新计数，新按保虽可承造高成数按揭，但有人担心保费太贵不划算。其实只要做好资产配置，多出的首期不但能覆蓋利息保费开支，还能为置业人士增加额外收入。每个置业人士能承受的风险程度不一，可根据自己的经济能力选择适合自己的按揭及投资计划。

发展商在推销新盘期间，会推出一系列按揭供款计划助买家上车，究竟要如何选择才能赚尽优惠？新盘按揭4个FAQ为你解答！

来自香港的陈小姐，由于经常到大湾区旅行购物，也目睹了高铁、移动支付带来的日新月异变化，对大湾区前景十分看好。由于喜欢海边度假，陈小姐早前以40多万元人民币在惠州大亚湾入手了一套1房1厅公寓度假自用。

破产业主需要处理连串资产重组问题，当中物业业权是其中重要一环，以下归纳9大常见问题作参考。