嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外發展(00688)合作發展的啟德承豐道15號住宅項目,周四(12日)正式命名為啟德海灣(KT Marina)。嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明稱,啟德海灣分兩期發展,共提供2,138伙,第1期會視乎市場反應落實推盤時間表,將盡快推售,而定價會參考同區項目,亦包括九龍東及港島東樓盤,會以貼市定價。展望今年經濟會重啟正軌,料樓價平穩發展。
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啟德澐璟連沽兩伙三房單位吸金逾6268萬
一手市場頻頻錄得豪宅交投,華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,周三(11日)沽出兩伙三房單位,吸金逾6,268.6萬元。上述包括6座12樓A室及6座16樓A室,同屬實用面積948方呎的三房戶,成交價分別約2,958.6萬元及3,310萬元,成交呎價分別為31,209及34,916元。資料顯示,項目由去年11月底開售至今,累計沽出約29伙,套現逾14.2億元。
【28Hse】啟德新盤連錄高價成交 創跑道區新高
事實上,「麵粉價」(地價)與「麵包價」(樓價)是沒有必然關係的。高價投地不等於高價賣樓;低價買地,也不是會低價賣樓,這視乎樓市的情況,以及發展商的銷售策略。隨著經濟復常及通關在即,相信可刺激樓市氣氛,發展商以高價賣樓機會較大。
啟德澐璟四房售價逾1.01億 創跑道區新高
豪宅新盤大額成交繼續增加,華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,周二(10日)以逾1.01億元沽出四房大單位,呎價逾4.8萬元,成交價及呎價創啟德跑道區新高紀錄。上述為1座20樓A室,實用面積2,088方呎,四房三套房附連私人升降機大堂戶型,成交呎價約48,419元,為該盤成交價首度衝破「億」元大關。
保利置業:通關料帶動啟德區交投增加 旗下兩盤睇樓量急升
保利置業集團(00119)香港銷售及市務部總監朱美儀指,啟德區的樓盤供應多,估計通關會帶動區內交投增加。旗下屯門青山灣洋房項目的瑧譽,以及與華潤置地(海外)合作發展的啟德跑道區澐璟、兩盤的睇樓量及查詢客人按周上升近三成,故相信通關會為市場帶來正面影響,有利整體經濟復甦。
龍湖關靜如:看好啟德區發展 積極物色新發展項目
龍湖集團(00960)深港地區香港高級營銷總監關靜如表示,市場等待通關多時,終於迎來中港兩地通關的時刻。旗下的啟德尚‧珒溋目前尚餘單位涵蓋三房、四房及特色戶,包括低座罕有戶型,相信上述供應可以貼合內地客的喜好,看好項目以及啟德區今年的發展,集團接下來亦將積極物色新發展項目。
會德豐楊偉銘:通關後啟德區內地客料增 今年力推6新盤
會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘預計,通關後啟德區的內地買家比例將節節上升。該公司今年將主力推出6個新盤,單位總數涉約3,200伙。當中,兩個啟德合作項目可謂「專才盤」,包括MIAMI QUAY II及啟德承豐道19號,提供中小型單位為主。
啟德澐璟沽出4伙套現1.9億 有大手客連購3個三房單位
華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,於周日(8日)再沽出4伙,套現逾1.9億港元,包括有大手買家斥逾1億元連購3個三房連套房單位。 據項目成交紀錄冊,上述大手成交單位分別為6座22、23及27樓A室,實用面積均950方呎,售價介乎3,200.3萬至3,618萬元,呎價約3,3687至38,084元。
啟德澐璟今沽2伙海景戶 套現逾1.8億元
新盤市場再錄大額成交,由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,周二(3日)連沽兩伙海景單位,涉額逾1.87億港元。其中1伙以9,419.95萬元售出,呎價約45,115元,呎價創啟德跑道區項目新高。上述高價易手單位為1座10樓A室,實用面積2,088方呎,四房連三套房間隔,附連私人升降機大堂。另一宗成交為1座12樓A室,戶型及面積相同,成交價9,323.6萬元,呎價約44,653元。
啟德澐璟三房5118萬沽出 呎價約3.3萬元
豪宅新盤交投步伐加快,由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區澐璟,周三(28日)以5,118.27萬元沽出第8座18樓A室,實用面積1,525方呎,三房間隔,呎價約33,562元。資料顯示,該盤由11月中開售至今,累沽約19伙,套現逾7.9億元。
澐璟再創啟德跑道區成交價及呎價新高紀錄
豪宅新盤頻頻錄得高價成交。由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區的澐璟,周一(19日)透過招標連沽4伙,為首錄四房大戶成交,售價及呎價更再度刷新啟德跑道區紀錄,單日吸金逾2.74億元。項目最新錄得的成交介乎約3,563.7萬至8,402.56萬元,成交呎價約37,513至43,709元。當中,成交價最高為1座9樓A室…
啟德MONACO交樓在即 住客會所及現樓示位曝光
會德豐地產旗下的啟德MONACO及GRANDE MONACO交樓在即,發展商首度向傳媒開放項目住客會所及現樓單位。該公司常務董事黃光耀表示,正陸續出信通知上述項目業主收樓。項目至今累沽616伙,佔全盤646伙的逾95%,套現約87億元,平均成交呎價約25,507元。待售單位包括9伙特色戶,傾向招標出售。
啟德一號四房單位56000元獲租客承租 較9月同類租務交投跌價約3%
近月樓價繼續回落,拖累租金表現受壓。美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,啟德1號(I)錄得一宗四房租務交投,以56,000元租出,租金較三個月前同類單位成交跌價約3%。…
啟德尚.珒溋3房套以月租2.85萬元獲租客承租
樓價回調,收租業主亦要面對現實,下調租金才有承接。美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,該行早前促成啟德尚.珒溋租務交投,三房套連工作間及洗手間的單位獲租客以月租28,500元承租,租金回報率約1.6厘水平。
啟德龍譽四房單位獲租客以月租4.5萬元承租 租金回報不足2厘
樓市下滑拖累租務回報,美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,近日錄得啟德龍譽一宗四房雙套連工人套房的租務交投,單位以月租45,000元租出,租金回報率僅1.8厘水平。…