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【新盤2024】34個新盤待推 黃大仙打頭炮 啟德續成供應倉

【新盤2024】34個新盤待推 黃大仙打頭炮 啟德續成供應倉

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往年不少新盤旺區，如啟德、屯門及元朗，都未見有明顯新盤動作，但實際上新盤囤積數量並不少。因為已獲批預售、但仍未推出市場的新盤共有14,000多個單位。展望2024年，由於目前貨尾量高企，發展商將放慢全新盤推盤步伐，集中銷售貨尾為主，預期2024年將有34個全新盤登場。

【政府太天真?】用土地供應來控制2023樓價?

【政府太天真?】用土地供應來控制2023樓價?

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供應繼續多，但樓價反而回升。即使過去十數年政府不斷增加土地供應，但樓價仍然高企，甚至創新高，坊間懷疑增加土地供應是否真的有助解決巿民的居住問題。左右樓價的升跌受多種內外因素影響，而2022年樓巿的回調，最關鍵的原因，都明顯是息口的上升。

【北都區新盤2023】洪水橋新樓花 年中有得買

【大力推地 谷盡供應】2023年樓價未跌夠？

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2023/24年度財政預算案調整從價印花稅稅階，不過，財政司司長陳茂波強調，樓市政策不減辣，目前各項住宅物業需求管理措施維持不變。更甚的是，政府堅持大力推地，谷盡供應量，狂推地又不減辣，莫非，我們的特區政府認為，2023年樓價未跌夠？

房屋局：未來3至4年一手私宅潛在供應10.5萬伙創新高

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房屋局公布，截至去年12月底的數據顯示，未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應按月顯著上升至約10.5萬伙，按季大增升約1萬伙，升幅達約10.5%，為自2004年9月起每季公布供應數字以來的新高。其中已落成但仍未售出單位1.6萬伙，建築中但未售出的單位6.6萬伙，已批出土地並可隨時動工的單位2.3萬伙。去年第四季，本港住宅落成量4,600個，按季增100個或約2.2%。

資助房屋類別

【樓市分析】略談香港未來房屋供應

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未來3至4年一手私人住宅供應數位的增減，取決於「熟地供應量」及「新房銷售量」之間的角力，即「熟地供應量」愈多，未來3至4年一手私人住宅供應按理說亦會愈多；反之，「熟地供應量」愈少，未來3至4年一手私人住宅供應自然亦會愈少。

房屋局：未來3至4年港私宅供應量佔86%為中小型單位

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房屋局發言人表示，截至今年第三季度，未來3至4年的一手私人住宅供應量約9.5萬伙，當中包括約1.5萬伙貨尾單位，以及約6.3萬個興建中但未售出單位，餘下約1.7萬伙來自已批出土地上可隨時動工興建的「熟地」單位。至於，上述整體供應中，估計有約8.2萬伙為實用面積少於753方呎的中小型單位，佔整體供應量約86%….

天水圍 濕地公園 新盤

【最後機會】天水圍有新供應 濕地公園旁近2,000伙搶攻

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新界西北樓盤銀碼相對較細，較易吸引上車客及投資者。其中位於天水圍濕地公園旁的新盤樓花項目，最新一期已整裝待發，亦是最後一期，即是最後機會進駐。項目位於濕地公園路1號，提供384伙，戶型涵蓋開放式至4房，並已獲批入伙紙。意味可以近乎即買即住。

賣地少 新盤銷售回升 未來3至4年一手新供應高位回落

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房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，未來3至4年一手供應連升2季後回落，最新第二季錄98,000個單位，按季減少1,000個。相信主要有2個原因，第一是賣地少，隨著私人住宅供應目標由18/19年的18,000伙逐步下調至20/21年12,900伙……

大埔 豪宅

【大埔豪宅】細說發展史  露輝路有新供應

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事實上，大埔豪宅地段多年來未有新盤落成，如果鍾情新樓，現在亦有入市機會。位於大埔露輝路36號的新盤項目，2021年底已獲批預售樓花同意書，將提供262個住宅物業，包括36座、實用面積3,000至8,000平方呎不等的花園洋房；以及226伙、實用面積1,000平方呎起的分層單位。

受疫情影響 首季新盤銷售創新低 未來3至4年新供應積存 攀升至9.9萬伙紀錄新高

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運輸及房屋局公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，截至今年第一季，錄9.9萬個單位，按季增加1,000個，創該報告的紀錄新高。相信因今年首季第5波疫情爆發，社交距離措施收緊，首季全新盤推盤量寥寥可數，導致新盤銷售量僅960多伙，創自2013年實施一手住宅銷售條例後的季度新低；與此同時，受疫情影響下…

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