近日物業拍賣市場無受新冠肺炎影響,其中一個拍賣的長沙灣半契樓更獲得5組客爭搶,最終更錄得高價175萬成交。半契樓或碎契樓價格一般會有折讓,但買入前有甚麼考慮因素?是否能順利申請按揭?
Search Results for "轉讓"
差估署:去年港私宅落成量大減35% 空置率降至3.7%
差估署公布《香港物業報告2020》,去年私人住宅的落成量為13,640個單位,按年減少35%。當中58%位於新界,24%位於九龍,18%位於港島。按地區計,大埔、西貢和深水埗這三個地區提供最多新單位,合共佔整體落成量的46%…
【新手教學】購買「無契樓」、「碎契樓」注意事項
香港樓價高企,打工仔為求成功上車,很多時候會退而求其次,選擇開價吸引的「無契樓」和「碎契樓」。究竟這類型單位是否真的抵買?投資會否有「著數」?
【趁低息低水】買多層樓收租?4點防中伏﹗
近期股匯波動,適逢放水及減息捲至,吸引資金回流樓市,有業主趁低息及樓價調整「添食」,額外購買物業作投 […]
【港人首置】一文睇齊置業懶人包
港人首次置業先導計劃預計今年再推出,政府剛公開招標出售安達臣道一幅私人土地,截標日期為5月中,以落實第二個港人首置項目。甚麼人才能申請?申請按揭上有沒有特別要求?
【居屋套現】未補價加按懶人包
居屋作為政府資助出售單位,在未繳付補價之前不能進行加按。不過,若業主急需一筆現金維持生計,其實可以向房屋署署署長申請。究竟需要符合甚麼條件可以進行加按?
【九龍】屯馬線通車8天 沿線樓盤超火爆
自「屯馬線一期」通車後,先有尚.珒溋單位以1.9億成交,後有天寰高層復式連天台戶以9883.88萬成交,呎價達41200元,足以看出買家們對沿線樓盤的信心。隨著鑽石山站從觀塘線的一個站點上升成兩線交匯站,坐擁千億基建的東九龍CBD啓德更加看高一線,相信這兩大區域內的屋苑很有機會跑贏大市。一起來看看有何優質屋苑可選!
【Sweet Home】新婚上車屋苑特集
年青愛侶嚮往讓屬於自己的溫馨小天地,近日樓價調整,吸引剛需客如新婚人士趁低入巿,趁著就來情人節,向大家分享適合入門版Young Home,祝各位有情人早日共築愛巢。
【愛情VS麵包】夫婦買樓租屋3大錦囊
見好同住難﹗夫婦或是情侶同居生活、聯名買樓,有甚麼需要注意事項?如何分擔供樓開支又不傷感情?
【買樓開支】差餉9大FAQ逐個看
業主除了要負擔供樓按揭開支、管理及水電煤費用,仍涉及不少額外開支,其中政府徵收的差餉便需要每季繳付。雖然政府計算差餉有既定的計算方法,但其實香港有不少物業可以獲得差餉扣減優待,個別物業或土地更可獲得豁免評估差餉。另外,不少業主更忽略原來差餉可作扣稅之用,今次拆解當中九大迷團,增加大家對差餉的認識。
【新手上車】「臨約」VS「正約」
置業人士買入單位時,需要簽訂臨時買賣合約(簡稱「臨約」)及正式買賣合約(簡稱「正約」),為甚麼買物業要簽訂兩份合約?兩者有甚麼不同之處?簽約時有甚麼需要注意?簽約後有甚麼權責?如果物業有按揭,哪份合約會詳細列明如何處理?
【買樓新手】上車‧7件知得太遲的事
作為上車新手,即使成功買樓後,再回看整個買樓過程,可能都會後悔自己買樓前的準備不足,做不到一個最好的決定,要留待下次買樓才能汲取經驗。雖然以投資角度來看,買樓經驗是需要累積,經過多次的「trial and error」才會做到最好。不過,如有前人教路,走少冤枉路亦是好事。以下為大家總結7件,上車後悔太遲知的事。
【居屋攻略】補地價必看7大FAQ
大家如有留意地產代理廣告,經常會見到居屋放盤時會註明「已補地價」,究竟甚麼是補地價?居屋補地價有甚麼地方需要注意?如何計算要補多少地價?
【大灣區代理謎思】Agent 都有 A 貨?
當經過旺角雅蘭中心外面,往往就會看到近百個不明來歷的地產代理正在售賣大灣區物業。是否隨意找一個都可以幫忙?如果他要收取誠意金可以怎樣處理?想知道如何分辨真假 agent,立刻聽聽美聯集團執行董事兼中國部行政總裁張錦成的獨家貼士吧!
【居屋換樓機會﹗】趁估價下跌補地價?居屋補地價流程全面睇
估價高時,有利於想置業的人士,估價低時,則有利於補地價居屋的業主,留待日後出售。不過,未必每個居屋業主立都知道如何補地價,以及如何計算補地價的公式。