晟林小区资料
晟林 位于九龙 何文田(美联分区) 喇沙利道6号，发展商为福晟国际，于2018年6月开始落成，由1座楼宇组成，共有79个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为259至3,948平方呎，小区内设有会所、娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约13分钟。附近设有圣德肋撒医院新翼停车场；周边民生设施完善，5分钟到达牛津道游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及安信兽医诊所。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
1座
单位数量
79套
楼龄
7.8年
落成日期
13/06/2018
小区设施
会所
娱乐设施
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
9个 住宅停车位
其他住客用车位 :
1个 电单车停车位
4个 访客停车位
1个 畅通易达访客停车位
物业层数
18层(地库层、地下、1楼至19楼)
*不包括天台
*不设4楼、13楼、14楼
发展商
福晟国际
卖方/卖方的控权公司
卖方
金置投资有限公司
Wise Think Global Limited
卖方的控权公司
敏硕有限公司
晴轩创投有限公司
福晟国际控股集团有限公司
通达企业有限公司
管理公司
第一太平戴维斯物业管理有限公司
批地年期
75年+75年续期权, 由1930年4月22日起计
晟林成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
31/03/26
晟林 15楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$744万
-16%
$744万
实400呎
2房
持货年期 3.7 年
3.7年
@$18,595
$890万
/
-16%
注册处成交
31/03/26
06/01/25
晟林 18&19楼 A室
开放式 | 复式房 | 车位 | 天台 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$7,050万
+6%
$7,050万
实3,948呎
开放式
持货年期 < 1 年
< 1年
@$17,857
$6,650万
/
+6%
注册处成交
06/01/25
16/07/24
晟林 18&19楼 A室
开放式 | 复式房 | 车位 | 天台 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$6,650万
$6,650万
实3,948呎
开放式
@$16,844
-
注册处成交
一手
16/07/24
25/07/23
晟林 3楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$720万
-24%
$720万
实403呎
2房
持货年期 3.7 年
3.7年
@$17,866
$953万
/
-24%
注册处成交
25/07/23
04/08/22
晟林 15楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$888万
$888万
实403呎
2房
@$22,035
-
注册处成交
一手
04/08/22
02/08/22
晟林 17楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$900万
$900万
实403呎
2房
@$22,333
-
注册处成交
一手
02/08/22
31/07/22
晟林 15楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$890万
$890万
实400呎
2房
@$22,250
-
注册处成交
一手
31/07/22
31/07/22
晟林 17楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$900万
$900万
实400呎
2房
@$22,500
-
注册处成交
一手
31/07/22
19/07/22
晟林 16楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$898万
$898万
实400呎
2房
@$22,450
-
注册处成交
一手
19/07/22
14/07/22
晟林 16楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$900万
$900万
实403呎
2房
@$22,333
-
注册处成交
一手
14/07/22
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 晟林的发展商是？
A1. 福晟国际
Q2. 晟林的落成日期？
A2. 2018年06月落成
Q3. 晟林的规模？
A3. 晟林共有1期，1座，提供79个单位
Q4. 晟林平均单位面积？
A4. 实用面积由259呎至3,948呎不等
Q5. 晟林交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object],[object Object]
Q6. 晟林有哪些设施？
A6. 晟林设有会所与娱乐设施等设施。
Q7. 晟林的校网？
A7. 小学校网为34，中学校区为九龙城。
Q8. 晟林邻近的小学？
A8. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q9. 晟林邻近的中学？
A9. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q10. 晟林楼龄？
A10. 7.8年
Q11. 晟林单位数量？
A11. 79伙
Q12. 晟林成交资料？
A12. 晟林晟林最新成交一个400呎的2房单位，实用呎价为$18,595，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 晟林期数有多少？
A13. 晟林共有1期1座
Q14. 晟林座数有多少？
A14. 晟林共有1座，共79伙
Q15. 晟林楼价？
A15. 晟林成交平均呎价为$21,749，可以在晟林屋苑专页按房間數量查看个别呎价。