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本地豪宅一向有价有市，继流标重推的山顶文辉道地皮，在一拆二出售之下，两度打破全港住宅官地呎价新高后，位于半山波老道21号豪宅项目一个特色户，以4.59408亿元售出，呎价达13.6万元，创亚洲一手分层呎价新高。

一手市场有望保持炽热气氛。发展商为催谷新盘销情，均推出各式各样的置业优惠、付款方法以至按揭计划给买家选择，近期则有发展商以高成数一按作招徕，助买家轻松入市…

发展商对豪宅地皮一向出手阔绰，流标重推的山顶文辉道地皮，在一拆二出售之下，继早前以120亿元，折合每平方呎楼面价达46,272元批出后，同系财团再下一城，以72.5亿元再夺得9及11号地王，每平方呎楼面地价更超过5万元，再破全港住宅官地呎价新高。

牛年农历新年，市民留港度岁，发展商打铁趁热，新春期间楼照卖，担心迟买会贵的准买家们将“睇楼”、“买楼”当作春节好节目。想要在牛年抢闸入市一定要“有勇有谋”，把握时机！

位于市区的新盘一向抢手，很多时候由于伙数不多，加上社区配套成熟，绝对是有价有市。单是牛年伊始，已经有三个九龙区新盘准备开展销售工作，伙数合共逾500伙。

观塘安达臣道首个住宅项目把握农历新年档期推售，日前首推68伙新单位应市，扣除最高折扣20%，折实最平一房户792.9万元起。整批折实平均呎价为20,363元。

买楼人士除了以个人名义买入外，亦有不少会与亲人联名买楼。不过，如果本身已经有按揭的话，联名买楼反而会令到开支，以及申请按揭难度大增。到底具体情况是如何?

正当观塘安达臣道首个住宅项目表明有机会于2月新年档期推售，同区，位于观塘市中心的重建项目，日前突击推出118伙新单位应市，令同区新楼市场百花齐放。

两个属34小学校网的何文田新盘，亦部署牛年推出应市，当中位于太子道西195号的单幢新盘，2020年10月份已获批出预售楼花同意书，发展商日前表示，2月底开售。预计关键日期2022年3月22日。

去年新冠肺炎疫情肆虐全球，香港民生经济亦受影响。香港疫情数度爆发，楼市购买力亦受抑压。踏入新一年，疫情虽尚未止息，但楼市购买力已开始释放，今年1月新盘及二手成交均畅旺，“楼市小阳春”提早出现。