朗贤峯小区资料
朗贤峯 位于九龙 何文田(美联分区) 忠孝街1号，发展商为鹰君集团 / 港铁，于2025年2月开始落成，小区分为2期，由7座楼宇组成，共有990个单位。设有1至4房间隔，实用面积为340至2,572平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有何文田公园停车场；周边民生设施完善，5分钟到达何文田游泳池；区内亦设有Tesla Charging Station及爱护动物协会 (九龙中心)。另外，小学校网在34区。
物业座数
7座
单位数量
990套
楼龄
1.4年
落成日期
17/02/2025 - 25/02/2025
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
小区校网
小学: 34;
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校、陈瑞祺(喇沙)小学
车位数量
朗贤峯第IIA期 :
264个住客停车位
其他住客用车位：
21个访客停车位
4个伤健人士访客停车位
10个住宅电单车停车位
5个上落货车位
物业层数
朗贤峯第IIA期 :
24层 (第1,2,3座：1至28楼)
* 不包括地下低层四楼、地下低层三楼、地下低层二楼、地下低层一楼、地下、转换层、天台、上层天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
朗贤峯第IIB期 :
24层 (第5A,5B,6A及6B座：1至28楼)
* 不包括地下低层四楼、地下低层三楼、地下低层二楼、地下低层一楼、地下、转换层、天台、上层天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
发展商
鹰君集团 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方：
香港铁路有限公司(作为“拥有人”)
妙能有限公司(作为“如此聘用的人”)
(备注:“拥有人”指第IIA期及第IIB期住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管第IIA期及第IIB期的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。)
卖方的控权公司：
拥有人的控权公司
不适用
如此聘用的人的控权公司：
Morewise Enterprises Limited
Treasure Mine Holdings Limited
鹰君有限公司
Jolly Trend Limited
鹰君集团有限公司
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2017年2月27日起计
朗贤峯成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
15/07/26
IIA期 3座 3楼 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,223万
+11%
$2,223万
实899呎
3房
持货年期 2.1 年
2.1年
@$24,727
$2,006万
/
+11%
注册处成交
15/07/26
10/06/26
IIB期 6B座 17楼 E室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$828万
+13%
$828万
实378呎
1房
持货年期 2.1 年
2.1年
@$21,905
$736万
/
+13%
注册处成交
10/06/26
07/06/26
IIB期 6B座 15楼 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$765万
+9%
$765万
实388呎
1房
持货年期 2.0 年
2.0年
@$19,716
$705万
/
+9%
注册处成交
07/06/26
07/06/26
IIB期 6B座 11楼 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,780万
+9%
$1,780万
实757呎
3房
持货年期 2.1 年
2.1年
@$23,514
$1,628万
/
+9%
注册处成交
07/06/26
27/04/26
IIA期 3座 8楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,100万
+9%
$1,100万
实490呎
2房
持货年期 1.6 年
1.6年
@$22,449
$1,008万
/
+9%
注册处成交
27/04/26
30/03/26
IIB期 6A座 23楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,360万
+9%
$1,360万
实528呎
2房
持货年期 1.8 年
1.8年
@$25,758
$1,252万
/
+9%
注册处成交
30/03/26
09/03/26
IIB期 6B座 11楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,150万
+11%
$1,150万
实524呎
2房
持货年期 1.8 年
1.8年
@$21,947
$1,040万
/
+11%
注册处成交
09/03/26
16/12/25
IIA期 2座 21楼 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,200万
-13%
$2,200万
实968呎
3房
持货年期 1.6 年
1.6年
@$22,727
$2,530万
/
-13%
注册处成交
16/12/25
04/12/25
IIA期 1座 12楼 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,010万
-6%
$1,010万
实482呎
2房
持货年期 1.1 年
1.1年
@$20,954
$1,071万
/
-6%
注册处成交
04/12/25
04/12/25
IIB期 6A座 15楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,860万
+9%
$1,860万
实760呎
3房
持货年期 1.1 年
1.1年
@$24,474
$1,702万
/
+9%
注册处成交
04/12/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 朗贤峯的发展商是？
A1. 鹰君集团 / 港铁
Q2. 朗贤峯的落成日期？
A2. 2025年02月落成
Q3. 朗贤峯的规模？
A3. 朗贤峯共有2期，7座，提供990个单位
Q4. 朗贤峯提供哪些屋苑类型？
A4. 朗贤峯提供私人物业 (住宅)
Q5. 朗贤峯平均单位面积？
A5. 实用面积由340呎至2,572呎不等
Q6. 朗贤峯交通是否方便？
A6. 步行2分钟直达何文田站，交通便利
Q7. 朗贤峯有哪些设施？
A7. 朗贤峯设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健与休闲区等设施。
Q8. 朗贤峯邻近的小学？
A8. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校及陈瑞祺(喇沙)小学
Q9. 朗贤峯楼龄？
A9. 1.4年
Q10. 朗贤峯单位数量？
A10. 990伙
Q11. 朗贤峯成交资料？
A11. 朗贤峯IIA期3座最新成交一个899呎的3房单位，实用呎价为$24,727，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 朗贤峯期数有多少？
A12. 朗贤峯共有2期7座
Q13. 朗贤峯座数有多少？
A13. 朗贤峯共有7座，共990伙
Q14. 朗贤峯楼价？
A14. 朗贤峯成交平均呎价为$25,215，可以在朗贤峯屋苑专页按房間數量查看个别呎价。