楼市资讯 | 美联物业

美联物业马鞍山 – 泓碧分行首席高级营业经理李天杰(IVAN LI)表示，踏入减息周期，不少早年售出物业人士纷纷“租转买”，带动区内二手交投，该行录得高位放货业主决心“租转买”，以728万元承接乌溪沙迎海526实呎户，原业主持货近10年 帐面损手逾“1球”……

美联物业马鞍山 – 天宇海分行营业经理陈德涪 (KEN CHAN)表示，区内持续录得二手交投，该行录得马鞍山新港城337实呎户成交价守“4球”，自住用家408万元承接，原业主持货11年 帐面获利88万元……

美联物业将军澳康城分行(3)高级分区营业经理刘世华(Ray Lau)表示，该行新近促成一宗将军澳广场470实呎户的租务成交，租客以月租1.85万元承接，业主享逾11厘租金回报……

美联物业粉岭 – ONE INNOVALE 花都广场分行区域经理吴伟文(RAYMOND NG)表示，不少准买家有意赶于农历年前置业，带动区内二手交投，该行录得粉岭中心533实呎户450万元沽出，属屋苑本月首宗成交，原业主持货近15年，帐面升值逾1倍……

美联物业荃湾绿杨新邨分行市务经理钟志宇(Kenny Chung)表示，减息环境下，换楼链亦随之启动，该行录得荃湾愉景新城474实呎户579万元易手，原业主持货14年，帐面升值近倍……

美联物业大围 – 名城分行 (2) 首席助理联席董事罗航星 (KELVIN LAW)表示，区内暂未有大型新盘推售，睇楼客聚焦半新楼，该行录得大围柏傲庄高层322实呎户700万元易手，属屋苑本月首宗成交，原业主持货4年多，帐面损手121万元……

美联物业屯门 – 启丰分行区域营业董事梁浩文(ANDY LEUNG)表示，早年买入单位，不少即使接受议价，原业主帐面仍大赚，有见楼价回稳，该行录得屯门康德花园412实呎户325万元沽出，原业主持货近36年，帐面升值逾7.7倍……

美联物业奥运站分行(5)区域经理刘志伟(Uma Lau)表示，该行新近促成一宗浪澄湾2房户的租赁成交，外区客心仪单位享海景，以月租2.35万元承接，业主享约2.5厘租务回报……

美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行助理区域经理杨家俊(Peter Yeung)表示，黄竹坑深湾9号环境吸引及坐拥优质海景，故屋苑租盘需求殷切，承接力不俗，，该行刚促成一个1,342实呎大三房户型的租盘成交…

美联物业屯门 – 启丰分行区域营业董事梁浩文(ANDY LEUNG)表示，有见楼价回稳，部分准买家“零议价”购心头好，该行录得屯门海翠花园668实呎户“零议价”560万元沽出，原业主持货8年，帐面微蚀27万元……

美联物业将军澳康城分行(3)高级分区营业经理刘世华(Ray Lau)表示，该行新近促成一宗将军澳海茵庄园1房户的租务成交，外区客以月租1.42万元承租，业主现享约2.6厘租金回报……