贤文礼士小区资料
贤文礼士 位于九龙 九龙塘(美联分区) 延文礼士道38号，发展商为华懋集团，于2016年3月开始落成，由9座楼宇/洋房组成，共有134个单位。设有1至4房间隔，实用面积为509至4,380平方呎，小区内设有会所、儿童设施，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有香港佛教医院室外停车场；周边民生设施完善，9分钟到达九龙城广场；距离九龙寨城公园只需10分钟；6分钟到达乐富游乐场；区内亦设有九龙城中央动物医院。另外，小学校网在41区，中学校区在九龙城。
物业座数
4座(分层楼宇)
5座(别墅)
单位数量
134套
楼龄
9.9年
落成日期
17/03/2016
小区设施
会所
儿童设施
特色
可养宠物
别墅
附近的小学： 玛利诺修院学校(小学部)、喇沙小学、拔萃小学、嘉诺撒圣家学校(九龙塘)、九龙塘天主教华德学校、华德学校、耀山学校、嘉诺撒圣家学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
137 个住客停车位
其他住客用车位 :
13 个电单车停车位
1 个伤健人士停车位
小区优点
九龙塘名校网(41)，小区内有住客会所，室内泳池，低密度设计，人杰地灵，清静开扬。
物业层数
分层住宅 :
10层 (第1,2,3,5座：地下,1-10楼)
*不包括地库及天台;
*不设4楼
别墅:
3层(地下,1至2楼)
* 不包括天台
发展商
华懋集团
卖方/卖方的控权公司
Panatiff Limited
卖方控权公司
参明有限公司
管理公司
合众物业管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年11月3日起计
贤文礼士成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
28/12/25
1座 3楼 D室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,500万
-19%
$3,500万
实1,964呎
3房
持货年期 8.6 年
8.6年
@$17,821
$4,312万
/
-19%
注册处成交
28/12/25
11/11/25
5座 2楼 A室
4房2厅 | 车位 | 阳台 | 生活阳台
$3,550万
-10%
$3,550万
实1,719呎
4房
持货年期 8.5 年
8.5年
@$20,652
$3,942万
/
-10%
注册处成交
11/11/25
02/11/25
3座 6楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,530万
-24%
$1,530万
实883呎
2房
持货年期 8.5 年
8.5年
@$17,327
$2,015万
/
-24%
注册处成交
02/11/25
12/01/25
5座 2楼 D室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,280万
-21%
$2,280万
实1,534呎
4房
持货年期 7.6 年
7.6年
@$14,863
$2,890万
/
-21%
注册处成交
12/01/25
08/01/25
5座 2楼 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,500万
-22%
$2,500万
实1,459呎
3房
持货年期 7.6 年
7.6年
@$17,135
$3,208万
/
-22%
注册处成交
08/01/25
12/08/24
3座 2楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,780万
-17%
$1,780万
实1,068呎
3房
持货年期 7.2 年
7.2年
@$16,667
$2,147万
/
-17%
注册处成交
12/08/24
26/06/24
2座 8楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,500万
-33%
$2,500万
实1,516呎
3房
持货年期 6.1 年
6.1年
@$16,491
$3,759万
/
-33%
注册处成交
26/06/24
26/12/23
5座 G楼 E室
3房2厅 | 车位 | 花园
$3,200万
-25%
$3,200万
实1,373呎
3房
持货年期 5.1 年
5.1年
@$23,307
$4,280万
/
-25%
注册处成交
26/12/23
11/10/23
5座 1楼 D室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,560万
-7%
$2,560万
实1,534呎
4房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$16,688
$2,757万
/
-7%
注册处成交
11/10/23
05/07/23
5座 7楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,495万
-29%
$3,495万
实1,733呎
3房
持货年期 6.1 年
6.1年
@$20,167
$4,954万
/
-29%
注册处成交
05/07/23
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 贤文礼士的发展商是？
A1. 华懋集团
Q2. 贤文礼士的落成日期？
A2. 2016年03月开始入伙
Q3. 贤文礼士的规模？
A3. 贤文礼士共有1期，4座，提供134个单位
Q4. 贤文礼士平均单位面积？
A4. 实用面积由509呎至4,380呎不等
Q5. 贤文礼士交通是否方便？
A5. 步行8分钟直达乐富站，交通便利
Q6. 贤文礼士有哪些设施？
A6. 贤文礼士设有会所与儿童设施等设施。
Q7. 贤文礼士的优点？
A7. 九龙塘名校网(41)，小区内有住客会所，室内泳池，低密度设计，人杰地灵，清静开扬。
Q8. 贤文礼士的校网？
A8. 小学校网为41，中学校网为九龙城。
Q9. 贤文礼士邻近的小学？
A9. 玛利诺修院学校(小学部)、喇沙小学、拔萃小学、嘉诺撒圣家学校(九龙塘)、九龙塘天主教华德学校、华德学校、耀山学校及嘉诺撒圣家学校
Q10. 贤文礼士邻近的中学？
A10. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q11. 贤文礼士楼龄？
A11. 9.9年
Q12. 贤文礼士单位数量？
A12. 134伙
Q13. 贤文礼士成交资料？
A13. 贤文礼士1座最新成交一个1,964呎的3房单位，实用呎价为$17,821，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 贤文礼士期数有多少？
A14. 贤文礼士共有1期4座
Q15. 贤文礼士座数有多少？
A15. 贤文礼士共有4座，共134伙
Q16. 贤文礼士楼价？
A16. 贤文礼士成交平均呎价为$23,553，可以在贤文礼士屋苑专页按户型查看个别呎价。