美聯物業藍田區域聯席董事陳春輝(Jack Chan)表示,觀塘凱滙有1房單位業主止蝕離場,以836萬元沽予首置客,持貨四年帳面蝕逾百萬…
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4球進駐港島鐵路沿線樓 堅尼地城聯威新樓372實呎戶400.8萬元成交
美聯物業港島西泓都分行助理聯席董事馬鴻德(Toby Ma)表示,該行剛促成堅尼地城聯威新樓一個372實呎戶,由於銀碼吸引,故獲同區分支家庭客垂青,並以約400.8萬元成交…
西半山御景臺678實呎戶1,300萬元易手 2011年貨獲利近「3球」
美聯物業西半山豪宅組堅道分行區域聯席董事丘毅新(Sunny Yau)表示,該行剛促成西半山堅道御景臺一個678實呎戶,並獲同區用家垂青,以1,300萬元易手…
【雙辣招11周年】辣招對樓市交投有幾大影響?
自2012年10月27日實施「雙辣招」(包括買家印花稅(BSD)及加強版額外印花稅(SSD)),即將 […]
業主睇淡願微蝕離場 日出康城SEA TO SKY 2房戶708萬元成交
美聯物業將軍澳城中駅分行首席助理聯席董事謝建業(DICO CHIA)表示,日出康城八期SEA TO SKY錄本月首宗成交,有2房單位業主睇淡,願微蝕離場,剛透過該行以708萬元易手…
維港滙本月暫錄30宗租務個案 3期1房單位以17,800元租出
美聯物業西九龍首席區域營業董事張曉盈(Clara Cheung)表示,西南九龍維港滙租務活躍,本月暫錄30宗租務成交,包括3期有1房單位獲承租,每月租金1.78萬元…
美孚新邨1房單位易手 外區客斥572萬元承接 累減46萬
美聯物業美孚美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮(Tony Yau)表示,該行剛促成美孚新邨之買賣個案,有外區客透過該行承接項目1房戶,成交價572萬元,較原叫價累減46萬元…
【二手住宅】今年細價物業交投增加 到底咩原因?
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年(截至10月16日)二手住宅註冊量合共錄3 […]
首置客入市海翩滙「筍盤」 開放式單位420萬元成交
美聯物業將軍澳南分行首席高級營業經理鄧錦慈(Grace Tang)表示,海翩滙有開放式「筍盤」剛錄成交,獲年輕首置客斥資420萬元承接自用…
外區上車客「執平貨」 睇樓一星期斥485萬元購淘大花園
美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(Ricky Wong)表示,市況逆轉,有外區上車客「執平貨」,睇樓一星期即透過該行入市2房戶,成交價485萬元…
【白居二2023】最受歡迎、最方便、最抵住的居屋屋苑和地區
由於近年樓價高企,所以居屋的「補價折扣率」也越來越高,2018年的新居屋已經達到48%,不過部分舊居屋屋苑也的折扣率也不低。這個「補價折扣率」有利有弊,越高代表業主住的時候越住數,因為政府補貼你越多,但當要轉手時,需要補地價的金額也會增加。
【35屋苑】市場觀望氣氛濃 二手交投升定跌?
新一份施政報告將於本月下旬公佈,市場觀望會否撤辣或減辣,二手交投仍然低迷。綜合美聯分行資料,全港35 […]
區內租客趕及施政報告前「租轉買」 斥730萬元承接元朗爾巒649實呎戶
美聯物業元朗 – YOHO MALL分行首席高級營業經理蔡沚錡(C.K Choy)表示,施政報告公布在即,不少睇樓客明顯加快入市步伐,該行最新促成區內租客「租轉買」,斥730萬元承接元朗爾巒649實呎戶。…
荃灣租盤渴市 萬景峰522實呎戶放盤1日「零議價」2.2萬元租出 業主2007年買入 享約7.3厘租賃回報
美聯物業荃灣 – 新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維(Andy Leung)表示,荃灣西近年迎來全新面貌,吸引不少外區客遷入,帶動租賃交投持續,放盤往往於短時間內已獲承接,該行最新促成萬景峯522實呎戶放盤不足24小時「零議價」,以2.2萬元租出。…
元朗市中心原築481實呎戶484.8萬元沽 5年來首次失守500萬元關口 首置客搶施政報告公布前入市
美聯物業元朗 – YOHO MIX 分行高級營業經理林曉丹(Lam Lam)表示,施政報告公布在即,不少憧憬政府將公布利好樓市措施的準買家紛趕入市,該行最新促成元朗市中心原築481實呎戶以484.8萬元易手,屬屋苑5年來首次成交價失守「5球」水平交投,但2009年貨帳面仍升值1.6倍。…