朗贤峯小区资料
朗贤峯 位于九龙 何文田(美联分区) 忠孝街1号，发展商为鹰君集团 / 港铁，于2025年2月开始落成，小区分为2期，由7座楼宇组成，共有990个单位。设有1至4房间隔，实用面积为340至2,572平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有何文田公园停车场；周边民生设施完善，5分钟到达何文田游泳池；区内亦设有Tesla Charging Station及爱护动物协会 (九龙中心)。另外，小学校网在34区。
物业座数
7座
单位数量
990套
楼龄
<1年
落成日期
18/02/2025 - 26/02/2025
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
特色
可养宠物
小区校网
小学: 34;
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校、陈瑞祺(喇沙)小学
车位数量
朗贤峯第IIA期 :
264个住客停车位
其他住客用车位：
21个访客停车位
4个伤健人士访客停车位
10个住宅电单车停车位
5个上落货车位
物业层数
朗贤峯第IIA期 :
24层 (第1,2,3座：1至28楼)
* 不包括地下低层四楼、地下低层三楼、地下低层二楼、地下低层一楼、地下、转换层、天台、上层天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
朗贤峯第IIB期 :
24层 (第5A,5B,6A及6B座：1至28楼)
* 不包括地下低层四楼、地下低层三楼、地下低层二楼、地下低层一楼、地下、转换层、天台、上层天台及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
发展商
鹰君集团 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方：
香港铁路有限公司(作为「拥有人」)
妙能有限公司(作为「如此聘用的人」)
(备注:「拥有人」指第IIA期及第IIB期住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管第IIA期及第IIB期的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。)
卖方的控权公司：
拥有人的控权公司
不适用
如此聘用的人的控权公司：
Morewise Enterprises Limited
Treasure Mine Holdings Limited
鹰君有限公司
Jolly Trend Limited
鹰君集团有限公司
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2017年2月27日起计
朗贤峯成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
16/12/25
IIA期 2座 21樓 E室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,200万
-13%
$2,200万
实968呎
3房
持货年期 1.6 年
1.6年
@$22,727
$2,530万
/
-13%
注册处成交
16/12/25
04/12/25
IIA期 1座 12樓 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,010万
-6%
$1,010万
实482呎
2房
持货年期 1.1 年
1.1年
@$20,954
$1,071万
/
-6%
注册处成交
04/12/25
04/12/25
IIB期 6A座 15樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,860万
+9%
$1,860万
实760呎
3房
持货年期 1.1 年
1.1年
@$24,474
$1,702万
/
+9%
注册处成交
04/12/25
01/12/25
IIB期 6B座 18樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,770万
+8%
$1,770万
实757呎
3房
持货年期 1.6 年
1.6年
@$23,382
$1,638万
/
+8%
注册处成交
01/12/25
23/11/25
IIB期 6B座 17樓 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,150万
+6%
$1,150万
实525呎
2房
持货年期 1.5 年
1.5年
@$21,905
$1,087万
/
+6%
注册处成交
23/11/25
27/10/25
IIB期 6A座 19樓 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$900万^
$900万^
实528呎
2房
@$17,045
-
注册处成交
27/10/25
02/09/25
IIB期 6A座 22樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,700万
-3%
$1,700万
实760呎
3房
持货年期 1.3 年
1.3年
@$22,368
$1,762万
/
-3%
注册处成交
02/09/25
21/08/25
IIB期 6B座 11樓 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$700万^
$700万^
实388呎
1房
@$18,041
-
注册处成交
21/08/25
16/01/25
IIA期 1座 7樓 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,026万
$1,026万
实482呎
2房
@$21,290
-
注册处成交
一手
16/01/25
06/01/25
IIA期 1座 16樓 B室
4房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,932万
$3,932万
实1,433呎
4房
@$27,441
-
注册处成交
一手
06/01/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
