港湾豪庭 二期小区资料
港湾豪庭 二期 位于九龙 南昌站(美联分区) 福利街8号，发展商为恒基兆业 / 香港小轮，于2003年8月开始落成，由5座楼宇组成，共有1,760个单位。设有2至3房间隔，实用面积为346至520平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约9分钟。附近设有福昌工厂大厦停车场；周边民生设施完善，1分钟到达港湾豪庭广场；距离南昌公园只需6分钟；4分钟到达诗歌舞街游乐场。另外，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。
物业座数
5座
单位数量
1,760套
楼龄
22.3年
落成日期
06/08/2003
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
美容/保健
休闲区
基座商场
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 中华基督教会协和小学(长沙湾)、大角嘴天主教小学(海帆道)、中华基督教会协和小学、中华基督教会基全小学、鲜鱼行学校、塘尾道官立小学、路德会沙仑学校、大角嘴天主教小学
附近的中： 拔萃女书院、嘉诺撒圣玛利书院、伊利沙伯中学、真光女书院、华仁书院(九龙)、循道中学、圣芳济书院、中华基督教会铭基书院
物业层数
44层 (5,7至10座)
* 不包括地库、地下、第1至2层、露台(平台)及防火层设于天台
发展商
恒基兆业 / 香港小轮
卖方/卖方的控权公司
卖方
Hkf Property Investment Limited
Lenfield Limited
管理公司
港湾豪庭管理有限公司
批地年期
50年, 由1999年8月28日起计
港湾豪庭 二期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
27/10/25
7座 36樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$617万
+143%
$617万
实371呎
2房
持货年期 17.4 年
17.4年
@$16,625
$254万
/
+143%
注册处成交
27/10/25
20/10/25
09座 高层 E室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$575万
$575万
实372呎
2房
@$15,457
-
成交
20/10/25
05/10/25
7座 12樓 F室
2房2厅 | 阳台
$580万
-18%
$580万
实417呎
2房
持货年期 4.9 年
4.9年
@$13,909
$708万
/
-18%
注册处成交
05/10/25
01/10/25
8座 33樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$580万
-13%
$580万
实371呎
2房
持货年期 3.1 年
3.1年
@$15,633
$668万
/
-13%
注册处成交
01/10/25
29/09/25
8座 35樓 H室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$520万
+127%
$520万
实368呎
2房
持货年期 16.0 年
16.0年
@$14,130
$229万
/
+127%
注册处成交
29/09/25
21/09/25
8座 38樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$548万
-18%
$548万
实369呎
2房
持货年期 6.5 年
6.5年
@$14,851
$670万
/
-18%
注册处成交
21/09/25
21/09/25
9座 20樓 A室
2房2厅 | 阳台
$514万
+79%
$514万
实348呎
2房
持货年期 14.7 年
14.7年
@$14,764
$287万
/
+79%
注册处成交
21/09/25
11/09/25
7座 43樓 H室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$468万
+71%
$468万
实369呎
2房
持货年期 15.1 年
15.1年
@$12,683
$274万
/
+71%
注册处成交
11/09/25
08/09/25
8座 5樓 C室
3房2厅 | 露台(平台) | 阳台
$680万
+98%
$680万
实488呎
3房
持货年期 15.5 年
15.5年
@$13,934
$344万
/
+98%
注册处成交
08/09/25
18/08/25
8座 45樓 D室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$607万
-7%
$607万
实372呎
2房
持货年期 2.9 年
2.9年
@$16,312
$655万
/
-7%
注册处成交
18/08/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
