九龍灣共有24,503套住宅单位，单位数量于130区排行26位。 区内主要小区包括淘大花园德福花园得宝花园丽晶花园利基大厦等。 区内过去12个月成交宗数录618宗，过去30日成交的平均实用呎價$11,793/呎。