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在香港跨境買房，首先要解決的就是語言問題，粵語中地產行話非常多，除了上一期提到的《快速入門系列 ∣ 常見香港房產術語【間隔篇】》（點擊可前往閱讀）。

居住問題一直是香港社會重要的關注議題，據香港政府規劃署統計，2018年香港的住宅用地僅占7%，可見香港的人口密度之大。為了解決居住問題，香港特區政府希望釋放發展商手上已建成但尚未售出的私人住宅現樓單位。

不用收太靚的土地，偏遠一點也可以，地產商亦樂於見到這個情況。而政府手上的土地可以按時間推出市場，供應增加，樓價自然下跌，不但可以解决私人樓價太貴問題，亦可以為庫房增加收入…

一個是環境熟悉的二手房，一個是漂亮嶄新的新房，究竟該如何選擇呢？“自己打算在香港買房子，但卻猶豫不知道買二手樓好，還是買同區的一手新房好？”

政府設立「一手空置稅」的目的，是希望藉此釋放發展商手上已落成但尚未售出的私人住宅現樓單位，以令空置單位供應能有效地推出市場，從而增加新盤供應…

在內地，大部分買家都喜歡買新房，因為相對于二手房來說，一手房的房齡更長久。而到了香港，情況則有所不同，香港的房屋不像內地有70年產權限制。

買房的人聽得最多也最入腦的選房要訣應該是：Location，Location，Location——地段為王。但是真正經歷過樓市起伏的資深買家會搖頭說那只是表層的因素，買房真正要看的是。

2019年已過半，回顧香港上半年的房地產表現，市場置業氛圍依然濃烈。今年初香港樓市重拾動力，交投回暖；惟5月初中美貿易戰重燃，為市場增添觀望氣氛，交投稍放緩，但這並不影響大眾的購房欲望，上半年依舊有大量買家湧入香港樓市，尤其新盤銷量表現不俗。至於下半年香港的樓市走勢，亦可從多項因素作參考。

運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，截至今年第二季，未來3至4年新供應數字錄9.3萬伙 […]

有人說政府不啟用土地共享計劃，地產商又不補地價，在明日大嶼實現之前，土地供應一定不足，樓價飆升已成定局，究竟有什麼辦法解決…

隨著公私營房屋比例由六比四改為七比三，私人住宅的土地供應目標由18/19年度1.8萬個單位，下降至19/20年度1.35萬個單位，減幅達2成半。土地供應目標降低的同時，推地進度亦相對緩慢…

宏觀香港歷史，單純的政治事件對樓市影響有限而且短暫，一旦政治因素消失，樓市更有力反彈。因此，隨著本地政治爭拗慢慢平息，樓市有望回暖，因應發展商推盤步伐回復正常…

美聯儲有可能於年內減息兩至三次，最快更有可能下月便實行減息，香港會否加入這個減息潮，成為港人特別是置業人士最關注的議題…

發展商積極銷售貨尾，相信或是受到一手空置稅的影響，預期下半年趨勢將持續。然而鑑於未來私樓落成量有見頂回落之勢，料發展商推盤量未會大幅上升，故預期全年一手私樓註冊量亦將難以大升…