明寓小区资料
明寓 位于九龙 何文田(美联分区) 太子道西279号，发展商为佳明集团，于2016年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有18个单位。设有2至4房间隔，实用面积为1,304至2,721平方呎，小区内设有会所、娱乐设施。；周边民生设施完善，8分钟到达牛津道游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及安信兽医诊所。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
1座
单位数量
18套
楼龄
9.4年
落成日期
23/10/2016
小区设施
会所
娱乐设施
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
13 个住客停车位
其他住客用车位 :
2 个电单车停车位
小区优点
传统豪宅地段，低密度、地标式建筑，覆式大宅，罕有难求
物业层数
14层(地下,1至16楼)
*不包括转换层,天台层,机房层及顶层天台
*不设4,13,14楼
发展商
佳明集团
卖方/卖方的控权公司
卖方:
高业发展有限公司
卖方的控权公司:
Chan Hm Company Limited
佳明集团控股有限公司
Pioneer Swift Limited
常升有限公司
管理公司
佳明物业管理有限公司
批地年期
75年+75年续期权，由1931年3月30日起
计
明寓成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
28/11/24
明寓 11&12楼 A室
4房2厅 | 复式房 | 车位
$8,500万
$8,500万
实2,722呎
4房
@$31,227
-
注册处成交
一手
28/11/24
11/07/22
明寓 15&16楼 A室
4房2厅 | 复式房 | 天台 | 露台(平台)
$1.51亿
+2%
$1.51亿
实2,722呎
4房
持货年期 3.4 年
3.4年
@$55,474
$1.48亿
/
+2%
注册处成交
11/07/22
05/07/21
明寓 3楼 A室
3房2厅
$4,100万
$4,100万
实1,310呎
3房
@$31,298
-
注册处成交
一手
05/07/21
07/01/20
明寓 7楼 B室
3房2厅
$4,200万
$4,200万
实1,306呎
3房
@$32,159
-
注册处成交
一手
07/01/20
25/09/19
明寓 9&10楼 B室
4房2厅 | 复式房
$1.09亿
$1.09亿
实2,719呎
4房
@$40,015
-
注册处成交
一手
25/09/19
08/09/19
明寓 15&16楼 B室
4房2厅 | 复式房 | 天台 | 露台(平台)
$1.28亿
$1.28亿
实2,719呎
4房
@$47,076
-
注册处成交
一手
08/09/19
13/05/19
明寓 8楼 B室
3房2厅
$5,086万
$5,086万
实1,306呎
3房
@$38,940
-
注册处成交
一手
13/05/19
07/05/19
明寓 8楼 A室
3房2厅
$5,109万
$5,109万
实1,310呎
3房
@$39,000
-
注册处成交
一手
07/05/19
01/04/19
明寓 7楼 A室
2房2厅
$4,821万
$4,821万
实1,310呎
2房
@$36,800
-
注册处成交
一手
01/04/19
24/03/19
明寓 6楼 A室
3房2厅
$4,297万
$4,297万
实1,310呎
3房
@$32,802
-
注册处成交
一手
24/03/19
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 明寓的发展商是？
A1. 佳明集团
Q2. 明寓的落成日期？
A2. 2016年10月落成
Q3. 明寓的规模？
A3. 明寓共有1期，1座，提供18个单位
Q4. 明寓平均单位面积？
A4. 实用面积由1,304呎至2,721呎不等
Q5. 明寓交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object]
Q6. 明寓有哪些设施？
A6. 明寓设有会所与娱乐设施等设施。
Q7. 明寓的优点？
A7. 传统豪宅地段，低密度、地标式建筑，覆式大宅，罕有难求
Q8. 明寓的校网？
A8. 小学校网为34，中学校区为九龙城。
Q9. 明寓邻近的小学？
A9. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q10. 明寓邻近的中学？
A10. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q11. 明寓楼龄？
A11. 9.4年
Q12. 明寓单位数量？
A12. 18伙
Q13. 明寓成交资料？
A13. 明寓明寓最新成交一个2,722呎的4房单位，实用呎价为$31,227，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 明寓期数有多少？
A14. 明寓共有1期1座
Q15. 明寓座数有多少？
A15. 明寓共有1座，共18伙
Q16. 明寓楼价？
A16. 明寓成交平均呎价为$25,306，可以在明寓屋苑专页按房間數量查看个别呎价。