淘大花园小区资料
淘大花园 位于九龙 九龙湾(美联分区) 牛头角道77号，发展商为恒隆，于1981年6月开始落成，小区分为4期，由19座楼宇组成，共有4,896个单位。设有1至2房间隔，小区内设有儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有佐敦谷公园游乐场停车场；周边民生设施完善，1分钟到达淘大商场；距离牛头角公园只需3分钟；1分钟到达佐敦谷游泳池；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在46区，中学校区在观塘。
物业座数
19座
单位数量
4,896套
楼龄
44.4年
落成日期
22/06/1981 - 29/06/1987
小区设施
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
基座商场
附近的小学： 佛教慈敬学校、佐敦谷圣若瑟天主教小学、坪石天主教小学、圣公会九龙湾基乐小学、浸信宣道会吕明才小学、天主教柏德学校、香港道教联合会云泉学校
附近的中： 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学、圣杰灵女子中学
小区优点
邻近港铁及巴士总站，加上区内车位充裕，交通方便快捷。
淘大花园设计，符合现代生活所需，教育、医疗、日常生活娱乐等，完全不假外求；
加上淘大花园无论在选料或保安方面均设计完善，居住其中，日常安心写意。
发展商
恒隆
卖方/卖方的控权公司
卖方
恒隆集团有限公司
管理公司
恒隆管理公司
淘大花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
11/11/25
3B期 S座 3樓 2室
2房2厅
$542万
+54%
$542万
实450呎
2房
持货年期 28.5 年
28.5年
@$12,044
$353万
/
+54%
注册处成交
11/11/25
09/11/25
3期 M座 30樓 7室
2房2厅
$385万
-26%
$385万
实285呎
2房
持货年期 6.6 年
6.6年
@$13,509
$520万
/
-26%
注册处成交
09/11/25
09/11/25
3B期 S座 10樓 6室
2房2厅
$520万
-3%
$520万
实460呎
2房
持货年期 9.1 年
9.1年
@$11,304
$539万
/
-3%
注册处成交
09/11/25
09/11/25
2A期 H座 8樓 7室
2房2厅
$448万
+87%
$448万
实378呎
2房
持货年期 15.3 年
15.3年
@$11,852
$240万
/
+87%
注册处成交
09/11/25
06/11/25
3期 M座 4樓 3室
2房2厅
$400万
-33%
$400万
实322呎
2房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$12,422
$600万
/
-33%
注册处成交
06/11/25
05/11/25
1期 F座 25樓 8室
2房2厅
$450万
+37%
$450万
实375呎
2房
持货年期 13.2 年
13.2年
@$12,000
$328万
/
+37%
注册处成交
05/11/25
05/11/25
3B期 S座 11樓 7室
1房2厅
$540万
$540万
实484呎
1房
@$11,157
-
注册处成交
05/11/25
30/10/25
1期 F座 5樓 4室
2房2厅
$427万
+4%
$427万
实375呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$11,381
$410万
/
+4%
注册处成交
30/10/25
30/10/25
1期 C座 12樓 3室
2房2厅
$396万
+154%
$396万
实375呎
2房
持货年期 17.8 年
17.8年
@$10,560
$156万
/
+154%
注册处成交
30/10/25
27/10/25
3B期 Q座 低层 5室
2房2厅
$460万
$460万
实460呎
2房
@$10,000
-
成交
27/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
