港湾豪庭小区资料
港湾豪庭 位于九龙 南昌站(美联分区) 福利街8号，发展商为恒基兆业 / 香港小轮，于2002年12月开始落成，小区分为2期，由10座楼宇组成，共有3,520个单位。设有2至3房间隔，实用面积为320至608平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约8分钟。附近设有福昌工厂大厦停车场；周边民生设施完善，1分钟到达港湾豪庭广场；距离南昌公园只需4分钟；4分钟到达诗歌舞街游乐场。另外，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。
物业座数
10座
单位数量
3,520套
楼龄
22.9年
落成日期
07/12/2002 - 06/08/2003
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
休闲区
基座商场
特色
可养宠物
附近的小学： 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、塘尾道官立小学、路德会沙仑学校、大角嘴天主教小学
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
车位数量
约1,100个
小区优点
九龙区大型上车楼盘
邻近西铁站
投资及换房更易
物业层数
44层 (5-48楼)
发展商
恒基兆业 / 香港小轮
卖方/卖方的控权公司
卖方
香港小轮物业投资有限公司
良辉有限公司
管理公司
港湾豪庭管理有限公司
批地年期
50年, 由1999年8月28日起计
港湾豪庭成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
11/11/25
一期 1座 28樓 D室
2房2厅
$560万
+242%
$560万
实344呎
2房
持货年期 22.4 年
22.4年
@$16,279
$164万
/
+242%
注册处成交
11/11/25
06/11/25
一期 4座 48樓 D室
2房2厅
$555万
+60%
$555万
实344呎
2房
持货年期 14.4 年
14.4年
@$16,134
$348万
/
+60%
注册处成交
06/11/25
05/11/25
一期 4座 26樓 D室
2房2厅
$525万
+20%
$525万
实340呎
2房
持货年期 9.6 年
9.6年
@$15,441
$438万
/
+20%
注册处成交
05/11/25
27/10/25
二期 7座 36樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$617万
+143%
$617万
实371呎
2房
持货年期 17.4 年
17.4年
@$16,625
$254万
/
+143%
注册处成交
27/10/25
20/10/25
二期 09座 高层 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$575万
$575万
实372呎
2房
@$15,457
-
成交
20/10/25
13/10/25
一期 3座 27樓 E室
2房2厅
$559万
-18%
$559万
实340呎
2房
持货年期 4.9 年
4.9年
@$16,441
$683万
/
-18%
注册处成交
13/10/25
09/10/25
一期 4座 42樓 F室
3房2厅
$858万
+169%
$858万
实545呎
3房
持货年期 21.5 年
21.5年
@$15,743
$319万
/
+169%
注册处成交
09/10/25
07/10/25
一期 6座 27樓 F室
3房2厅
$705万
+193%
$705万
实469呎
3房
持货年期 23.7 年
23.7年
@$15,032
$240万
/
+193%
注册处成交
07/10/25
05/10/25
二期 7座 12樓 F室
2房2厅 | 阳台
$580万
-18%
$580万
实417呎
2房
持货年期 4.9 年
4.9年
@$13,909
$708万
/
-18%
注册处成交
05/10/25
01/10/25
二期 8座 33樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$580万
-13%
$580万
实371呎
2房
持货年期 3.1 年
3.1年
@$15,633
$668万
/
-13%
注册处成交
01/10/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
