瑧桦小区资料
瑧桦 位于九龙 何文田(美联分区) 窝打老道74号，发展商为新世界 / 恒基兆业，于2020年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有240个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为204至526平方呎，小区内设有会所、娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约10分钟。附近设有安百利停车场；周边民生设施完善，7分钟到达百利达购物广场；3分钟到达九龙公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及旺角动物诊所。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
1座
单位数量
240套
楼龄
4.9年
落成日期
26/11/2020
小区设施
会所
娱乐设施
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校、陈瑞祺(喇沙)小学
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
物业层数
27层(地下、1至30楼)
* 不包括转换结构层、天台、上层天台1、上层天台2及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
发展商
新世界 / 恒基兆业
卖方/卖方的控权公司
卖方
润谊有限公司
卖方的控权公司
新世界发展有限公司
Freemarket Investments Limited
Eminent Alliance Limited
Sharp Top Limited
管理公司
新世界物业管理有限公司
批地年期
75+75续期权, 由1931年4月13日起计
瑧桦周边设施
地铁站
10
分钟
油麻地站
商场
7
分钟
百利达购物广场
停车场
4
分钟
安百利停车场
康乐文化
3
分钟
九龙公共图书馆
医院
8
分钟
广华医院全科门诊部
瑧桦成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
05/10/25
瑧桦 12樓 A5室
1房1厅 | 阳台
$520万
-29%
$520万
实288呎
1房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$18,056
$728万
/
-29%
注册处成交
05/10/25
08/07/25
瑧桦 28樓 B1室
1房1厅 | 阳台
$420万
-34%
$420万
实258呎
1房
持货年期 6.1 年
6.1年
@$16,279
$634万
/
-34%
注册处成交
08/07/25
25/03/25
瑧桦 15樓 B6室
开放式 | 阳台
$400万
-25%
$400万
实222呎
开放式
持货年期 5.8 年
5.8年
@$18,018
$533万
/
-25%
注册处成交
25/03/25
30/05/24
瑧桦 8樓 A2室
2房1厅 | 阳台
$788万
-29%
$788万
实447呎
2房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$17,629
$1,115万
/
-29%
注册处成交
30/05/24
19/05/24
瑧桦 30樓 B6室
开放式 | 阳台
$400万
-31%
$400万
实222呎
开放式
持货年期 5.0 年
5.0年
@$18,018
$582万
/
-31%
注册处成交
19/05/24
30/10/23
瑧桦 29樓 A3室
1房1厅 | 阳台
$598万^
$598万^
实272呎
1房
@$21,985
-
注册处成交
30/10/23
30/10/23
瑧桦 29樓 B3室
开放式 | 阳台
$500万^
$500万^
实203呎
开放式
@$24,631
-
注册处成交
30/10/23
06/07/23
瑧桦 21樓 B5室
开放式 | 阳台
$500万
-5%
$500万
实208呎
开放式
持货年期 4.1 年
4.1年
@$24,038
$526万
/
-5%
注册处成交
06/07/23
22/05/23
瑧桦 6樓 B2室
1房1厅 | 阳台
$590万
+4%
$590万
实269呎
1房
持货年期 4.0 年
4.0年
@$21,933
$567万
/
+4%
注册处成交
22/05/23
05/03/23
瑧桦 9樓 A3室
1房1厅 | 阳台
$625万
-11%
$625万
实272呎
1房
持货年期 3.8 年
3.8年
@$22,978
$707万
/
-11%
注册处成交
05/03/23
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
