瑧桦小区资料
瑧桦 位于九龙 何文田(美联分区) 窝打老道74号，发展商为新世界 / 恒基兆业，于2020年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有240个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为204至526平方呎，小区内设有会所、娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约10分钟。附近设有安百利停车场；周边民生设施完善，7分钟到达百利达购物广场；3分钟到达九龙公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及旺角动物诊所。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
1座
单位数量
240套
楼龄
5.4年
落成日期
25/11/2020
小区设施
会所
娱乐设施
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
物业层数
27层(地下、1至30楼)
* 不包括转换结构层、天台、上层天台1、上层天台2及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
发展商
新世界 / 恒基兆业
卖方/卖方的控权公司
卖方
润谊有限公司
卖方的控权公司
新世界发展有限公司
Freemarket Investments Limited
Eminent Alliance Limited
Sharp Top Limited
管理公司
新世界物业管理有限公司
批地年期
75+75续期权, 由1931年4月13日起计
瑧桦成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
18/03/26
瑧桦 5楼 A5室
1房1厅 | 阳台
$470万
-31%
$470万
实288呎
1房
持货年期 6.8 年
6.8年
@$16,319
$681万
/
-31%
注册处成交
18/03/26
08/12/25
瑧桦 19楼 B3室
开放式 | 阳台
$400万
-26%
$400万
实204呎
开放式
持货年期 6.5 年
6.5年
@$19,608
$537万
/
-26%
注册处成交
08/12/25
07/10/25
瑧桦 6楼 B3室
开放式 | 阳台
$361万
-31%
$361万
实204呎
开放式
持货年期 6.4 年
6.4年
@$17,696
$521万
/
-31%
注册处成交
07/10/25
05/10/25
瑧桦 12楼 A5室
1房1厅 | 阳台
$520万
-29%
$520万
实288呎
1房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$18,056
$728万
/
-29%
注册处成交
05/10/25
08/07/25
瑧桦 28楼 B1室
1房1厅 | 阳台
$420万
-34%
$420万
实258呎
1房
持货年期 6.1 年
6.1年
@$16,279
$634万
/
-34%
注册处成交
08/07/25
25/03/25
瑧桦 15楼 B6室
开放式 | 阳台
$400万
-25%
$400万
实222呎
开放式
持货年期 5.8 年
5.8年
@$18,018
$533万
/
-25%
注册处成交
25/03/25
30/05/24
瑧桦 8楼 A2室
2房1厅 | 阳台
$788万
-29%
$788万
实447呎
2房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$17,629
$1,115万
/
-29%
注册处成交
30/05/24
19/05/24
瑧桦 30楼 B6室
开放式 | 阳台
$400万
-31%
$400万
实222呎
开放式
持货年期 5.0 年
5.0年
@$18,018
$582万
/
-31%
注册处成交
19/05/24
30/10/23
瑧桦 29楼 B3室
开放式 | 阳台
$500万^
$500万^
实203呎
开放式
@$24,631
-
注册处成交
30/10/23
30/10/23
瑧桦 29楼 A3室
1房1厅 | 阳台
$598万^
$598万^
实272呎
1房
@$21,985
-
注册处成交
30/10/23
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 瑧桦的发展商是？
A1. 新世界 / 恒基兆业
Q2. 瑧桦的落成日期？
A2. 2020年11月落成
Q3. 瑧桦的规模？
A3. 瑧桦共有1期，1座，提供240个单位
Q4. 瑧桦平均单位面积？
A4. 实用面积由204呎至526呎不等
Q5. 瑧桦交通是否方便？
A5. 步行10分钟直达油麻地站，交通便利
Q6. 瑧桦有哪些设施？
A6. 瑧桦设有会所与娱乐设施等设施。
Q7. 瑧桦的校网？
A7. 小学校网为34，中学校区为九龙城。
Q8. 瑧桦邻近的小学？
A8. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q9. 瑧桦邻近的中学？
A9. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q10. 瑧桦楼龄？
A10. 5.4年
Q11. 瑧桦单位数量？
A11. 240伙
Q12. 瑧桦成交资料？
A12. 瑧桦瑧桦最新成交一个288呎的1房单位，实用呎价为$16,319，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 瑧桦期数有多少？
A13. 瑧桦共有1期1座
Q14. 瑧桦座数有多少？
A14. 瑧桦共有1座，共240伙
Q15. 瑧桦楼价？
A15. 瑧桦成交平均呎价为$22,934，可以在瑧桦屋苑专页按房間數量查看个别呎价。