樓市資訊 | 美聯物業

投資經驗向來是經過多次實踐而累積而來，不過買樓成本高，作為新手都希望減少犯錯。以下總結5個新手常犯錯誤，幫助大家避免重犯。

近期香港疫情又有升溫，使得零售業、餐飲業、航空業等重災行業無法正常開工、收入不穩定。網上流傳這些行業人士若在此刻申請按揭會有難度，到底是傳言還是真的需要留意呢？

近期香港疫情又有升溫，使得零售業、餐飲業、航空業等重災行業無法正常開工、收入不穩定。網上流傳這些行業人士若在此刻申請按揭會有難度，到底是傳言還是真的需要留意呢？

買樓後要獲得足夠的按揭貸款成功上車，其中一個重要關卡是壓力測試。對於買樓新手而言，可能並不知道甚麼叫壓力測試，以及如何影響到借款，因此會同大家詳細解釋壓力測試的由來

如果想申請高成數按揭，就要申請按揭保險。申請按揭保險後，是需要交保費，而保費多少會根據樓價，以及按揭成數計算。

買家簽下合約買下物業後，除非是以「full pay」買樓，否則都需要向銀行申請按揭貸款。一般而言，在私人市場買入二手住宅物業，可以做的最高按揭數會是九成。

自從今年10月政府公佈放寬按揭保險措施，800萬的物業只需要80萬首期便能支付，按揭保險旋即成為全城熱話。

雖然按證公司表示，如果申請人想用新按保計劃，以高成數按揭買入1,000萬元以下的物業，即使未能通過壓測，仍可申請，但供款與入息比率不得高於5成。

按揭涉及大額貸款，申請時絕對不能輕率，但過去往往出現不少按揭失敗個案，今次拆解10個申請按揭被拒批的理由，讓大家申請按揭時避免重蹈覆轍。

自從政府在《施政報告》宣佈放寬按揭保險後，吸引大家入市買樓，二手睇樓量及成交量急速上升，按美聯35大屋型苑統計，每天平均成交量由5宗大升至19宗，樓市出現小陽春。