晟林小区资料
晟林 位于九龙 何文田(美联分区) 喇沙利道6号，发展商为福晟国际，于2018年6月开始落成，由1座楼宇组成，共有79个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为259至3,948平方呎，小区内设有会所、娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约13分钟。附近设有圣德肋撒医院新翼停车场；周边民生设施完善，5分钟到达牛津道游乐场；区内亦设有Tesla Charging Station及安信兽医诊所。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
1座
单位数量
79套
楼龄
8.1年
落成日期
13/06/2018
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
娱乐设施
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
9个 住宅停车位
其他住客用车位 :
1个 电单车停车位
4个 访客停车位
1个 畅通易达访客停车位
物业层数
18层(地库层、地下、1楼至19楼)
*不包括天台
*不设4楼、13楼、14楼
发展商
福晟国际
卖方/卖方的控权公司
卖方
金置投资有限公司
Wise Think Global Limited
卖方的控权公司
敏硕有限公司
晴轩创投有限公司
福晟国际控股集团有限公司
通达企业有限公司
管理公司
第一太平戴维斯物业管理有限公司
批地年期
75年+75年续期权, 由1930年4月22日起计
晟林成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
14/05/26
晟林 16楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$768万
-15%
$768万
实403呎
2房
持货年期 3.8 年
3.8年
@$19,057
$900万
/
-15%
注册处成交
14/05/26
19/04/26
晟林 15楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$744万
-16%
$744万
实400呎
2房
持货年期 3.7 年
3.7年
@$18,595
$890万
/
-16%
注册处成交
19/04/26
06/01/25
晟林 18&19楼 A室
开放式 | 复式房 | 车位 | 天台 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$7,050万
+6%
$7,050万
实3,948呎
开放式
持货年期 < 1 年
< 1年
@$17,857
$6,650万
/
+6%
注册处成交
06/01/25
16/07/24
晟林 18&19楼 A室
开放式 | 复式房 | 车位 | 天台 | 露台(平台) | 阳台 | 生活阳台
$6,650万
$6,650万
实3,948呎
开放式
@$16,844
-
注册处成交
一手
16/07/24
25/07/23
晟林 3楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$720万
-24%
$720万
实403呎
2房
持货年期 3.7 年
3.7年
@$17,866
$953万
/
-24%
注册处成交
25/07/23
04/08/22
晟林 15楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$888万
$888万
实403呎
2房
@$22,035
-
注册处成交
一手
04/08/22
02/08/22
晟林 17楼 C室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$900万
$900万
实403呎
2房
@$22,333
-
注册处成交
一手
02/08/22
31/07/22
晟林 17楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$900万
$900万
实400呎
2房
@$22,500
-
注册处成交
一手
31/07/22
31/07/22
晟林 15楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$890万
$890万
实400呎
2房
@$22,250
-
注册处成交
一手
31/07/22
19/07/22
晟林 16楼 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$898万
$898万
实400呎
2房
@$22,450
-
注册处成交
一手
19/07/22
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 晟林的发展商是？
A1. 福晟国际
Q2. 晟林的落成日期？
A2. 2018年06月落成
Q3. 晟林的规模？
A3. 晟林共有1期，1座，提供79个单位
Q4. 晟林提供哪些屋苑类型？
A4. 晟林提供私人物业 (住宅)
Q5. 晟林平均单位面积？
A5. 实用面积由259呎至3,948呎不等
Q6. 晟林有哪些设施？
A6. 晟林设有会所与娱乐设施等设施。
Q7. 晟林的校网？
A7. 小学校网为34，中学校区为九龙城。
Q8. 晟林邻近的小学？
A8. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q9. 晟林邻近的中学？
A9. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q10. 晟林楼龄？
A10. 8.1年
Q11. 晟林单位数量？
A11. 79伙
Q12. 晟林成交资料？
A12. 晟林晟林最新成交一个403呎的2房单位，实用呎价为$19,057，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 晟林期数有多少？
A13. 晟林共有1期1座
Q14. 晟林座数有多少？
A14. 晟林共有1座，共79伙
Q15. 晟林楼价？
A15. 晟林成交平均呎价为$23,250，可以在晟林屋苑专页按房間數量查看个别呎价。