港湾豪庭 一期小区资料
港湾豪庭 一期 位于九龙 南昌站(美联分区) 福利街8号，发展商为恒基兆业 / 香港小轮，于2002年12月开始落成，由5座楼宇组成，共有1,760个单位。设有2至3房间隔，实用面积为320至608平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有福昌工厂大厦停车场；周边民生设施完善，1分钟到达港湾豪庭广场；距离南昌公园只需4分钟；4分钟到达通州街公园。另外，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。
物业座数
5座
单位数量
1,760套
楼龄
23.5年
落成日期
06/12/2002
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
休闲区
基座商场
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、圣公会基荣小学、路德会沙仑学校、大角嘴天主教小学
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
物业层数
44层 (1至4,6座)
* 不包括地库、地下、第1至3层、露台(平台)及防火层设于天台
发展商
恒基兆业 / 香港小轮
卖方/卖方的控权公司
卖方
Hkf Property Investment Limited
Lenfield Limited
管理公司
港湾豪庭管理有限公司
批地年期
50年, 由1999年8月28日起计
港湾豪庭 一期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
14/06/26
4座 24楼 H室
2房2厅
$550万
+2%
$550万
实322呎
2房
持货年期 9.2 年
9.2年
@$17,081
$538万
/
+2%
注册处成交
14/06/26
09/06/26
4座 6楼 H室
2房2厅
$520万
-14%
$520万
实320呎
2房
持货年期 6.2 年
6.2年
@$16,250
$608万
/
-14%
注册处成交
09/06/26
03/06/26
1座 25楼 F室
3房2厅
$800万
+67%
$800万
实603呎
3房
持货年期 16.1 年
16.1年
@$13,267
$480万
/
+67%
注册处成交
03/06/26
01/06/26
3座 13楼 C室
3房2厅
$800万
+150%
$800万
实601呎
3房
持货年期 19.8 年
19.8年
@$13,311
$320万
/
+150%
注册处成交
01/06/26
27/05/26
3座 41楼 E室
2房2厅
$588万
+160%
$588万
实344呎
2房
持货年期 20.9 年
20.9年
@$17,093
$227万
/
+160%
注册处成交
27/05/26
27/05/26
4座 8楼 A室
2房2厅
$536万
+68%
$536万
实320呎
2房
持货年期 14.1 年
14.1年
@$16,750
$319万
/
+68%
注册处成交
27/05/26
18/05/26
3座 32楼 A室
2房2厅
$565万
+104%
$565万
实326呎
2房
持货年期 15.5 年
15.5年
@$17,331
$277万
/
+104%
注册处成交
18/05/26
14/05/26
3座 16楼 H室
2房2厅
$562万
+71%
$562万
实321呎
2房
持货年期 14.7 年
14.7年
@$17,508
$328万
/
+71%
注册处成交
14/05/26
29/04/26
4座 40楼 F室
3房2厅
$886万
+176%
$886万
实545呎
3房
持货年期 18.4 年
18.4年
@$16,257
$321万
/
+176%
注册处成交
29/04/26
15/04/26
2座 36楼 D室
2房2厅
$659万
+224%
$659万
实344呎
2房
持货年期 24.2 年
24.2年
@$19,157
$203万
/
+224%
注册处成交
15/04/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 港湾豪庭 一期的发展商是？
A1. 恒基兆业 / 香港小轮
Q2. 港湾豪庭 一期的落成日期？
A2. 2002年12月落成
Q3. 港湾豪庭 一期的规模？
A3. 港湾豪庭 一期共有1期，5座，提供1,760个单位
Q4. 港湾豪庭 一期提供哪些屋苑类型？
A4. 港湾豪庭 一期提供私人物业 (住宅)
Q5. 港湾豪庭 一期平均单位面积？
A5. 实用面积由320呎至608呎不等
Q6. 港湾豪庭 一期交通是否方便？
A6. 步行8分钟直达南昌站，交通便利
Q7. 港湾豪庭 一期有哪些设施？
A7. 港湾豪庭 一期设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区与基座商场等设施。
Q8. 港湾豪庭 一期的校网？
A8. 小学校网为32，中学校区为油尖旺。
Q9. 港湾豪庭 一期邻近的小学？
A9. 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、圣公会基荣小学、路德会沙仑学校及大角嘴天主教小学
Q10. 港湾豪庭 一期邻近的中学？
A10. 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院及中华基督教会铭基书院
Q11. 港湾豪庭 一期楼龄？
A11. 23.5年
Q12. 港湾豪庭 一期单位数量？
A12. 1,760伙
Q13. 港湾豪庭 一期成交资料？
A13. 港湾豪庭一期4座最新成交一个322呎的2房单位，实用呎价为$17,081，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 港湾豪庭 一期期数有多少？
A14. 港湾豪庭 一期共有1期5座
Q15. 港湾豪庭 一期座数有多少？
A15. 港湾豪庭 一期共有5座，共1,760伙
Q16. 港湾豪庭 一期楼价？
A16. 港湾豪庭 一期成交平均呎价为$18,170，可以在港湾豪庭 一期屋苑专页按房間數量查看个别呎价。