樓市資訊 | 美聯物業

作為上車新手，即使成功買樓後，再回看整個買樓過程，可能都會後悔自己買樓前的準備不足，做不到一個最好的決定，要留待下次買樓才能汲取經驗。雖然以投資角度來看，買樓經驗是需要累積，經過多次的「trial and error」才會做到最好。不過，如有前人教路，走少冤枉路亦是好事。以下為大家總結7件，上車後悔太遲知的事。

要組織新家庭難免要考慮結婚細節及買樓置業等問題，礙於Alex手上資金有限，加上未婚妻對結婚及置業一直存在不少迷思，今日就一次過幫准老公想好對策拆解准老婆迷思。

按揭保險保費支付方法有三種，第一種是一次過繳付，第二種則是逐年繳付，第三種是向銀行加借，並一次過繳付保費。相信不少供樓人士，都未必清楚三種保費支付的分別之處，因此今次會同大家分析，三種支付方式的分別。

由於政府的樓市辣招，令到已有香港物業的業主，想買入多一個住宅時，需要支付較貴的印花稅，劃一為樓價15%。因此，近年有部份業主會以近親轉讓方式，將物業轉讓予子女或配偶等近親，以回復首置身份買入物業。但是亦有買家可能為了進一步慳稅，因此做了不恰當的事。

今年樓市好似搭「過山車」，按揭市場亦不平靜，在2020年到來之際，一齊看看按揭專家曹德明對樓市及樓按市場的前瞻展望。

今年上半年樓市氣氛表現熱烈、下半年雖利好因素不斷但仍稍有放緩，而按揭方面的事件亦此起彼伏。為此，經絡按揭特舉辦「經絡十大樓按新聞」調查，藉此了解香港市民最關心的樓按議題。

今年樓市波動，按揭市場亦不平靜，銀行對按揭業務取態「先鬆後緊」，同年亦展開逾十年首次減息。回顧2019年的樓按市場，可從以下幾個方向探討

財務自由是香港人的夢想，不少業主會透過為物業加按，套取一筆資金再投資財富。究竟加按是甚麼？與轉按有何分別？套現後有甚麼方法可以抵銷按揭利息支出之餘，再增加財富？

為何在市況波動的情況下，眾開發商依然乘風破浪，越戰越勇呢？

不少人士置業時對按揭採取較保守態度，覺得借貸如洪水猛獸，可以的話應盡量不做，就算承造貸款後也應盡快還 […]

近月多間銀行削減現金回贈，現時介乎1%至1.6%不等。不少業主覺得轉按吸引力下降，然而作為精明的業主仍應善用手上「磚頭」的借貸能力繼續轉按。