楼市资讯 | 美联物业

市区旧楼除了占有地理优势，实用率一般较高，除了吸引上车一族买入自住，优质旧楼更具备收购潜力，近月虽然受新冠肺炎影响，多个物业在淡市下仍获多个财团收购。不过决定买入旧楼之前，可留意以下4大注意事项。

疫情反弹，政府再进一步收紧限聚令，料本港经济将持续受压，未来的失业率或有再上升的趋势。相信是次撤销非住宅物业从价印花税后，可吸引更多用家以及小量长期投资者考虑入市…

疫情再度恶化，但一手市场持续热闹，发展商纷纷把握最后一个月出击，而且当中有具规模的大型项目，市区新界一手楼样样有，一场新楼大混战年尾一触即发，有意入市的买家不愁没有选择。

根据《一手住宅物业销售条例》，发展商需在一手楼盘开售前的最少7天，把售楼说明书上载至一手销监局网站、以及发展商项目网站。

早前《施政报告》提及，新界西北及新界北部均有巨大发展潜力，将会加紧落实北环线铁路项目。到底北环线铁路是什么?当中又会有什么楼市机遇?

根据最新施政报告中，在屯门一带将会有多个基建项目动工，这对于过去处于低水的屯门楼价会带来什么的机遇?多个基建中，又会带动到屯门边一区的地区发展。

楼价未见明显回软，二手市场不时出现另类盘源成交，凶宅就是其中一种。楼价未见明显回软，二手市场不时出现另类盘源成交，凶宅就是其中一种。事实上，近期有凶宅都可以在二手赚大钱离场，反映在楼价高企之下，不乏买家在另类市场寻宝。

用作计算年金之指定物业价值上限，会以物业估值计算。而年金金额的多少亦取决于不同因素。一般情况下，物业估值越高，年金越高…

近期疫情阴霾之下，二手市场不时出现银主盘，在楼价高企之下，有兴趣置业的人士，或者会想转战到价格较低的银主盘市场寻宝。