2022年即將完結，美聯集團(01200)主席黃建業在回顧時指出，地產代理行業正飽受「四高、四低」8大負面因素夾擊，面臨失業潮及吉舖潮，使業績出現重大虧損。料本港樓市徹底復常仍須等待中港全面通關、經濟復甦、市民信心恢復，以及息口見頂「四盞綠燈」齊開通後才出現，估計明年全年樓價料小幅度反彈約5%，全年交投則因為購買力累積及「低基數效應」而回升。
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【新香港人購買力】優才 VS 專才 到底有何分別?
從申請方面來說，優才和專才的區別主要是，香港優才由申請人本人申請，人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。而審核對象為申請人本人，續簽形式為2+3+3，另香港優才拿了香港居民身份證期間，如果失業，續簽時入境處會酌情多給一年簽證，不會直接拒絕續簽。
美聯：明年全年樓價看升10% 新盤成交量料急漲7成半
2022年進入倒數階段，美聯物業回顧今年樓市整體表現，受疫情、踏入加息周期、移民潮及美匯強勢4大因素影響，一手及二手交投均受挫，樓價全年下跌14%。不過，美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，隨着困擾樓市因素有望紓緩，估計明年全年樓價先穩後升，有機會錄一成升幅。
業主610萬元劈價沽大埔天鑽457實呎兩房戶
美聯物業大埔 海鑚高級營業經理梁耀佳(Guy Leung)表示，該行剛促成大埔 天鑽457實呎兩房「移民盤」成交，劈價1成，以610萬元獲區内用家承接。…
【出門必備】旅遊兼探親前 一定要做的事
隨著各國開始逐步放寬入境限制，相信大家一直期待可再次出外到外地探訪已移民外地居住或讀書的親友們，順道當旅遊，甚至尋找投資當地物業機會。然而，由於「2019 冠狀病毒病 (Covid-19)」的疫情持續反覆，為了令外遊時倍感安心，出門前，有一件事是不得不做的。
將軍澳中心2房戶累劈110萬元沽 上車客以710萬承接
美聯物業將軍澳站分行助理營業董事冼國章(ANNO SIN)表示，該行新近促成將軍澳中心2房戶交投，單位累計劈價110萬元，以710萬元易手，成交價較估價低約1成。…
珀麗灣531實呎2房戶 545萬元獲區外首置客承接 物業升值1.2倍
美聯物業馬灣珀麗灣分行助理區域經理陳勁匡(King Chan)表示，珀麗灣處於馬灣，環境清幽，故深受上車換樓客人士歡迎，該行剛促成珀麗灣2房戶交投，以545萬元或外區用家承接，本月暫錄9宗成交。…
【政府減辣救市?】2022施政報告地產樓市政策一覽
特首李家超在《施政報告2022》中表示，向合資格外來人才退還在港置業額外的印花稅。如在2022年10月19日或以後在港置業，可於居港七年並成為香港永久性居民後，就其已購入並仍然持有的首個住宅物業申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅。
黃建業料樓價全年跌幅雙位數 望港府減辣促樓市交投
美聯集團(01200)主席黃建業指出，加息及疫情夾擊重創香港樓市，如施政報告未能提出有效的「救經濟、振樓市」方案，今年樓市下調已成定局。樓市價跌量縮，跌勢不止，更有加快的趨勢，全年樓價跌幅預測擴大至雙位數，料創2008年後最大跌幅。價跌量卻難升，預計全年整體物業註冊量僅錄約6.4萬宗，將創1991年以來32年新低。
【報稅攻略】有物業夫婦慳稅貼士 免稅扣稅全攻略
業主報稅的時候，當然想盡量有多點免稅額，令自己的稅務負擔可以盡量減少。由於香港是容許夫婦合併報稅，可以使用另一方未能用盡的免稅額，為自己慳更多的稅。使用個人入息課稅時，有不少的免稅額使用，包括基本個人入息免稅額，子女免稅額、供養父母免稅額，供養兄弟姊妹免稅額。
【英鎊急瀉】大不列顛的置業良機?
英鎊匯率下跌，對大部分有子女於英國留學的家庭均受惠，畢竟於當地住宿、生活費至學費等，均較之前便宜，亦增加港生赴英留學的吸引力，尤其一些目前正觀望或猶豫未決的家長，在英鎊匯價下跌以及旅遊限制放寬的環境下，會有更大機會送子女到英國留學。
粉嶺居屋彩蒲苑351實呎1房 自由市場筍價338萬元沽出 升值約1.14倍
美聯物業粉嶺ONE INNOVALE 帝庭軒分行營業經理蔡天賜(Stanley Choi)表示，該行新近促成粉嶺居屋彩蒲苑1房戶338萬元沽出，賬面獲利180萬元…
美聯料今年樓價跌8% 未來走勢聚焦3大因素
疫情下香港通關無期，樓價偏軟。美聯集團主席黃建業認為，樓市「價跌量縮」的情況將會持續一段時間，直到再出現利好消息刺激。現時發展商帶頭「劈價」推盤，加上「息魔」殺到，對二手成交構成巨大壓力，急於放貨的業主即時跟隨減價求售，移民盤亦加入減價行列，令樓價持續向下調整，惟料跌幅有限，預計今年全年樓價將跌約8%。
跟風講樓市下跌是不智行為
不少人希望我跟風說樓市下跌，如果樓市跌，不會有人講一句說話。如果樓市上升，我就慘了…
中型單位的購買力非常強勁
如果政府放寬中大型單位按揭成數，例如由現在的50％放寬至75％，將會有大量中大型單位的購買力被釋放出來，樓價當然會上升…