綜合稅務局資料,住宅DSD個案連升兩個月,4月份錄783宗,按月升約19.2%,並創去年11月政府將住宅DSD稅率劃一15%後的新高……
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美聯斥逾千萬元巨資 荃灣西站分行暨「海之戀」專門店連環開張
荃灣區今年商機源源不絕,當中港鐵荃灣西站上蓋「海之戀」項目尤為矚目,美聯物業有見及此,早前率先進駐港鐵荃灣西站,連環租用3個舖位,打造成「海之戀」專門店,涉及逾千萬元之巨額資金,強勢擴展……
實際按息續低 H按使用率領先P按
港府推出新措施收緊「一約多伙」,對市場影響微,美國聯儲局議息後維持利率不變,H按實際按息持續下降,隨著H按與P按的息差擴闊,預計4月份的H按使用率會進一步增加…
新盤混戰:富‧盈門11伙加價逾5%
一手住宅物業銷售資訊網資料顯示,華懋集團旗下大埔富‧盈門更新價單,項目11個單位加價,當中包括4伙複式單位,加幅均約5.3%。
新盤混戰:The Grampian兩伙加價3%至6%
興勝項目管理負責銷售的九龍塘The Grampian部分單位加價,一手住宅物業銷售資訊網資料顯示,項目今日更新價單,其中2伙加價,包括3樓B室,價單售價由6,300萬港元,上調6.3%至6,700萬元。
供應交投齊攀高峯 旺勢延續中資成關鍵
剛過去週末為五.一黃金週長假期,在未有全新新盤推售下,一手僅錄70餘伙成交。購買力流向二手市場,過去一週(4月24日至30日),全港35個大型二手屋苑共錄得72宗成交…
麥格理:維持今年樓價升5%預測不變
儘管港府不斷加辣,但樓市今年以來表現仍不俗,麥格理研究部中國及香港房地產研究部主管吳嘉俊認為,新一屆政府將着重供應面,如土地供應較傾向用作興建公營房屋、公私營合作等,而控制需求對幫助首次置業人士上車無作用。
新盤混戰:大埔元墩下1號更新單位面積
大埔元墩下1號昨日才上載首張6個單位價單。一手住宅銷售資訊網資料,項目剛更新價單,4個單位面積作修改,同時有2個單位天台面積亦作更新。其中元墩下2號2樓單位,實用面積由688方呎,增加至802方呎,天台面積就由688方呎,減至628方呎。
樓市點算:細單位今明兩年供應增 料受追捧
近期熱賣的一手盤多以中小型單位為主,根據政府最新資料,預測今年全港私樓落成量有約17,122伙,明年將進一步上升至超過19,500伙。當中實用面積少於430方呎的單位,今年供應佔比約3成,即逾5,100伙,至於明年佔比則增加至4成水平,達至約8,500伙。
修例打擊一約多買對樓價影響不大
自去年11月政府加辣後,一份合約購買兩個單位或以上的個案,佔整體成交比率仍屬少數,估計新辣招出台後,對有自住需求的買家有利,在市場上剛性需求仍然強勁底下,預料新辣招對樓價影響不大…
維港頌周六開賣143伙 料4房具加價空間
長實地產投資董事黃思聰稱,長實地產(01113)的北角維港頌已上載新一張4號價單,涉及66伙,屬原價加推,價單市值逾25億元,項目同時上載銷售安排,將於本周六發售143伙,價單市值逾63億港元,本周五下午5時截票。黃氏又說,4房尚餘數目不多,未來會採取惜售策略,料有5至10%加價空間。
維港頌加推66伙 折實呎價2.3萬起
長實地產(01113)的北角維港頌今日加推新一張4號價單。據一手銷售資訊網資料,新價單涉及66伙,價單售價2,078.7萬至6,405.4萬港元,價單呎價34,851至58,443元,最高折扣優惠34%維持不變,折實售價約1,371.9萬至4,227.5萬元,折實呎價約23,001至38,572元。
維港頌原價加推76伙 折實1160萬入場
長實地產投資董事黃思聰稱,長實地產(01113)北角維港頌加推新一張3號價單,涉及76伙,價單市值約38.5億港元,價單平均呎價47,887元,扣除最高售價34%總折扣,折實平均呎價31,606元,屬原價加推,另設有4%現金回贈優惠。他又稱,入票方面,不再劃分A組、B組及C組,即不分大手買家及散戶。
新盤專輯:啟德1號(I)創新高戶買家身份曝光
香港首個「港人港地」項目九龍啟德1號(I),上月呎價創下東九龍分層戶新高的第1座4個單位,買家身份曝光。據土地註冊處資料,該批單位成交價近2.04億港元,買家為鍾惠平(ZHONG HUIPING)。由於買家名字以漢語拼音,不排除具內地背景。
樓市加辣:買家「一約多伙」將徵稅15%
香港特首梁振英表示,不能夠對樓市泡沫掉以輕心,近期有買家用「一約多伙」購買住宅有上升趨勢,令樓市氣氛加劇。他宣布,若買家用「一約多伙」購買住宅,要繳稅15%,4月12日生效。