业主Tips

【1% Anthony】一间变两间 要家人齐心

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朋友：  而家咁多辣招，想一间变两间，冇可能啦！笔者：  自己一个系难嘅，家人齐心就好易做到！想一间变两间，首要条件是…家人齐心！日前笔者与学员获邀在电视节目“我要做业主”中分享…90后的学员Ken年仅28岁，已经帮家人做到一间变三间！

【楼市蒋门人 Lucy】固定/非固定收入人士按揭的注意事项

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今年疫情当道，经济不稳，虽然政府早前提升高成数按揭的门栏，但实则各大银行正收紧按揭审批。买过楼的朋友知道，以往可能1.5个月成交期已经足够，但如今，如果您正计划买楼，一定要预留多点时间申请按揭，疫情影响下，最好预留最少3个月时间作为成交期。

【逆巿置业】疫情下一手睇楼及入票安排

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政府因应疫情再收紧限聚令，由4人减至2人。于一手楼销售安排将会有明显影响，事关过去不少一手示范单位开放时，都是人山人海，现时必需再次限制人流，有意入票一手楼的准买家就要留意发展商的新安排。

租霸

【收租指南】教你6招远离“租霸”

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业主找租客如像雇主聘请员工一样，签约前应留意对方的家庭、工作背景、衣着及谈吐举止等，例如租住单位的人数及彼此之间的关系，是否多在家用膳及有否饲养宠物等，以了解对方是否正常租客。如果对方不合眼缘毋须勉强，如果双方感觉良好，下一步便可倾谈租金及租务细节，过程可由地产代理协助沟通。

【按揭拆解】6大因素影响按揭成数

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不少置业人士申请按揭遇上最大的难题是难以计算按揭成数，事实上按揭成数能做到多少，与物业及按揭申请人的财务背景息息相关，今次就为大家拆解影响按揭成数的6大因素。

【DTI拆解】按揭供款與入息比率 如何更易過？

【DTI拆解】按揭供款与入息比率 如何更易过？

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供款与入息比率是指每月按揭供款占每月收入的百分比，是申请按揭人士基本门槛，一旦超出金管局指定的比例，银行便不会批出按揭，由于比例会根据多个情况出现变动，对于首次置业人士难以消化。

疫情底下负资产宗数不升反跌

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金管局早前公布最新负资产数据，显示2020年第二季录得127宗负资产个案，涉及金额达7亿2千7百万港元，与第一季录得的384宗及18亿6千7百万港元相比，期内新增宗数以及贷款金额分别减少近七成及逾六成…

【工商舖買賣】稅務按揭大拆解

【工商舖买卖】税务按揭大拆解

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物业投资类型多元化，除了选择住宅出租，工商舖（工厦、商厦及舖位）亦不乏投资者吸纳。近年工厦单位经常以“迷你单位”形式出售，入场费低至数十万，此类物业在买卖及申请按揭方面有什么需要注意？

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