业主Tips

紅磡黃埔四街項目

【市区新盘2024】红磡999年地契项目 40余万首期入场买一房

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项目是位于红磡区内，距离铁路站约5分钟步程，横跨机利士南路、黄埔街、宝其利街及必嘉街四条街道的重建项目，分3期发展，共提供9座，提供约2,800伙。项目由最初收楼至今历时逾20年，结合共8组地盘的大规模项目，是近30年全港最大型私人发展商999年地契市区旧楼重建计划。

【新盤2023】天水圍首個港鐵項目 天榮站近2,000伙新供應

【新盘2024】港铁全新楼盘 呎价1万多少少

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整个天荣站物业发展项目分为两期发展，第1期提供1,393伙，涵盖户型多元化，定价会参考港铁站上盖项目，预计关键日期为2024年9月30日。天水围天荣站上盖项目共提供1,976伙单位，项目总楼面约98万平方呎，将发展成住宅社区，项目设有3座住宅大楼，以中小型单位为主。 

【買樓置業攻略2023】揀樓如何睇座向？向南樓一定好？

【买楼置业攻略2024】拣楼如何睇座向？向南楼一定好？

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所谓“千金难买向南楼”。其实，据香港天文台专家的说法，向南楼的吸引之处，可以用科学化去解释。冬季太阳总是在南面。“向南楼”容许阳光晒进屋内，令其温暖起来。相反，在夏季太阳差不多在香港上空。接近夏至(6月21日)时，太阳更会移至我们稍北位置，“向北楼”因阳光晒进便较为热。 

【新界新盤2024】北部都會區概念 洪水橋三球內可入場

【新界新盘2024】北部都会区概念 洪水桥三球内可入场

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“北部都会区”这个新发展概念，市场旋即高度关注新界西北区的楼市发展，发展商亦把握机会，推出中低密度兼环境清幽的优质物业。如今洪水桥正正有新项目推出应市，而且户型多元化，为不同需要的买家提供不同选择，提供341伙单位，间隔涵盖开放式至三房。

【家居健康】5大BB房裝修注意事項

【家居健康】5大BB房装修注意事项

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家中有小朋友，或是不久将来有考虑生bb的家庭，在装修这件事上，需要花更多心思。不仅需要考虑到小朋友天性好动，容易磕磕碰碰；还要留意其极强的破坏力。以下5大注意事项可以帮助各位爸爸妈妈装修bb房，令他/她在安全健康环境中成长。

【按揭轉介公司2024】拆解申請流程及找中介的十大疑問

【按揭转介公司2024】拆解申请流程及找中介的十大疑问

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金管局规定，不论在什么途径申请按揭，银行必须公平对待所有贷款人，需要根据按揭申请人的入息而计算按揭利率。因此不论申请人直接去银行申请按揭，还是透过按揭转介申请按揭，最终申请的按揭计划均为一致。提供私楼、居屋、村屋、唐楼、车位、工厦、商厦及舖位的按揭转介服务。

【2024負資產解構】高成數按揭需謹防變「負資產」

【2024负资产解构】高成数按揭需谨防变“负资产”

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低首期买楼，楼价上升的情况下回报率当然更高，但相反如果楼价下行，风险也会大大提升。负资产带来最直接的影响是银行有机会收回贷款的差额（俗称call loan）。虽然大多数情况下，如果你有稳定的收入，银行未必会即时call loan，但仍然建议大家清楚计算物业合理的价格和自己的负担能力。

【香港公屋】屯門山景邨 穿越屋邨輕鐵 有日本JR車站影子

【香港公屋】屯门山景邨 穿越屋邨轻铁 有日本JR车站影子

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山景邨依山而建，全邨9幢大厦就是设置在高高低低的山坡之上，错落有致。山景邨虽然只有9幢大厦，但公共空间着实比预期中的更大和更阔落，单是轻铁站就有分山景南及山景北两个站，可见屋邨的距离大得足以放两个轻铁站山景邨依山而建，全邨9幢大厦就是设置在高高低低的山坡之上，错落有致。

【二手樓入市錦囊2023】買舊樓裝修煩惱及拆解方案

【二手楼入市锦囊2024】买旧楼装修烦恼及拆解方案

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在装修前应要检查常见的渗水黑点，最好是请专业的验楼师用仪器检查如天花、窗边、外墙及天台，当中除了窗边是由户主负责，其他地方都需要由楼上单位业主或者大厦管理处维修，并待维修完成后才能进行装修，否则即使外表装修好了，很快就会再出现问题。

【租樓攻略2024】預繳一年租金是新趨勢？善用租客貸款幫手爭取租金折扣？

【租楼攻略2024】预缴一年租金是新趋势？善用租客贷款帮手争取租金折扣？

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近年租客预缴一年租金已成为楼市新趋势，他们大多看准以一笔过缴付租金可以有较大的议价能力，从而与业主争取更大的租金折扣，但租客手头上未必有足够的灵活资金缴交全期租金、按金和代理费等其他开支。因此市场上就有银行推出针对租楼而设的贷款方案，协助租客解决难题。

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