朋友:「我同太太依家層樓係聯名,我想買多層細單位收租,但又唔想交重稅,可以點做?」
阿搜:「你可以先甩名,回復首置身份,之後再去買」…
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按揭難題三寶 – 樓齡篇
有意購入樓齡高的單位,要知道銀行多以「70減」或「75減」計算貸款年期,意思是以70或75減去樓齡或人齡,最多批出30年貸款年期,並以較少者為準…
【用盡新按揭】「呼吸Plan」用家轉按慳息攻略
新按揭計劃推出後,除了幫助到未買樓的買家較易上車外,亦有助早年因為用了「呼吸plan」上車的業主,透過轉按節省利息。
【放寬按揭後】業主反價網盤實測反幾多?
10月17日《施政報告》公佈放寬按揭保險,即日起9成按揭貸款的樓價上限由現時400萬元提升至800萬,以及8成按揭貸款的樓價上限由600萬提升至1,000萬元後。
【放寬按揭】上車換樓10大常見問題
近日施政報告宣佈放寬按揭保險的規定,為中產人士提供更多置業機會。對於普通上車及換樓人士,有甚麼方法享盡按揭新措施,為自己及家人覓得安樂窩?
《施政報告》放寬按揭 上車換樓良機乍現
近年樓價高企,不少想置業的人只能望門興嘆,「上車難」情況持續。是次放寬按揭有助有供樓能力但欠缺首期的首次置業人士上車,紓緩剛性需求的同時,亦助他們一圓業主夢…
【放寬按揭】新舊按揭比對 換樓個案分析
阿搜:「政府放寛按揭成數,依家800萬樓可以借9成,1000萬樓可以借8成!」
朋友:「但我已經買咗樓,對我有咩幫助?」
【置業開支】除了首期,買樓還有甚麼額外支出?
買賣物業涉及不少文件來往,當中包括樓契,業權糾紛,轉讓契等,如買家申請按揭,律師亦要處理銀行的按揭文件。若買家透過香港按揭證券有限公司申請按揭保險,以做8至9成按揭,減少首期支出,便要繳交有關按揭保費,有關保費根據貸款的金額及年期會有不同,約為貸款額 1.15%至4.35%不等。
【居屋2019】居屋按揭最全指南 一文掌握按揭成數及按揭計算
抽中居屋當然是一件開心事,但距離成功置業還有重要一步,就是申請按揭。居屋按揭申請與私樓按揭申請要注意的事項有所不同…
新盤部署:啟岸首推111伙 折實入場價約382萬
恒基地產(00012)旗下紅磡啟岸開價。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,首張價單推出111伙,實用面積196至391方呎,最高折扣為8%,折實平均呎價19,977元,售價介乎約382.5萬至796萬元,呎價17,831至23,061元…
按證公司:為土瓜灣「首置盤」提供按揭保險
按證保險公司宣布,將為市區重建局位於土瓜灣馬頭圍道的「港人首次置業」先導項目,提供按揭保險,供有關買家申請敍造最高9成按揭貸款…
預算案房策無驚喜 宜放寬按保助上車
政府剛公布18/19財政年度之財政預算案,估計錄得盈餘達1,380億元,並將繼續加強投資創新科技等新興產業,為本港帶來新增長動力…
美聯夥拍經絡推「上車易按揭計劃」
美聯指出,今年截至8月29日全港600萬港元或以下一手私樓共錄得約21,134宗成交,佔整體住宅註冊量約52%。由於上車置業需求強勁,故集團…
【上車準備】買樓5項隱藏開支
買樓一般涉及買賣合約、樓契及按揭契3份主要法律文件,律司費用大概為數千元或以上,律師費多寡視乎物業成交價及樓齡等因素而定,倘物業樓齡太舊,或如村屋涉及地權問題,律師需翻查的資料較多,處理的法律問題較複雜,律師費用有機會更高,而按揭契律師費則根據貸款額計算。
「迷你戶」熱浪持續 樓價漲勢具支持
門檻較低的「的骰戶」因「銀碼細」而受追捧,人氣持續高企,長沙灣單幢式精品住宅新盤「AVA 61」以開放式單位作主打…