德福花园小区资料
德福花园 位于九龙 九龙湾(美联分区) 伟业街33号，发展商为合和实业 / 恒隆 / 港铁，于1980年8月开始落成，由21座楼宇组成，共有4,992个单位。小区内设有儿童设施、运动设施、娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约1分钟。附近设有九龙湾停车场；周边民生设施完善，1分钟到达德福广场；距离牛头角公园只需8分钟；6分钟到达东九文化中心；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在46区，中学校区在观塘。
物业座数
21座
单位数量
4,992套
楼龄
45.6年
落成日期
17/08/1980 - 31/01/1982
小区设施
儿童设施
运动设施
娱乐设施
附近的小学： 佛教慈敬学校、佐敦谷圣若瑟天主教小学、坪石天主教小学、天主教柏德学校、浸信宣道会吕明才小学、香港道教联合会云泉学校、圣公会九龙湾基乐小学
附近的中： 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学、圣杰灵女子中学
小区优点
位于九龙湾畔，美丽景致尽入眼廉，碧波荡漾，落日归帆的景致，
更是悦目怡神，居于其间，心情倍觉轻松舒畅。
区内设备一应俱全，有购物中心、室内体育中心、学校、诊所、戏院、儿童游乐场、花园及停车场等。不用步出区外，便可享受到各种生活情趣。
发展商
合和实业 / 恒隆 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方
德福发展有限公司
香港铁路有限公司
德福发展有限公司的控权公司为
恒隆有限公司
合和实业有限公司
德福花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
03/03/26
A座 7楼 10室
2房2厅
$550万
$550万
实538呎
2房
@$10,223
-
注册处成交
03/03/26
03/03/26
A座 9楼 10室
2房2厅
$580万
+15%
$580万
实538呎
2房
持货年期 13.2 年
13.2年
@$10,781
$505万
/
+15%
注册处成交
03/03/26
02/03/26
K座 2楼 14室
2房2厅
$541万
+177%
$541万
实494呎
2房
持货年期 18.4 年
18.4年
@$10,951
$195万
/
+177%
注册处成交
02/03/26
01/03/26
A座 9楼 6室
2房2厅
$627万
-16%
$627万
实538呎
2房
持货年期 7.3 年
7.3年
@$11,654
$745万
/
-16%
注册处成交
01/03/26
26/02/26
L座 2楼 5室
$588万
+41%
$588万
实559呎
持货年期 14.0 年
14.0年
@$10,519
$418万
/
+41%
注册处成交
26/02/26
25/02/26
J座 2楼 6室
2房2厅
$582万
$582万
实538呎
2房
@$10,818
-
注册处成交
25/02/26
22/02/26
N座 20楼 3室
2房2厅
$570万
+37%
$570万
实494呎
2房
持货年期 13.7 年
13.7年
@$11,538
$415万
/
+37%
注册处成交
22/02/26
15/02/26
B座 2楼 1室
2房2厅
$555万
$555万
实556呎
2房
@$9,982
-
注册处成交
15/02/26
12/02/26
Q座 8楼 10室
2房2厅
$660万
-15%
$660万
实540呎
2房
持货年期 4.0 年
4.0年
@$12,222
$780万
/
-15%
注册处成交
12/02/26
12/02/26
N座 18楼 4室
2房2厅
$625万
+198%
$625万
实551呎
2房
持货年期 26.4 年
26.4年
@$11,343
$210万
/
+198%
注册处成交
12/02/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 德福花园的发展商是？
A1. 合和实业 / 恒隆 / 港铁
Q2. 德福花园的落成日期？
A2. 1980年08月开始入伙
Q3. 德福花园的规模？
A3. 德福花园共有1期，21座，提供4,992个单位
Q4. 德福花园交通是否方便？
A4. 步行1分钟直达九龙湾站，交通便利
Q5. 德福花园有哪些设施？
A5. 德福花园设有儿童设施、运动设施与娱乐设施等设施。
Q6. 德福花园的优点？
A6. 位于九龙湾畔，美丽景致尽入眼廉，碧波荡漾，落日归帆的景致，
更是悦目怡神，居于其间，心情倍觉轻松舒畅。
区内设备一应俱全，有购物中心、室内体育中心、学校、诊所、戏院、儿童游乐场、花园及停车场等。不用步出区外，便可享受到各种生活情趣。
Q7. 德福花园的校网？
A7. 小学校网为46，中学校网为观塘。
Q8. 德福花园邻近的小学？
A8. 佛教慈敬学校、佐敦谷圣若瑟天主教小学、坪石天主教小学、天主教柏德学校、浸信宣道会吕明才小学、香港道教联合会云泉学校及圣公会九龙湾基乐小学
Q9. 德福花园邻近的中学？
A9. 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学及圣杰灵女子中学
Q10. 德福花园楼龄？
A10. 45.6年
Q11. 德福花园单位数量？
A11. 4,992伙
Q12. 德福花园成交资料？
A12. 德福花园A座最新成交一个538呎的2房单位，实用呎价为$10,223，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 德福花园期数有多少？
A13. 德福花园共有1期21座
Q14. 德福花园座数有多少？
A14. 德福花园共有21座，共4,992伙
Q15. 德福花园楼价？
A15. 德福花园成交平均呎价为$11,256，可以在德福花园屋苑专页按户型查看个别呎价。