樓價回調,收租業主亦要面對現實,下調租金才有承接。美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,該行早前促成啟德尚.珒溋租務交投,三房套連工作間及洗手間的單位獲租客以月租28,500元承租,租金回報率約1.6厘水平。
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啟德龍譽四房單位獲租客以月租4.5萬元承租 租金回報不足2厘
樓市下滑拖累租務回報,美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,近日錄得啟德龍譽一宗四房雙套連工人套房的租務交投,單位以月租45,000元租出,租金回報率僅1.8厘水平。…
北角天后維峯280實呎戶獲租客斥700萬元承接 2015年貨平手沽
美聯物業北角城市花園分行營業經理江雲龍(Mark Kong)表示,該行剛促成北角天后維峯一個280實呎戶成交,同區租客見屋苑樓價回落,重返數年前水平,加上鍾情單位,故斥700萬元承接…
泓景臺2房獲租客以月租19500元承租 租金回報約2.5厘水平
美聯物業西九龍昇悅居分行高級分區營業經理張靖(CINDY CHEUNG)表示,荔枝角泓景臺毗鄰荔枝角港鐵站,自設基座商場,交通及生活配套齊全。該行近日促成泓景臺兩房戶租務交投,單位獲租客以月租19,500元承租,租金回報率約2.5厘。…
啟德尚.珒溋月租28,600元獲租客租入 實用呎租逾38元
美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示,該行近日促成尚.珒溋一宗三房套租務交投,單位以月租28,600元租出,實用呎租逾38元。…
租客預繳全年租金成功議價 筍價月租14,000元租大圍柏傲莊一期306實呎戶
美聯物業大圍豪宅盛薈分行首席助理聯席董事吳焯誠(Herman Ng)表示,柏傲莊一期入伙在即,未入伙已錄得預租個案約10宗成交,該行最新租出一個大圍 柏傲莊一期306實呎一房單位,每月租金1.4萬元,實用呎租約46元,單位租金回報逾2.1厘……
荃灣名逸居530實呎兩房戶 700萬元獲區内租客承接 業主連月劈價 價錢重回5年前
美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪(Victor Chung)表示,荃灣區睇樓量明顯增加,不少凖買家在市場尋寶,該行最新錄得荃灣名逸居一個530實呎兩房戶,由於業主超前劈價奏效,故以700萬元獲區内租客承接……
元朗尚悅425實呎兩房戶 508萬元獲同區租客承接 2017年貨微賺8.5萬元
美聯物業元朗Grand Yoho分行區域經理王偉健 (Ken Wong)表示,該行最新以508萬成交一個元朗尚悅的425實呎戶,2017年貨微賺8.5萬元……
二手樓價受壓引租客趁機入市 790萬元購青衣盈翠半島515實呎兩房戶 半年減價180萬元
美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡(George Li)表示,該行最新促成青衣 盈翠半島一個兩房單位,515實呎,以790萬元獲區内租客人承接……
屯門弦海開放式租盤獲垂青 買家變租客 預付一年租金 以7,500元月租承租
美聯物業屯門瓏門分行聯席區域經理曾祥聰(Ian Tsang)表示,該行新近促成屯門 弦海開放式單位,買家轉租客,並預付一年租金予業主,以平均月租7,500元筍價獲承接,較最初叫價低約1,200元……
屯門康麗花園兩房戶11,000元租出 區內租務暢旺 租客漏夜拍板 2016年貨租金回報高達4.3厘
美聯物業屯門瓏門分行(2)市務經理(銷售)鄧文豪(Meo Tang)表示,區內租務持續暢旺,該行新近錄得屯門 康麗花園兩房戶以11,000元租出……
北角百福花園406實呎戶 租客轉買家 563萬元筍價承接
美聯物業北角城市花園分行營業經理江雲龍(Mark Kong)表示,該行剛促成北角百福花園一個406實呎戶成交,同區租客睇樓多年,見樓價已回調,終決定趁新施政公佈前入市,並以563萬元筍價承接…
沙田濱景花園546實呎三房戶 筍價745萬元獲區内租客承接 2016貨升值近1.8倍
美聯物業沙田第一城中心分行首席高級營業經理何智豪(Casey Ho)表示,該行最新錄得沙田濱景花園一個546平方呎3房單位,並以筍價745萬成交,2016年貨轉手升值近1.8倍。…
外區租客睇樓4小時即入市 斥940萬元承接星河明居3房
美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(RICKY WONG)表示,有外區租客睇樓4小時即入市,透過該行承接鑽石山星河明居3房戶,成交價940萬元…
屯門瓏門3房套連士多房戶21,500元租出 區內租客見低水趁機轉租減價盤
美聯物業屯門瓏門分行(2)市務經理(銷售)鄧文豪(Meo Tang)表示,樓價持續回調下,區內部分屋苑出現低水租盤,吸引區內租客轉租,該行新近錄得屯門瓏門高層3房套連士多房優質戶以21,500元租出,較最初叫價低近1成。…