明寓小区资料
明寓 位于九龙 何文田(美联分区) 太子道西279号，发展商为佳明集团，于2016年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有18个单位。设有2至4房间隔，实用面积为1,304至2,721平方呎，小区内设有会所、娱乐设施，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
1座
单位数量
18套
楼龄
8.9年
落成日期
24/10/2016
小区设施
会所
娱乐设施
特色
可养宠物
车位数量
13 个住客停车位
其他住客用车位 :
2 个电单车停车位
小区优点
传统豪宅地段，低密度、地标式建筑，覆式大宅，罕有难求
物业层数
14层(地下,1至16楼)
*不包括转换层,天台层,机房层及顶层天台
*不设4,13,14楼
发展商
佳明集团
卖方/卖方的控权公司
卖方:
高业发展有限公司
卖方的控权公司:
Chan Hm Company Limited
佳明集团控股有限公司
Pioneer Swift Limited
常升有限公司
管理公司
佳明物业管理有限公司
批地年期
75年+75年续期权，由1931年3月30日起
计
周边设施
明寓成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
28/11/24
明寓 11&12樓 A室
4房2厅 | 复式房 | 车位
$8,500万
$8,500万
实2,722呎
4房
@$31,227
-
注册处成交
一手
28/11/24
11/07/22
明寓 15&16樓 A室
4房2厅 | 复式房 | 天台 | 露台(平台)
$1.51亿
+2%
$1.51亿
实2,722呎
4房
持货年期 3.4 年
3.4年
@$55,474
$1.48亿
/
+2%
注册处成交
11/07/22
05/07/21
明寓 3樓 A室
3房2厅
$4,100万
$4,100万
实1,310呎
3房
@$31,298
-
注册处成交
一手
05/07/21
07/01/20
明寓 7樓 B室
3房2厅
$4,200万
$4,200万
实1,306呎
3房
@$32,159
-
注册处成交
一手
07/01/20
25/09/19
明寓 9&10樓 B室
4房2厅 | 复式房
$1.09亿
$1.09亿
实2,719呎
4房
@$40,015
-
注册处成交
一手
25/09/19
08/09/19
明寓 15&16樓 B室
4房2厅 | 复式房 | 天台 | 露台(平台)
$1.28亿
$1.28亿
实2,719呎
4房
@$47,076
-
注册处成交
一手
08/09/19
13/05/19
明寓 8樓 B室
3房2厅
$5,086万
$5,086万
实1,306呎
3房
@$38,940
-
注册处成交
一手
13/05/19
07/05/19
明寓 8樓 A室
3房2厅
$5,109万
$5,109万
实1,310呎
3房
@$39,000
-
注册处成交
一手
07/05/19
01/04/19
明寓 7樓 A室
2房2厅
$4,821万
$4,821万
实1,310呎
2房
@$36,800
-
注册处成交
一手
01/04/19
24/03/19
明寓 6樓 A室
3房2厅
$4,297万
$4,297万
实1,310呎
3房
@$32,802
-
注册处成交
一手
24/03/19
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
