港湾豪庭小区资料
港湾豪庭 位于九龙 南昌站(美联分区) 福利街8号，发展商为恒基兆业 / 香港小轮，于2002年12月开始落成，小区分为2期，由10座楼宇组成，共有3,520个单位。设有2至3房间隔，实用面积为320至608平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有福昌工厂大厦停车场；周边民生设施完善，1分钟到达港湾豪庭广场；距离南昌公园只需4分钟；4分钟到达诗歌舞街游乐场。另外，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。
物业座数
10座
单位数量
3,520套
楼龄
23.1年
落成日期
06/12/2002 - 05/08/2003
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、塘尾道官立小学、路德会沙仑学校、大角嘴天主教小学
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
车位数量
约1,100个
小区优点
九龙区大型上车楼盘
邻近西铁站
投资及换房更易
物业层数
44层 (5-48楼)
发展商
恒基兆业 / 香港小轮
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港小轮物业投资有限公司
良辉有限公司
管理公司
港湾豪庭管理有限公司
批地年期
50年, 由1999年8月28日起计
港湾豪庭成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
21/12/25
一期 4座 48樓 E室
2房2厅 | 天台
$555万
+128%
$555万
实344呎
2房
持货年期 19.4 年
19.4年
@$16,134
$243万
/
+128%
注册处成交
21/12/25
18/12/25
二期 10座 45樓 F室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$700万
-7%
$700万
实440呎
2房
持货年期 5.1 年
5.1年
@$15,909
$750万
/
-7%
注册处成交
18/12/25
11/12/25
二期 10座 46樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$586万
+182%
$586万
实411呎
2房
持货年期 16.9 年
16.9年
@$14,258
$208万
/
+182%
注册处成交
11/12/25
10/12/25
一期 2座 29樓 C室
3房2厅
$948万
+135%
$948万
实607呎
3房
持货年期 17.9 年
17.9年
@$15,618
$403万
/
+135%
注册处成交
10/12/25
03/12/25
一期 6座 44樓 H室
2房2厅
$518万
+66%
$518万
实326呎
2房
持货年期 14.3 年
14.3年
@$15,890
$313万
/
+66%
注册处成交
03/12/25
03/12/25
二期 8座 44樓 G室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$858万
+53%
$858万
实508呎
3房
持货年期 13.2 年
13.2年
@$16,890
$562万
/
+53%
注册处成交
03/12/25
02/12/25
二期 10座 22樓 A室
2房2厅 | 阳台
$550万
+82%
$550万
实392呎
2房
持货年期 14.8 年
14.8年
@$14,031
$302万
/
+82%
注册处成交
02/12/25
01/12/25
一期 3座 16樓 D室
2房2厅
$535万
+45%
$535万
实338呎
2房
持货年期 13.6 年
13.6年
@$15,828
$370万
/
+45%
注册处成交
01/12/25
26/11/25
二期 10座 15樓 B室
2房2厅 | 阳台
$550万
+5%
$550万
实404呎
2房
持货年期 9.0 年
9.0年
@$13,614
$525万
/
+5%
注册处成交
26/11/25
25/11/25
二期 8座 8樓 H室
2房2厅 | 阳台
$508万
-19%
$508万
实346呎
2房
持货年期 5.0 年
5.0年
@$14,682
$630万
/
-19%
注册处成交
25/11/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
