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發展商在推銷新盤期間，會推出一系列按揭供款計劃助買家上車，究竟要如何選擇才能賺盡優惠？新盤按揭4個FAQ為你解答！

自從今年10月政府公佈放寬按揭保險措施，800萬的物業只需要80萬首期便能支付，按揭保險旋即成為全城熱話。

雖然按證公司表示，如果申請人想用新按保計劃，以高成數按揭買入1,000萬元以下的物業，即使未能通過壓測，仍可申請，但供款與入息比率不得高於5成。

新按保計劃重建換樓鏈，但到底過去幾年積存的換樓需求有多大？可以試從2014年至2016年的買賣註冊量推算…

今年美國聯儲局多次減息，由於港元與美元是掛鈎，因此香港金管局的貼現窗利率會直接受美國息率影響。今次多間香港大銀行，都在金管局降低貼現窗利率後，減少最優惠利率(P)。

新居屋與白居二雖然都是屬於由屋委會提供的資助房屋，前者仍一手物業，白居二則是二手市場未補地價的居屋。

買樓上車是香港人的夢想，但眼見樓價拾級而上，擔心入息追不上樓價升值，供樓負擔重，因而錯過不少上車良機﹗

由於港府最近放寬按保計畫，首置人士可申請最高9成按揭的房價上限由現時400萬元提升至800萬元，而最高八成按揭貸款的樓價上限，則由600萬元提升至1000萬元，令首置人士需要支付的首期資金大減。

以前買樓上車要借足9成，只能選擇400萬元或以下物業，即使是8成按揭，亦只限600萬元以下物業。在市場愈來愈少600萬元以內的物業下，代表上車屋苑亦愈來愈少。

《施政報告》修訂按揭保險措施，降低買樓門檻，令巿場置業意欲提升，惟不少買樓初哥對按揭一知半解，小編一次過搜集了坊間最常見的4大按揭謬誤，並為大家一一拆解﹗

香港特首近期發表了《2019年施政報告》，這次主要在土地及房屋政策上大幅著墨，包括放寬按揭保險成數及增加中長期房屋及土地供應等多管齊下。

以往做9成按揭只限400萬以下物業，首期只需要40萬元，但在二手市場買到的400萬元以下物業選擇少之有少。因此發展商為幫助首期不足買家上車，推出不少Studio迷你戶。

自從政府在《施政報告》宣佈放寬按揭保險後，吸引大家入市買樓，二手睇樓量及成交量急速上升，按美聯35大屋型苑統計，每天平均成交量由5宗大升至19宗，樓市出現小陽春。

讀懂了這幾點，也就是看懂了香港樓市的前景，儘早佈局，不要錯過了置業香江的良機。