德福花园小区资料
德福花园 位于九龙 九龙湾(美联分区) 伟业街33号，发展商为合和实业 / 恒隆 / 港铁，于1980年8月开始落成，由21座楼宇组成，共有4,992个单位。小区内设有儿童设施、运动设施、娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约1分钟。附近设有九龙湾停车场；周边民生设施完善，1分钟到达德福广场；距离牛头角公园只需8分钟；6分钟到达东九文化中心；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在46区，中学校区在观塘。
物业座数
21座
单位数量
4,992套
楼龄
45.8年
落成日期
17/08/1980 - 31/01/1982
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
儿童设施
运动设施
娱乐设施
附近的小学： 佛教慈敬学校、佐敦谷圣若瑟天主教小学、坪石天主教小学、天主教柏德学校、浸信宣道会吕明才小学、香港道教联合会云泉学校、圣公会九龙湾基乐小学
附近的中： 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学、圣杰灵女子中学
小区优点
位于九龙湾畔，美丽景致尽入眼廉，碧波荡漾，落日归帆的景致，
更是悦目怡神，居于其间，心情倍觉轻松舒畅。
区内设备一应俱全，有购物中心、室内体育中心、学校、诊所、戏院、儿童游乐场、花园及停车场等。不用步出区外，便可享受到各种生活情趣。
发展商
合和实业 / 恒隆 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方
德福发展有限公司
香港铁路有限公司
德福发展有限公司的控权公司为
恒隆有限公司
合和实业有限公司
德福花园成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
16/06/26
J座 6楼 15室
2房2厅
$580万
$580万
实532呎
2房
@$10,902
-
注册处成交
16/06/26
11/06/26
U座 18楼 13室
2房2厅
$670万
$670万
实547呎
2房
@$12,249
-
注册处成交
11/06/26
09/06/26
P座 8楼 6室
2房2厅
$637万
+182%
$637万
实538呎
2房
持货年期 20.3 年
20.3年
@$11,840
$226万
/
+182%
注册处成交
09/06/26
09/06/26
K座 1楼 15室
2房2厅
$500万^
$500万^
实493呎
2房
@$10,142
-
注册处成交
09/06/26
08/06/26
N座 21楼 7室
2房2厅
$630万
-7%
$630万
实494呎
2房
持货年期 8.1 年
8.1年
@$12,753
$680万
/
-7%
注册处成交
08/06/26
07/06/26
P座 8楼 8室
2房2厅
$658万
+27%
$658万
实556呎
2房
持货年期 2.1 年
2.1年
@$11,835
$520万
/
+27%
注册处成交
07/06/26
03/06/26
N座 2楼 4室
2房2厅
$588万
+175%
$588万
实551呎
2房
持货年期 18.8 年
18.8年
@$10,672
$214万
/
+175%
注册处成交
03/06/26
03/06/26
E座 11楼 14室
$575万
-11%
$575万
实538呎
持货年期 8.8 年
8.8年
@$10,688
$645万
/
-11%
注册处成交
03/06/26
13/05/26
H座 4楼 2室
2房2厅
$580万
$580万
实538呎
2房
@$10,781
-
注册处成交
13/05/26
12/05/26
K座 26楼 11室
2房2厅
$585万
$585万
实491呎
2房
@$11,914
-
注册处成交
12/05/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 德福花园的发展商是？
A1. 合和实业 / 恒隆 / 港铁
Q2. 德福花园的落成日期？
A2. 1980年08月落成
Q3. 德福花园的规模？
A3. 德福花园共有1期，21座，提供4,992个单位
Q4. 德福花园提供哪些屋苑类型？
A4. 德福花园提供私人物业 (住宅)
Q5. 德福花园交通是否方便？
A5. 步行1分钟直达九龙湾站，交通便利
Q6. 德福花园有哪些设施？
A6. 德福花园设有儿童设施、运动设施与娱乐设施等设施。
Q7. 德福花园的优点？
A7. 位于九龙湾畔，美丽景致尽入眼廉，碧波荡漾，落日归帆的景致，
更是悦目怡神，居于其间，心情倍觉轻松舒畅。
区内设备一应俱全，有购物中心、室内体育中心、学校、诊所、戏院、儿童游乐场、花园及停车场等。不用步出区外，便可享受到各种生活情趣。
Q8. 德福花园的校网？
A8. 小学校网为46，中学校区为观塘。
Q9. 德福花园邻近的小学？
A9. 佛教慈敬学校、佐敦谷圣若瑟天主教小学、坪石天主教小学、天主教柏德学校、浸信宣道会吕明才小学、香港道教联合会云泉学校及圣公会九龙湾基乐小学
Q10. 德福花园邻近的中学？
A10. 观塘玛利诺书院、中华基督教会蒙民伟书院、圣言中学、蓝田圣保禄中学、顺利天主教中学、滙基书院(东九龙)、福建中学及圣杰灵女子中学
Q11. 德福花园楼龄？
A11. 45.8年
Q12. 德福花园单位数量？
A12. 4,992伙
Q13. 德福花园成交资料？
A13. 德福花园J座最新成交一个532呎的2房单位，实用呎价为$10,902，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 德福花园期数有多少？
A14. 德福花园共有1期21座
Q15. 德福花园座数有多少？
A15. 德福花园共有21座，共4,992伙
Q16. 德福花园楼价？
A16. 德福花园成交平均呎价为$11,954，可以在德福花园屋苑专页按房間數量查看个别呎价。