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加息 轉按

【疫市機遇】齊做精叻業主 把握淡市做轉按

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樓市觀望氣氛濃厚，成交亦因而減慢。不過，俗語說，有危便有機，有不少業主在疫市找到機遇，把握淡市做轉按。事實上，加息已成為不爭的事實。但隨着資金外流，香港銀根漸趨緊張，銀行結餘將逐步下降。香港息口無疑正處於上升軌，供樓人士於加息周期前轉按至息率較低的按揭計劃，把握低息的最後機會。

施政報告2022 減辣

【政府減辣救市?】2022施政報告地產樓市政策一覽

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特首李家超在《施政報告2022》中表示，向合資格外來人才退還在港置業額外的印花稅。如在2022年10月19日或以後在港置業，可於居港七年並成為香港永久性居民後，就其已購入並仍然持有的首個住宅物業申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅。

物業轉名 轉讓契 送讓契

【終身受用】物業轉名、轉讓契及送讓契知多點

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一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。他朝過身後子女便自動成為業權人。這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己無家可歸。 

call loan

【按揭拆局】如何避免被銀行Call Loan?

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如果借款人士失業，銀行亦未必會即時call loan，因為銀行會考慮到借款人的供款記錄。要到借款人未能如期還款，才會被銀行列入監察範圍。在銀行的底線中，60天是頗為重要的風險控制時間。一旦拖欠按揭還款超過60天，就會觸發銀行將業主列入重點觀察名單。

屯門NOVO LAND第1A期超購37倍　新界區客佔70%

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屯門新盤認購反應熾熱，新鴻基地產(00016)旗下兆康NOVO LAND第1A期，收票數字節節上升。新地代理總經理陳漢麟表示，項目早已接獲超過1.3萬張入票，按周六(30日)首輪發售336伙計，目前已超額認購約37倍。陳氏續指，客源分布方面，港島區及九龍區佔整體30%，新界區佔整體70%。細分新界區的票源……

屯門 新樓 蝕讓

【業主禁語】真正了解一下「蝕讓」是甚麼一回事

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要分析一個單位是否「蝕讓」，或者「蝕讓」幾多，除了用買入價和賣出價比較外，要留意一下，單位原業主是否近年入市的一手業主。之後就要查證一下「一手成交紀錄冊」，當中的付款方法中有可能包括由發展商提供物業印花稅回贈，當中涉及數十萬元。要扣除此回贈後，方可知道實際蝕讓金額。

屯門NOVO LAND第1A期細單位佔八成　兩周內料獲批預售

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新界項目進行前期軟銷工作，新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康項目NOVO LAND第1A期首度披露項目戶型比例，開放式至兩房戶佔整體逾八成。新地副董事總經理雷霆表示，預計於兩周內可獲批預售樓花同意書，屆時將盡快開售。他表示，NOVO LAND與同系合作項目屯門飛揚……

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【不斷更新】六球筆直 港九新界 買到甚麼?

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相信隨著疫情緩和，配合新一輪消費券的推出，有助提振本港經濟。除此之外，多個新盤密鑼緊鼓部署攻勢，市場氣氛將進一步改善。寄望新一屆政府延續現屆房策，配合「波叔Plan」及新鐵路效應等利好消息進一步刺激，對2022下半年樓市前景感樂觀。

柏瓏II次輪銷售暫沽250伙　已售近9成推出單位

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新盤銷情仍熾熱，其中由信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作發展的元朗錦田南錦上路站柏瓏II今(25日)上午約9時起展開次輪銷售，發售288伙。據市場消息指，項目是日暫沽約250伙，佔可供發售單位約87%…….

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