瑜一 Ib期小区资料
瑜一 Ib期 位于九龙 何文田(美联分区) 忠孝街1号，发展商为华懋集团 / 港铁，于2024年11月开始落成，由2座楼宇组成，共有183个单位。设有1至4房间隔，实用面积为336至1,234平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有何文田公园停车场；周边民生设施完善，10分钟到达升御商场；5分钟到达何文田游泳池；区内亦设有Tesla Charging Station及爱护动物协会 (九龙中心)。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
2座
单位数量
183套
楼龄
1.2年
落成日期
24/11/2024
小区设施
会所
泳池
儿童设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校、陈瑞祺(喇沙)小学
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
16个住客停车位
其他住客用车位：
4个伤残人士停车位
2个住宅上落货车位
物业层数
29层(第3A,3B座:地下,1至29楼)
* 不包括天台、升降机房层、发电机房层及顶层天台
* 不设4,13,14,24楼
发展商
华懋集团 / 港铁
卖方/卖方的控权公司
卖方：
香港铁路有限公司(作为「拥有人」)1
堡雅有限公司(作为「如此聘用的人」)2
备注：
1.「拥有人」指期数中的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。
2.「如此聘用的人」指拥有人聘用以统筹和监管期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的
人士。
卖方的控权公司：
拥有人的控权公司：不适用
如此聘用的人的控权公司：
华懋物业控股有限公司
华懋集团控股有限公司
管理公司
香港铁路有限公司或其子公司
批地年期
50年, 由2017年2月27日起计
瑜一 Ib期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
27/01/26
3A座 12樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,519万
$2,519万
实940呎
3房
@$26,800
-
成交纪录册
一手
27/01/26
20/01/26
3A座 26樓 A室
3房2厅 | 阳台
$3,036万
$3,036万
实940呎
3房
@$32,300
-
成交纪录册
一手
20/01/26
20/01/26
3A座 06樓 A室
3房2厅 | 阳台
$2,360万
$2,360万
实940呎
3房
@$25,105
-
成交纪录册
一手
20/01/26
15/01/26
3A座 16樓 C室
3房2厅 | 阳台
$2,616万
$2,616万
实941呎
3房
@$27,800
-
成交纪录册
一手
15/01/26
15/01/26
3A座 18樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,710万
$2,710万
实941呎
3房
@$28,800
-
成交纪录册
一手
15/01/26
15/01/26
3A座 06樓 C室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,291万
$2,291万
实941呎
3房
@$24,350
-
成交纪录册
一手
15/01/26
08/01/26
3B座 16樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,007万
-18%
$1,007万
实478呎
2房
持货年期 2.7 年
2.7年
@$21,067
$1,236万
/
-18%
注册处成交
08/01/26
05/01/26
3B座 27樓 E室
1房2厅 | 阳台
$838万
-1%
$838万
实336呎
1房
持货年期 2.7 年
2.7年
@$24,940
$848万
/
-1%
注册处成交
05/01/26
28/08/25
3A座 27樓 A室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,993万
-35%
$1,993万
实940呎
3房
持货年期 2.4 年
2.4年
@$21,200
$3,045万
/
-35%
注册处成交
28/08/25
30/07/25
3A座 02樓 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,213万
$1,213万
实576呎
2房
@$21,061
-
注册处成交
一手
30/07/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
