港湾豪庭小区资料
港湾豪庭 位于九龙 南昌站(美联分区) 福利街8号，发展商为恒基兆业 / 香港小轮，于2002年12月开始落成，小区分为2期，由10座楼宇组成，共有3,520个单位。设有2至3房间隔，实用面积为320至608平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有福昌工厂大厦停车场；周边民生设施完善，1分钟到达港湾豪庭广场；距离南昌公园只需4分钟；4分钟到达诗歌舞街游乐场。另外，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。
物业座数
10座
单位数量
3,520套
楼龄
23.3年
落成日期
06/12/2002 - 05/08/2003
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、圣公会基荣小学、路德会沙仑学校、大角嘴天主教小学
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
车位数量
约1,100个
小区优点
九龙区大型上车楼盘
邻近西铁站
投资及换房更易
物业层数
44层 (5-48楼)
发展商
恒基兆业 / 香港小轮
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港小轮物业投资有限公司
良辉有限公司
管理公司
港湾豪庭管理有限公司
批地年期
50年, 由1999年8月28日起计
港湾豪庭成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
22/03/26
二期 7座 10楼 D室
2房2厅 | 阳台
$560万
+124%
$560万
实346呎
2房
持货年期 15.5 年
15.5年
@$16,185
$250万
/
+124%
注册处成交
22/03/26
19/03/26
二期 7座 12楼 H室
2房2厅 | 阳台
$558万
-2%
$558万
实347呎
2房
持货年期 8.8 年
8.8年
@$16,081
$570万
/
-2%
注册处成交
19/03/26
16/03/26
一期 04 座 高层 G室
2房2厅
$650万
$650万
实386呎
2房
@$16,839
-
成交
16/03/26
16/03/26
一期 4座 15楼 H室
2房2厅
$533万
-5%
$533万
实321呎
2房
持货年期 8.5 年
8.5年
@$16,604
$559万
/
-5%
注册处成交
16/03/26
12/03/26
二期 8座 33楼 B室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$690万^
$690万^
实436呎
2房
@$15,826
-
注册处成交
12/03/26
10/03/26
二期 7座 23楼 C室
3房2厅 | 阳台
$760万
+261%
$760万
实491呎
3房
持货年期 23.1 年
23.1年
@$15,479
$211万
/
+261%
注册处成交
10/03/26
09/03/26
二期 7座 46楼 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$695万
$695万
实440呎
2房
持货年期 2.9 年
2.9年
@$15,795
$695万
/
注册处成交
09/03/26
08/03/26
二期 7座 14楼 E室
2房2厅 | 阳台
$550万
+214%
$550万
实347呎
2房
持货年期 18.4 年
18.4年
@$15,850
$175万
/
+214%
注册处成交
08/03/26
05/03/26
二期 9座 28楼 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$570万
+19%
$570万
实368呎
2房
持货年期 9.8 年
9.8年
@$15,489
$480万
/
+19%
注册处成交
05/03/26
03/03/26
一期 1座 5楼 C室
3房2厅 | 露台(平台)
$900万
+73%
$900万
实600呎
3房
持货年期 15.5 年
15.5年
@$15,000
$520万
/
+73%
注册处成交
03/03/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
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常见问题
Q1. 港湾豪庭的发展商是？
A1. 恒基兆业 / 香港小轮
Q2. 港湾豪庭的落成日期？
A2. 2002年12月落成
Q3. 港湾豪庭的规模？
A3. 港湾豪庭共有2期，10座，提供3,520个单位
Q4. 港湾豪庭平均单位面积？
A4. 实用面积由320呎至608呎不等
Q5. 港湾豪庭交通是否方便？
A5. 步行8分钟直达南昌站，交通便利
Q6. 港湾豪庭有哪些设施？
A6. 港湾豪庭设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区与基座商场等设施。
Q7. 港湾豪庭的优点？
A7. 九龙区大型上车楼盘
邻近西铁站
投资及换房更易
Q8. 港湾豪庭的校网？
A8. 小学校网为32，中学校区为油尖旺。
Q9. 港湾豪庭邻近的小学？
A9. 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、圣公会基荣小学、路德会沙仑学校及大角嘴天主教小学
Q10. 港湾豪庭邻近的中学？
A10. 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院及中华基督教会铭基书院
Q11. 港湾豪庭楼龄？
A11. 23.3年
Q12. 港湾豪庭单位数量？
A12. 3,520伙
Q13. 港湾豪庭成交资料？
A13. 港湾豪庭二期7座最新成交一个346呎的2房单位，实用呎价为$16,185，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 港湾豪庭期数有多少？
A14. 港湾豪庭共有2期10座
Q15. 港湾豪庭座数有多少？
A15. 港湾豪庭共有10座，共3,520伙
Q16. 港湾豪庭楼价？
A16. 港湾豪庭成交平均呎价为$17,119，可以在港湾豪庭屋苑专页按房間數量查看个别呎价。