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【2023重點新盤】黃竹坑站港島南岸第四期 南區豪宅新定義

【千萬有找】黃竹坑站港島南岸第四期 2023重點新盤

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港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，絕對是近年來一手市場的焦點，項目分六期而建，當中第四期項目位於黃竹坑香葉道11號，細分為4A及4B期，由2座提供，合共提供800伙。項目將細分為兩期發展，會率先推出第4A期應市，涉及第2A及2B座，提供432伙。

【28Hse】2047年地契期滿會不會影響按揭？

【28Hse】2047年地契期滿會不會影響按揭？

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近年愈來愈多人討論「 2047年地契大限」 問題，有人會擔心影響按揭，有人會擔心樓盤地契年期完結，最終政府會收回土地，究竟地契到期是怎樣的一回事呢？據發展局透露，到2025年6月將有約50個地段地契率先到期，而到2047年6月30日將有約30萬個一般用途地段地契到期。

【28Hse】收緊公屋富戶政策 租戶每兩年申報物業

【28Hse】收緊公屋富戶政策 租戶每兩年申報物業

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公屋供不應求，輪候時間愈來愈長，市民關注濫用公屋的問題，因此公屋富戶政策一直備受爭議。有見及此，房委會資助房屋小組於上周三開會，並通過收緊有關政策，以打擊濫用公屋情況。根據現行的政策，公屋住戶的家庭入息需不超過入息限額的5倍，而家庭總資產淨值則不能超出入息限額的100倍。

【居屋攻略】居屋轉手獲利講時機？

【居屋攻略2023】何時轉手獲利 才是最佳時機？

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如果想以較高價出售居屋，建議在居屋樓齡18年或以下時出售會較理想。因為相關物業較為新，保養肯定較更舊的居屋屋苑好。其次，居屋樓齡在18年或以下，距離政府的30年擔保期還有一段時間，下手買家申請按揭時，仍可以免壓測申請9成或9成半樓按，同時有25年還款期，較為吸引。

按揭須知2023

【2024按揭攻略】9成、8成按揭須知 | 壓力測試 | 按揭保險 | 居屋、新樓按揭計劃比較回贈

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要做到9成按揭其實並不是一件容易的事，反而要做到8成按揭，需要達到的樓價條件就相對寬鬆，首先新樓樓花採用即供計劃，600萬或以下的住宅物業最高可以做到8成按揭，而且不需要首次置業身份和不用固定收入的要求。而新樓建期計劃或二手樓按揭，1500萬以下都可以做到最少8成按揭。

【28Hse】青年置業困難 全面開放白居二是出路?

【28Hse】青年置業困難 全面開放白居二是出路?

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青年宿舍供應被批評只能夠起到「杯水車薪」的作用，未能解決長遠問題。因此，全面開放白居二市場，無疑大大增加青年置業選擇，但有機會導致市場需求大量增加，進一步刺激居二市場樓價上升，影響中低收入家庭置業機會，反而會適得其反。

梁志堅：樓市已無炒賣　政府應逐步撤辣

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香港地產建設商會執⾏委員會主席梁志堅指出，樓市辣招已實施10多年時間，政府應該考慮取消，即使不一次性撤辣，也應該逐步放寬。他指出，辣招的作用已名存實亡，當初推行目的在於遏止炒風，但現時已沒有炒賣活動，未能明顯增加稅收之餘，反而打擊了有意置業的人士，可謂「阻住地球轉」。

綠置居2022

【綠置居2023】三大屋苑近5,000伙 首期4萬有找

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綠置居以市價41折出售，價錢絕對便宜，最平入場費只是75萬元，料為綠置居歷來最平入場費，大約4萬元首期已經可上車。單位面積由184至489平方呎，單位平均呎價介乎4,490至5,410元，售價由75萬至271萬元。申請費250元。

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