港湾豪庭小区资料
港湾豪庭 位于九龙 南昌站(美联分区) 福利街8号，发展商为恒基兆业 / 香港小轮，于2002年12月开始落成，小区分为2期，由10座楼宇组成，共有3,520个单位。设有2至3房间隔，实用面积为320至608平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有福昌工厂大厦停车场；周边民生设施完善，1分钟到达港湾豪庭广场；距离南昌公园只需4分钟；4分钟到达诗歌舞街游乐场。另外，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。
物业座数
10座
单位数量
3,520套
楼龄
22.8年
落成日期
07/12/2002 - 06/08/2003
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、塘尾道官立小学、路德会沙仑学校、大角嘴天主教小学
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
车位数量
约1,100个
小区优点
九龙区大型上车楼盘
邻近西铁站
投资及换房更易
物业层数
44层 (5-48楼)
发展商
恒基兆业 / 香港小轮
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港小轮物业投资有限公司
良辉有限公司
管理公司
港湾豪庭管理有限公司
批地年期
50年, 由1999年8月28日起计
港湾豪庭周边设施
地铁站
8
分钟
南昌站
商场
1
分钟
港湾豪庭广场
公园
4
分钟
南昌公园
停车场
4
分钟
福昌工厂大厦停车场
康乐文化
4
分钟
诗歌舞街游乐场
港湾豪庭成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
25/09/25
一期 3座 13樓 F室
2房2厅
$550万
+160%
$550万
实381呎
2房
持货年期 20.4 年
20.4年
@$14,436
$212万
/
+160%
注册处成交
25/09/25
21/09/25
二期 8座 38樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$548万
-18%
$548万
实369呎
2房
持货年期 6.5 年
6.5年
@$14,851
$670万
/
-18%
注册处成交
21/09/25
21/09/25
二期 9座 20樓 A室
2房2厅 | 阳台
$514万
+79%
$514万
实348呎
2房
持货年期 14.7 年
14.7年
@$14,764
$287万
/
+79%
注册处成交
21/09/25
14/09/25
一期 1座 6樓 D室
2房2厅
$527万
-17%
$527万
实337呎
2房
持货年期 6.0 年
6.0年
@$15,638
$635万
/
-17%
注册处成交
14/09/25
13/09/25
一期 03 座 中层 E室
2房2厅
$559万
$559万
实340呎
2房
@$16,441
-
成交
13/09/25
11/09/25
一期 4座 18樓 E室
2房2厅
$518万
-18%
$518万
实338呎
2房
持货年期 5.9 年
5.9年
@$15,325
$630万
/
-18%
注册处成交
11/09/25
11/09/25
一期 4座 11樓 G室
2房2厅
$530万
+44%
$530万
实381呎
2房
持货年期 13.0 年
13.0年
@$13,911
$368万
/
+44%
注册处成交
11/09/25
11/09/25
二期 7座 43樓 H室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$468万
+71%
$468万
实369呎
2房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$12,683
$274万
/
+71%
注册处成交
11/09/25
11/09/25
一期 1座 24樓 A室
2房2厅
$510万
-20%
$510万
实322呎
2房
持货年期 5.8 年
5.8年
@$15,839
$639万
/
-20%
注册处成交
11/09/25
09/09/25
一期 4座 13樓 F室
3房2厅
$780万
-18%
$780万
实538呎
3房
持货年期 3.2 年
3.2年
@$14,498
$950万
/
-18%
注册处成交
09/09/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
