樓市資訊 | 美聯物業

欲以轉按方式轉回銀行按揭，可選用較低息率供款，並且可享現金回贈，用以資助律師費。此外，轉按亦可更改其物業的按揭計劃如按揭年期、貸款額等，從而令業主更靈活地進行財務管理…

近期樓市下跌，有位朋友持有多個物業，打算減磅以待日後再入市，問到應如何在淡市下賣到好價。

淡巿資金周轉有問題？物業往往是您套現的重要方案。以下個案中主角餐廳東主張先生，因為近月生意不佳，一時面對資金週轉問題，如果未能在短期內取得一數十萬元，餐廳可能要結業。

最近打開地產資訊，會看到不少「減價」賣房的案例，其中一些上車盤減價50萬＋都不在話下，涉及大戶型或豪宅類的單位，分分鐘被還100萬+都有成交。一時間，似乎整個樓市都在減價，准買家們都有了一種「不買錯過一個億」的感覺。然而，賬面上顯示的數以十萬、百萬計的減價是真劈價還是有貓膩？今天一次和大家探討下~

新型冠狀肺炎衝擊樓市將近一個月，市面上湧現出不少低水位筍盤，此時減價的賣家通常分為兩類，一是有財務困難的業主，二是想趁此機會小房換大房、普通樓換筍盤的業主。那麼對於買家來說又如何呢？按兵不動會否錯失入市良機？

轉按是指把原本按予一間銀行的物業，轉換成按予另一間銀行，從而賺取更優利息、現金回贈及套現。不少人擔心 […]

近日武漢肺炎襲港，部份銀行審批按揭貸款或需更多時間，置業人士申請按揭難免遇上挑戰。然而，近日市面上傳出多個單位減價出售，如果心儀單位跌至優惠價想趁機入市，在這艱難時刻如何順利申請按揭？ 小編即刻為各位准買家提供疫情下買樓及申請按揭的4大FAQ，一次過解答大家的疑問。

樓市負面消息不絕，筆者亦收到一些業主查詢，擔心負資產出現後，銀行會「Call loan」，即銀行要求業主即時償還按揭貸款，在此筆者和大家一起探討有關議題…

肺炎襲港，住戶衛生意識大增，紛紛買入漂白水等防疫裝備清洗家居。不過，如果發現大廈公用地方衛生管理欠佳，法例上能否保障住戶權益？

業主除了要負擔供樓按揭開支、管理及水電煤費用，仍涉及不少額外開支，其中政府徵收的差餉便需要每季繳付。雖然政府計算差餉有既定的計算方法，但其實香港有不少物業可以獲得差餉扣減優待，個別物業或土地更可獲得豁免評估差餉。另外，不少業主更忽略原來差餉可作扣稅之用，今次拆解當中九大迷團，增加大家對差餉的認識。

隨著香港近期新型肺炎疫情有蔓延跡象，大眾不其然將本次疫情與2003年「非典」爆發時相比，亦會將樓市與當年相提並論。97年亞洲金融風暴後香港經濟大受打擊，其後樓價大跌，至03年香港爆發「非典」，令當時已大跌的樓價進一步下降。