不少大手買家購入多個單位,承造按揭上亦會面對各項難題。假設以個人名義購入兩個過千萬元的物業,首個物業可以首置身份承造最高五成按揭…
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【按揭攻略】上會批得足 付多了的首期有得退?
購買一手新盤時,發展商有機會在買家申請按揭前,先收取超過一成訂金(一般是樓價15%),餘數(一般是樓價85%)在成交日才收取。那麼,有不少買家會問,如付了超過一成訂金,之後再做9成按揭又成功批出的話,付多了的首期能不能獲退還?
【按揭拆解】低息按揭好易做?認清銀行批核5大門檻!
最近市場流傳有銀行推出低息按揭計劃,吸引置業人士眼球,不過現實上要成功申請此類低息的按揭計劃,並非人人可以做到,必須具備一定條件才能符合申請資格。究竟當中需要經過多少門檻?
【按揭攻略】老牌藍籌屋苑 愈來愈難借足30年?
以西九龍藍籌屋苑美孚新邨為例,分8期落成,最早1968年入伙,最遲一批1978年入伙,即是部份單位樓齡已超過50年,如需要做高成數按揭,比如8成或9成,即使有林鄭Plan而樓價是1,000萬元以內,按保可能只用75減樓齡去計還款期,那麼便不能做足30年。
【按揭攻略】心儀單位有租客住緊 一樣可借高成數?
以銀行及按保角度,如一個單位要做9成按揭,單位理論上必須是交吉賣。而單位是否交吉,在臨約上亦一定清楚寫明。如是者,單位如有租客正在居住,買賣雙方都需要確保在成交日前,租客會搬走,單位在成交日是交吉狀態。銀行及按保才會接受9成按揭申請。
綠置居及租置公屋按揭全攻略
如預算不足未能購買綠置居,可考慮選擇透過租置計劃購買租置公屋單位,其出售單位的折扣率比綠置居更高,最平的單位售價低至約14萬元,供樓負擔相對地輕鬆…
筲箕灣東威大廈471實呎戶 上車客682萬元採高成數按揭入市 99年貨升值逾6倍
美聯物業上東嘉亨灣(2)分行區域經理佘錦驊(James She)表示,該行剛促成筲箕灣東大街東威大廈一個471實呎戶成交,上車客見樓價合預算,以682萬元承接…
破產令解除後 可否再次申請按揭貸款?
個別銀行及貸款機構可提供按揭貸款予曾破產之人士,但批核上會更為嚴謹,並需要仔細地評估貸款人的財政狀況…
按揭存款掛勾 靈活低風險回報穩健
如想有更靈活的資金運用之餘又可同時增值,不妨善用「按揭存款掛勾計劃」…
港人於大灣區置業按揭飆三倍
近年多項大灣區政策相繼推出,港人於本地銀行承造物業按揭的範圍已不限於香港物業。本行自2019年起亦積極與各大銀行合作…
旺角ONE SOHO料日內開價 擬引入高成數按揭
發展商爭相部署開盤。信和置業(00083)集團聯席董事田兆源表示,旗下旺角ONE SOHO的價單仍在籌備中,有機會日內公布首張價單…..
【置業按揭】買樓揀P按、H按還是定息按揭?
金管局資料顯示,現時超過九成的借款人會選擇H按計劃,究竟兩種付款方法有甚麼分別?實際利息支出應如何計算?加上政府早前推出的定息按揭計劃,哪一種按揭計劃才最適合自己?
【新盤按揭】屯門海皇路2期入場費567.8萬起 付款計劃邊個抵?
新鴻基地產屯門海皇路2期新盤開賣在即,單位實用面積由255平方呎至731平方呎,部份單位更設有儲物房,為年輕家庭提取更多選擇。究竟御海灣2期有甚麼付款及按揭計劃可以選擇?
大灣區一手物業承造按揭須知(下)
大灣區各城市的房策有所不同,而每間銀行對於按揭申請上的流程亦有差異,買家事前可先向相關銀行以及專業按揭中介公司作咨詢及協助,以令交易順利完成…
大灣區一手物業承造按揭須知(上)
近年本地銀行相繼開始推出一系列大灣區按揭服務,包括承造國內物業按揭貸款以及現契國內物業按揭融資,以切合客戶不同置業需要…