美聯物業將軍澳帝景灣分行首席高級營業經理羅秀霞(KITTY LO)表示,不少客戶趁「疫」入市,將軍澳都會駅本月暫錄約4宗成交,有同區客剛透過該行購入2期城中駅3房單位,成交價1,000萬元…
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無懼疫情 用家趁新春檔期入市 昇悅居3房戶1,090萬元成交
美聯物業昇悅居分行(2)高級分區營業經理張靖(Cindy Cheung)表示,雖然疫情持續,仍無阻買家入市,有買家趁新春檔期購入昇悅居3房戶,成交價1,090萬元…
【機會來了】入市前不得不看 還價技巧攻略
尋找心儀盤源,很自然就會想用最平價錢入手,當中的還價技巧攻略,就是關鍵。準買家搵樓期間,知己知彼是必須,應多向專業而且信得過的地產代理查詢業主背景及放盤細節,會較容易找到有機會還價的盤源。長情業主易減價其中一種,是業主持有物業數以十年計,如果成功放售會大賺以倍數計算,平多一點下出貨。
上車客睇樓2小時火速拍板 淘大花園1房戶以503萬元成交
美聯物業九龍灣淘大花園分行首席高級營業經理黃家明(RICKY WONG)表示,有業主計劃換樓,決定以503萬元蝕沽淘大花園1房單位,即獲睇樓2小時上車客承接…
筲箕灣欣景花園652實呎移民盤減價63萬元 誠意用家835萬元承接
美聯物業上東-嘉亨灣分行(2)區域經理佘錦驊表示,該行促成筲箕灣欣景花園一個移民放盤,由於買家具誠意,故原業主減價逾60萬元,並以835萬元成交…
【高成數上會】1,000萬以上樓如何申請高於五成按揭?
1,000萬以上物業的壓力測試與1,000萬以下一致,在供款與入息比率方面,每月供款不得高於月入五成,壓力測試方面,當利率上升3厘,每月供款不得高於月入六成(俗稱50/60)。如果有按揭在身,壓測同樣需要調整,每月供款不得高於月入四成。
減價盤有承接 喜雅2房戶降價31.5萬沽 成交價798.5萬元
美聯物業西九龍匯璽分行(5)助理區域經理黃椿璿(Gary Wong)表示,市場減價盤增加,不少「搵樓」多時換樓客決定入市,經該行承接喜雅2房戶,成交價798.5萬元,減幅約3.8%…
將軍澳區本月私樓暫錄約101宗成交 維景灣畔3房戶減價8% 售1,513萬元
美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪(ANDY LAU)表示,減價盤增加,將軍澳區本月暫錄私樓買賣成交約101宗,而剛過去週末2日佔約17宗,較對上週末增8成,其中維景灣畔有3房戶剛減價137萬,以1,513萬元易手…
太古城747實呎戶獲同區客垂青 斥1,655萬元承接 1991年貨升值近8倍
美聯物業太古城華山閣分行(2)營業經理錢敏義(Money Chin)表示,該行剛於週末促成一個747實呎戶成交,用家斥1,655萬元入市,1991年貨轉手大幅升值近8倍……
長沙灣映築首批單位入場費621.2萬元
疫情反覆之下,有新盤開價。恒基地產(00012)與市建局合作發展的九龍長沙灣映築,周五(14日)公布首張價單,首批單位涉及68伙,扣減由市建局預留作樓換樓計劃的2伙單位後,其餘66伙按最高5%折扣優惠計,折實平均呎價約21,379元…
晉海錄本月首宗成交 3房海景戶減價易手 沽1,080萬元
美聯物業將軍澳康城分行(2)高級分區營業經理林浩德(Kelvin Lam)表示,晉海錄本月首宗成交,有換樓客睇好日出康城前景,斥資1,080萬元承接項目3房海景戶,輕微議價20萬…
西營盤星鑽罕有764實呎放盤 區內用家趕年底前2,200萬元承接
美聯物業港島西 – 泓都分行首席聯席區域經理馬鴻德(TOBY MA)表示,該行剛促成星鑽極高層一個764實呎戶,區內客有見同類放盤市場罕有,故斥2,200萬元市價承接。馬鴻德指出,剛成交的星鑽極高層F室單位,實用面積764方呎,為兩房一套連儲物室…….
屯門The Carmel以破紀錄價格沽出最後一間洋房
新界洋房承接力不俗,永泰地產(00369)旗下屯門The Carmel,周五(24日)透過招標形式沽出面積最大的1號洋房連3個車位,成交價及呎價均創項目新高。該盤全數178伙已悉數沽清……
The YOHO Hub周日首輪銷售 共獲票逾2500張
大型新盤開售在即,新鴻基地產(00016)旗下的港鐵元朗站上蓋項目The YOHO Hub,將於下周日(26日)作首輪銷售,涉325伙。新地代理總經理陳漢麟稱,項目至今接獲逾2,500票。目前入票客源分布平均,一房的客戶以年輕人為主……
維港灣本月暫5宗成交超上月 3房戶以1,870萬元沽
美聯物業奧運站海桃灣分行高級分區營業經理何靜波(KARSON HO)表示,奧運指標屋苑維港灣本月暫錄約5宗買賣個案,超上月全月,平均實用呎價約2.25萬元,包括該行剛促成之3房成交,獲換樓客斥1,870萬元承接…