贤文礼士小区资料
贤文礼士 位于九龙 九龙塘(美联分区) 延文礼士道38号，发展商为华懋集团，于2016年3月开始落成，由9座楼宇/洋房组成，共有134个单位。设有1至4房间隔，实用面积为509至4,380平方呎，小区内设有会所、儿童设施，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有香港佛教医院室外停车场；周边民生设施完善，9分钟到达九龙城广场；距离九龙寨城公园只需10分钟；6分钟到达乐富游乐场；区内亦设有九龙城中央动物医院。另外，小学校网在41区，中学校区在九龙城。
物业座数
4座(分层楼宇)
5座(别墅)
单位数量
134套
楼龄
10.2年
落成日期
17/03/2016
屋苑类型
私人物业 (住宅)
豪华/低密度住宅
小区设施
会所
儿童设施
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 玛利诺修院学校(小学部)、喇沙小学、拔萃小学、嘉诺撒圣家学校(九龙塘)、九龙塘天主教华德学校、华德学校、耀山学校、嘉诺撒圣家学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
137 个住客停车位
其他住客用车位 :
13 个电单车停车位
1 个伤健人士停车位
小区优点
九龙塘名校网(41)，小区内有住客会所，室内泳池，低密度设计，人杰地灵，清静开扬。
物业层数
分层住宅 :
10层 (第1,2,3,5座：地下,1-10楼)
*不包括地库及天台;
*不设4楼
别墅:
3层(地下,1至2楼)
* 不包括天台
发展商
华懋集团
卖方/卖方的控权公司
Panatiff Limited
卖方控权公司
参明有限公司
管理公司
合众物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年11月3日起计
贤文礼士成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
27/05/26
3座 9楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,500万
-43%
$1,500万
实883呎
2房
持货年期 9.0 年
9.0年
@$16,988
$2,643万
/
-43%
注册处成交
27/05/26
04/05/26
2座 1楼 A室
2房2厅 | 露台(平台)
$1,550万
-6%
$1,550万
实806呎
2房
持货年期 9.0 年
9.0年
@$19,231
$1,655万
/
-6%
注册处成交
04/05/26
28/12/25
1座 3楼 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,500万
-19%
$3,500万
实1,964呎
3房
持货年期 8.6 年
8.6年
@$17,821
$4,312万
/
-19%
注册处成交
28/12/25
11/11/25
5座 2楼 A室
4房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$3,550万
-10%
$3,550万
实1,719呎
4房
持货年期 8.5 年
8.5年
@$20,652
$3,942万
/
-10%
注册处成交
11/11/25
02/11/25
3座 6楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,530万
-24%
$1,530万
实883呎
2房
持货年期 8.5 年
8.5年
@$17,327
$2,015万
/
-24%
注册处成交
02/11/25
12/01/25
5座 2楼 D室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,280万
-21%
$2,280万
实1,534呎
4房
持货年期 7.6 年
7.6年
@$14,863
$2,890万
/
-21%
注册处成交
12/01/25
08/01/25
5座 2楼 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,500万
-22%
$2,500万
实1,459呎
3房
持货年期 7.6 年
7.6年
@$17,135
$3,208万
/
-22%
注册处成交
08/01/25
12/08/24
3座 2楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,780万
-17%
$1,780万
实1,068呎
3房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$16,667
$2,147万
/
-17%
注册处成交
12/08/24
26/06/24
2座 8楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,500万
-33%
$2,500万
实1,516呎
3房
持货年期 6.1 年
6.1年
@$16,491
$3,759万
/
-33%
注册处成交
26/06/24
26/12/23
5座 G楼 E室
3房2厅 | 车位 | 花园
$3,200万
-25%
$3,200万
实1,373呎
3房
持货年期 5.1 年
5.1年
@$23,307
$4,280万
/
-25%
注册处成交
26/12/23
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 贤文礼士的发展商是？
A1. 华懋集团
Q2. 贤文礼士的落成日期？
A2. 2016年03月落成
Q3. 贤文礼士的规模？
A3. 贤文礼士共有1期，4座，提供134个单位
Q4. 贤文礼士提供哪些屋苑类型？
A4. 贤文礼士提供私人物业 (住宅)及豪华/低密度住宅
Q5. 贤文礼士平均单位面积？
A5. 实用面积由509呎至4,380呎不等
Q6. 贤文礼士交通是否方便？
A6. 步行8分钟直达乐富站，交通便利
Q7. 贤文礼士有哪些设施？
A7. 贤文礼士设有会所与儿童设施等设施。
Q8. 贤文礼士的优点？
A8. 九龙塘名校网(41)，小区内有住客会所，室内泳池，低密度设计，人杰地灵，清静开扬。
Q9. 贤文礼士的校网？
A9. 小学校网为41，中学校区为九龙城。
Q10. 贤文礼士邻近的小学？
A10. 玛利诺修院学校(小学部)、喇沙小学、拔萃小学、嘉诺撒圣家学校(九龙塘)、九龙塘天主教华德学校、华德学校、耀山学校及嘉诺撒圣家学校
Q11. 贤文礼士邻近的中学？
A11. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q12. 贤文礼士楼龄？
A12. 10.2年
Q13. 贤文礼士单位数量？
A13. 134伙
Q14. 贤文礼士成交资料？
A14. 贤文礼士3座最新成交一个883呎的2房单位，实用呎价为$16,988，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q15. 贤文礼士期数有多少？
A15. 贤文礼士共有1期4座
Q16. 贤文礼士座数有多少？
A16. 贤文礼士共有4座，共134伙
Q17. 贤文礼士楼价？
A17. 贤文礼士成交平均呎价为$24,145，可以在贤文礼士屋苑专页按房間數量查看个别呎价。