樓市資訊 | 美聯物業

年青一代近年來愈來愈追求”work life balance”的生活模式，很多時，都是以自僱形式或自由身工作者謀生，但有時就要面對入息不穩定的狀況，如果想買樓做按揭，可能會相對有困難。不過，只要做好以下準備功夫，即使是非全職工作或收入不穩定的人士，一樣可以通過銀行審批按揭。

疫情之前，在香港留學租樓不算一件特別難的事。但封關一來，學生來港後就必須進行為期7至14日的居家隔離檢疫。入境就要有住所，使得那些本打算來港之後再找地方住的計畫落空。就這樣，港漂租樓的故事也因為今時今日的疫情，徹底改寫。

無論你的全部固定收入或是部分固定收入來自內地，理論上都可以用於申請香港銀行的按揭。但審批方面，相對會比較嚴謹，建議申請之前詢問銀行或找按揭專員查詢。
如果在香港有親友，可以委託他人和中介簽署臨時買賣合約， 到正式買賣合約的環節，可以郵寄方式寄給買家親筆簽署， 再寄回香港即可。

本港運動員透過精英運動員嘉許計劃，於奧運會上獲得指定成績，可獲指定現金獎勵，奬金可用於什麼用途？不少人認為本港「磚頭」保值…

現時有本地銀行可以為大灣區提供物業按揭方案，大部份過程能在香港進行，手續方便快捷。以下大灣區置業及按揭懶人包，協助大家買樓套現前做好充份準備。

自從新按揭推出後，不少買樓人士上車最大的煩惱就由首期不足，變為收入不足。面對收入不足，當然不是建議買家即時去找新工，然後人工又可以增加一倍，令到自己收入能夠通過壓測，這是不可能辦到。

新按揭計劃600萬至1,000萬樓可透過按保做高成數按揭，首期門檻變相低咗，二手樓不用被逼買劏房，又會否多了選擇？如果要申請9成按揭，又會有咩要求？

政府再度收緊限聚令措施，發展商放慢新盤推售的步伐，買家亦因疫情減少睇樓活動。但亦有市民認為現時是入市的好時機…

作為買家及申請人，臨時買賣合約、自己和擔保人香港身份證副本、最近三個月內發出之住址證明文件、最近三個月的收入證明，以及工作證明如現職合約等文件，最好長期有硬本在手，辦手續自然會更有效率，而銀行可能要求非固定收入人士提供較詳盡記錄。

如果你正在考慮買房，但苦於首付不夠充足，每月收入也不足以通過壓力測試，那就一定要好好利用這個去年港府推出的「新按揭保險」計劃，到底如何操作，趕緊往下看！