美联集团主席黄建业日前指出，相信今年楼价已经于5月见顶，跌势已成，料2023全年楼价升幅“捧蛋”，届时楼价将“时光倒流”回到2017年，即6年前水平。黄建业的分析，已火速被证实，皆因香港楼市面粉面包价都出现明显回调。
楼巿新闻
将军澳怡心园三房套累减1成以658万元易手 2007年货升值超过1.7倍
美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(Jeff Lam)表示，该行新近促成将军澳怡心园三房交投，单位减价约1成后，获外区客斥658万元承接，…
马头角文曜首推30伙 预告“震撼价”应市
楼盘快将开价，建灏地产旗下的马头角文曜，部署在周二(19日)公布首张价单，涉及30伙。发展商透露，将会以惊喜震撼价推出，相信买家会开心。该集团投资及销售部董事郑智荣称，首批户型涵盖一至三房间隔，除了早前公布的多项折扣之外，将提供“息买楼置业优惠”，凡有定期存款证明的买家，可获5%折扣以抵销定期利率及按揭保险的申请使费，惟须经过发展商审批。
大埔花园803实呎户连一车位累减80万元 区内换楼客斥770万元承接 2010年买入 帐面获利350万元
美联物业大埔 – 比华利山分行高级营业经理黄国清(Mark Wong)表示，区内换楼需求持续，该行最新促区内换楼客斥770万元购入大埔花园803实呎户连一车位户，较最初开价累减80万元……
【多图】马头角文曜3个示范单位曝光 包括两房套及三房套
新盘争相出击抢占客源，建灏地产旗下马头角文曜，周一(18日)开放3个现楼交楼标准示范单位予传媒参观。示范单位位处26楼A室，采两房套连储物室设计，实用面积634方呎，客饭厅空间宽敞，便于摆放傢俬，梗厨设有L型工作枱，并连接储物室，主人睡房约106方呎，睡房约62方呎，同望狮子山及九龙塘一带市景。
鲤景湾489实呎户获外区客垂青 800万元笋价成交 2004年货转手升值逾2倍
美联物业嘉亨湾分行(3)助理区域经理郑琨(Roy Cheng)表示，虽然二手市场交投观望气氛浓，但仍不乏用家趁机会物色笋盘，该行刚促成鲤景湾一个489实呎户，外区用家以800万元承接…
湾仔尚翘峰478实呎租盘 租客钟情屋苑配套及地点 月租2.55万元承接
美联物业湾仔囍汇分行(2)助理联席董事鲍颕鸿(Rillian Pau)表示，该行刚促成湾仔尚翘峰一个478实呎租盘成交，同区租客钟情屋苑配套及位处市区核心，交通方便，故以2.55万元月租承接…
【楼价指数】楼价跌唔停！转眼年内已跌咗……
“美联信心指数”最新报53.3点，按周跌0.6%。大型银行上调新造拆息按揭的锁息上限，息率增加半厘， […]
外区客承租德福花园2房 每月租金16,000元
美联物业九龙湾德福花园分行助理区域经理黄远基(Ivan Wong)表示，该行刚促成德福花园租务个案，有外区客为方便九龙湾返工，透过该行租住项目2房户，每月租金1.6万元…
大埔比华利山别墅月租3.65万元 年缴形式缴付 2011年货 租赁回报近2.4厘
美联物业大埔 – 比华利山分行高级营业经理黄国清(Mark Wong)表示，部分准买家“买转租”带动区内租赁交投，该行最新促成大埔比华利山别墅独立屋以月租3.65万元租出，业主2011年买入单位，是次享近2.4厘租赁回报。…
【平均每宗二手价】已重返至呢年！
据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今年(截至9月14日)二手住宅注册量录约28, […]
华景山庄3房“笋盘”仅508.8万元沽 属近期新低
美联物业美孚美孚三期分行区域联席董事邱汉荣(Tony Yau)表示，该行刚促成华景山庄3房单位之买卖个案，单位累减逾60万，吸引用家承接，成交价仅508.8万元，原业主持货十年帐面升值不足1成…
大埔半山叠翠豪庭1,467实呎户减价逾“3球” 区内换楼客1,298万元易手 实用呎价创屋苑10年新低
美联物业大埔 – 逸珑湾分行助理联席董事汪子龙 (Dickson Wong)表示，为加快放售手上物业，部分放盘业主持续下调叫价，该行最新促成大埔半山叠翠豪庭1,467实呎户减价逾“3球”，以1,298万元易手，实用呎价创屋苑10年新低，但转手帐面获升值逾1倍……
深井碧堤半岛935实呎户1,038万元沽 换楼客议价逾“1球” 2007年货升值逾1.3倍
美联物业深井 – 海韵分行高级分区营业经理陆康诚(Roy Luk)表示，有见楼价回落，部分换楼客加快步伐购入心仪单位，该行最新促成外区换楼客1,038万元购入深井碧堤半岛935实呎户，2007年货升值逾1.3倍……
上水尚宜139实呎开放式户月租8,500元 外国留学生议价1,300元承租 2021年买入 享近4.2厘租赁回报
美联物业粉岭One Innovale花都广场分行区域经理吴伟文（Raymond Ng)表示，市场租赁需求持续，推高区内物业租赁回报水平，该行最新促成上水尚宜139实呎开放式户月租8,500元租出，业主2021年买入单位，是次享近4.2厘租赁回报……