瑧桦小区资料
瑧桦 位于九龙 何文田(美联分区) 窝打老道74号，发展商为新世界 / 恒基兆业，于2020年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有240个单位。设有开放式至2房间隔，实用面积为204至526平方呎，小区内设有会所、娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约10分钟。附近设有安百利停车场；周边民生设施完善，7分钟到达百利达购物广场；3分钟到达九龙公共图书馆；区内亦设有Tesla Charging Station及旺角动物诊所。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
1座
单位数量
240套
楼龄
5.5年
落成日期
25/11/2020
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
娱乐设施
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
物业层数
27层(地下、1至30楼)
* 不包括转换结构层、天台、上层天台1、上层天台2及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
发展商
新世界 / 恒基兆业
卖方/卖方的控权公司
卖方
润谊有限公司
卖方的控权公司
新世界发展有限公司
Freemarket Investments Limited
Eminent Alliance Limited
Sharp Top Limited
管理公司
新世界物业管理有限公司
批地年期
75+75续期权, 由1931年4月13日起计
瑧桦成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
17/05/26
瑧桦 23楼 B2室
1房1厅 | 阳台
$518万
-13%
$518万
实269呎
1房
持货年期 7.0 年
7.0年
@$19,257
$596万
/
-13%
注册处成交
17/05/26
20/04/26
瑧桦 10楼 B6室
开放式 | 阳台
$400万
-27%
$400万
实222呎
开放式
持货年期 6.9 年
6.9年
@$18,018
$549万
/
-27%
注册处成交
20/04/26
16/04/26
瑧桦 25楼 B3室
开放式 | 阳台
$390万
-27%
$390万
实204呎
开放式
持货年期 6.9 年
6.9年
@$19,118
$533万
/
-27%
注册处成交
16/04/26
18/03/26
瑧桦 5楼 A5室
1房1厅 | 阳台
$470万
-31%
$470万
实288呎
1房
持货年期 6.8 年
6.8年
@$16,319
$681万
/
-31%
注册处成交
18/03/26
08/12/25
瑧桦 19楼 B3室
开放式 | 阳台
$400万
-26%
$400万
实204呎
开放式
持货年期 6.5 年
6.5年
@$19,608
$537万
/
-26%
注册处成交
08/12/25
07/10/25
瑧桦 6楼 B3室
开放式 | 阳台
$361万
-31%
$361万
实204呎
开放式
持货年期 6.4 年
6.4年
@$17,696
$521万
/
-31%
注册处成交
07/10/25
05/10/25
瑧桦 12楼 A5室
1房1厅 | 阳台
$520万
-29%
$520万
实288呎
1房
持货年期 6.4 年
6.4年
@$18,056
$728万
/
-29%
注册处成交
05/10/25
08/07/25
瑧桦 28楼 B1室
1房1厅 | 阳台
$420万
-34%
$420万
实258呎
1房
持货年期 6.1 年
6.1年
@$16,279
$634万
/
-34%
注册处成交
08/07/25
25/03/25
瑧桦 15楼 B6室
开放式 | 阳台
$400万
-25%
$400万
实222呎
开放式
持货年期 5.8 年
5.8年
@$18,018
$533万
/
-25%
注册处成交
25/03/25
30/05/24
瑧桦 8楼 A2室
2房1厅 | 阳台
$788万
-29%
$788万
实447呎
2房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$17,629
$1,115万
/
-29%
注册处成交
30/05/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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更多成交新闻
常见问题
Q1. 瑧桦的发展商是？
A1. 新世界 / 恒基兆业
Q2. 瑧桦的落成日期？
A2. 2020年11月落成
Q3. 瑧桦的规模？
A3. 瑧桦共有1期，1座，提供240个单位
Q4. 瑧桦提供哪些屋苑类型？
A4. 瑧桦提供私人物业 (住宅)
Q5. 瑧桦平均单位面积？
A5. 实用面积由204呎至526呎不等
Q6. 瑧桦交通是否方便？
A6. 步行10分钟直达油麻地站，交通便利
Q7. 瑧桦有哪些设施？
A7. 瑧桦设有会所与娱乐设施等设施。
Q8. 瑧桦的校网？
A8. 小学校网为34，中学校区为九龙城。
Q9. 瑧桦邻近的小学？
A9. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q10. 瑧桦邻近的中学？
A10. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q11. 瑧桦楼龄？
A11. 5.5年
Q12. 瑧桦单位数量？
A12. 240伙
Q13. 瑧桦成交资料？
A13. 瑧桦瑧桦最新成交一个269呎的1房单位，实用呎价为$19,257，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 瑧桦期数有多少？
A14. 瑧桦共有1期1座
Q15. 瑧桦座数有多少？
A15. 瑧桦共有1座，共240伙
Q16. 瑧桦楼价？
A16. 瑧桦成交平均呎价为$23,024，可以在瑧桦屋苑专页按房間數量查看个别呎价。