美聯物業屯門西鐵兆康分行高級分區營業經理陸家民(Damon Luk)表示,自港府放寬首置人士100元印花稅階梯,由樓價200萬元擴闊至300萬元後,區內睇樓客明顯增多,最新該行促成屯門菁雋高層開放式戶以246.8萬元沽出……
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美孚新邨兩房戶累減50萬元以718萬元易手 屋苑本月暫錄12宗
美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝(LAWRENCE NG)表示,美孚新邨5月份暫錄12宗成交,平均呎價約11,908元。該行新近促成屋苑兩房戶,單位減價50萬以以718萬元易手……
元朗Yoho Midtown 507實呎兩房戶848萬元沽 區內首置客睇樓一次即成 2010年貨帳面賺逾「5球」
美聯物業元朗 – 世宙分行助理區域經理馮根明 (BILLY FUNG)表示,新盤熱銷,部份購買力回流二手市場,最新該行促成元朗Yoho Midtown 507實呎兩房戶以848萬元易手,2010年貨帳面獲利逾「5球」……
【信心指數】連跌4星期後喘穩 後市走向還看…..
「美聯信心指數」最新報60點,按周微升0.7%,連跌4星期後喘穩(見圖);目前新盤依然是市場焦點,大 […]
區內客斥590萬元購香港仔中心438實呎戶 減價18萬 業主持貨10年 獲利逾5成
美聯物業香港仔中心分行高級分區營業經理蘇玉燕(Anita So)表示,該行剛協助區內買家購入香港仔中心一個438實呎戶,雙方經議價後獲減18萬,以590萬元轉手,2013年貨升值約逾5成。…
天璽四房戶今售8789萬 今年累售6伙套現逾5.8億
一手市場頻錄大額交易,據項目成交紀錄冊顯示,新鴻基地產(00016)旗下西南九龍天璽,周日(21日)以8,789.08萬元售出天鑽璽的77樓D室,實用面積1,422方呎,採四房連儲物室間隔,呎價約61,808元。上述該項目今年內第6宗成交,期內套現逾5.8億元。
University Hill第2B期周三開賣240伙
市場焦點新盤部署新一輪銷售,新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill第2B期將於周三(24日)作第三輪銷售,涉及240伙。新地副董事總經理雷霆表示,上述有222伙會採以價單形式發售,其餘18伙則會招標出售。雷霆指,項目由2A期起計在過去20多天,4度沽清以價單發售的單位,銷情可謂氣勢如虹,向隅客眾多,故將於周三作新一輪銷售。
瑜一.天海價單形式售90伙 已沽逾半
市區新盤開售,華懋集團發展的何文田站瑜一.天海周日(21日)展開首輪銷售,以價單形式發售90伙。準買家由上午約9時半起陸續到場,即場抽籤決定揀樓次序。華懋集團銷售總監封海倫稱,項目於開售首2小時已沽出48伙。當中,A組時段有15個單位獲認購,成交最高金額為一個三房連儲物室平台特色戶,涉資逾3,100萬元。是日有不少曾在第1B期及1C期入票的向隅客亦再度入票,今次均能買入心頭好。
尚‧珒溋複式連天台售1.07億 呎價逾4.3萬元
雖然整體一手交投有放緩迹象,但啟德區連接錄得大額成交。龍湖集團(00960)旗下的啟德尚‧珒溋,周五(19日)透過招標以逾1億元售出低座B座的複式連天台戶。上述為低座B座2樓及3樓C室,實用面積2,456方呎,四房間隔,連489方呎天台及86方呎平台,成交價1.0753億元,呎價約43,783元。買家連同兩個車位一同購入,合計共涉及1.1398億元。
【居屋攻略2023】何時轉手獲利 才是最佳時機?
如果想以較高價出售居屋,建議在居屋樓齡18年或以下時出售會較理想。因為相關物業較為新,保養肯定較更舊的居屋屋苑好。其次,居屋樓齡在18年或以下,距離政府的30年擔保期還有一段時間,下手買家申請按揭時,仍可以免壓測申請9成或9成半樓按,同時有25年還款期,較為吸引。
筲箕灣麗東海景豪苑404實呎戶 同區客斥705萬元入市 1999年貨升值近1.6倍
美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業(Larry Chau)表示,該行剛促成筲箕灣麗東海景豪苑一個404實呎戶,同區客以705萬元承接,1999年貨轉手升值近1.6倍。…
九龍塘又一居錄蝕讓成交 三房套以1290萬元易手 單位4年間貶值逾6%
美聯物業九龍豪宅又一村分行首席助理聯席董事蕭偉祥(LEO SIU)表示,該行新近促成九龍塘又一居三房套交投,單位獲外區客以1,290萬元承接,原業主持貨約4年,單位貶值逾6%。…
University Hill第2B期上載價單4號 加推132伙
新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill第2B期,周四(18日)沽清以價單形式發售的185伙,發展商即晚加推價單4號,提供132伙,折實平均呎價約16,560元,屬原價加推。該批單位實用面積由289至571方呎,折實售價457.75萬至1,096.33萬元,折實呎價13,024至19,932元。入場單位優景閣第3座1樓A3室,實用面積289方呎,折實呎價約15,839元。
【用資產借按揭2023】富二代,好有錢、無做野,做唔做到按揭?
資產證明最高借5成 如果手上有很多資產但沒有收入,例如退休人士、富二代,或不想用收入證明去申請按揭, […]
區內首置客斥760萬元購元朗溱柏3房戶 屬市價交投
美聯物業元朗-世宙分行助理區域經理馮根明(BILLY FUNG)表示,一手熱銷帶動樓市氣氛向好,不少首置客出動睇樓,該行新近促成元朗溱柏一個696實呎戶成交,區內首置客睇樓兩次極速拍板以760萬元市價承接,2018年貨升值逾1成……