德福花园小区资料
德福花园 位于九龙 九龙湾(美联分区) 伟业街33号，发展商为合和实业 / 恒隆 / 港铁，于1980年8月开始落成，由21座楼宇组成，共有4,992个单位。小区内设有儿童设施、运动设施、娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约1分钟。附近设有九龙湾停车场；周边民生设施完善，1分钟到达德福广场；距离牛头角公园只需8分钟；6分钟到达东九文化中心；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在46区，中学校区在观塘。
物业座数
21座
单位数量
4,992套
楼龄
45.4年
落成日期
17/08/1980 - 31/01/1982
小区设施
儿童设施
运动设施
娱乐设施
附近的小学： 佛教慈敬学校、佐敦谷圣若瑟天主教小学、坪石天主教小学、圣公会九龙湾基乐小学、浸信宣道会吕明才小学、天主教柏德学校、香港道教联合会云泉学校
附近的中： 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学、圣杰灵女子中学
小区优点
位于九龙湾畔，美丽景致尽入眼廉，碧波荡漾，落日归帆的景致，
更是悦目怡神，居于其间，心情倍觉轻松舒畅。
区内设备一应俱全，有购物中心、室内体育中心、学校、诊所、戏院、儿童游乐场、花园及停车场等。不用步出区外，便可享受到各种生活情趣。
发展商
合和实业 / 恒隆 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方
德福发展有限公司
香港铁路有限公司
德福发展有限公司的控权公司为
恒隆有限公司
合和实业有限公司
德福花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
05/01/26
L座 3樓 4室
$560万
+196%
$560万
实559呎
持货年期 25.2 年
25.2年
@$10,018
$189万
/
+196%
注册处成交
05/01/26
30/12/25
M座 7樓 16室
$560万^
$560万^
实523呎
@$10,707
-
注册处成交
30/12/25
28/12/25
P座 1樓 14室
2房2厅
$500万
+48%
$500万
实539呎
2房
持货年期 14.4 年
14.4年
@$9,276
$338万
/
+48%
注册处成交
28/12/25
23/12/25
B座 9樓 10室
2房2厅
$590万
$590万
实538呎
2房
@$10,967
-
注册处成交
23/12/25
22/12/25
H座 10樓 6室
2房2厅
$638万
-22%
$638万
实538呎
2房
持货年期 4.6 年
4.6年
@$11,859
$820万
/
-22%
注册处成交
22/12/25
18/12/25
I座 高层 8室
2房2厅
$580万
$580万
实523呎
2房
@$11,090
-
成交
18/12/25
18/12/25
T座 17樓 13室
2房1厅
$591万
-18%
$591万
实551呎
2房
持货年期 8.0 年
8.0年
@$10,726
$725万
/
-18%
注册处成交
18/12/25
16/12/25
B座 3樓 3室
2房2厅
$530万
+69%
$530万
实538呎
2房
持货年期 15.8 年
15.8年
@$9,851
$313万
/
+69%
注册处成交
16/12/25
16/12/25
K座 低层 1室
2房2厅
$640万
$640万
实588呎
2房
@$10,884
-
成交
16/12/25
11/12/25
D座 11樓 9室
2房2厅
$535万
-18%
$535万
实513呎
2房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$10,429
$650万
/
-18%
注册处成交
11/12/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
