天玺．天 天玺．天II
Cullinan Sky Cullinan Sky II
4.3
小区评分
location
启德 协调道10号
平面图
地图
天玺．天 天玺．天II
Cullinan Sky Cullinan Sky II
4.3
小区评分
location
启德 协调道10号
成交日期:
天玺．天 天玺．天II小区资料
天玺．天 天玺．天II 位于九龙 启德(美联分区) 协调道10号，发展商为新鸿基，于2024年12月开始落成，由2座楼宇组成，共有584个单位。设有1至4房间隔，实用面积为296至4,306平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、餐饮设施、美容/保健、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约6分钟。附近设有工业贸易大楼停车场；周边民生设施完善，3分钟到达天玺．天 Mall；距离启德大道公园只需8分钟；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
2座
单位数量
584套
楼龄
1.4年
落成日期
30/12/2024
屋苑类型
私人物业 (住宅)
小区设施
会所
泳池
儿童设施
餐饮设施
美容/保健
基座商场
物业小区
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
物业层数
第1座：38层( Elite Zone 5至28楼及 Sky Tower 32至50楼）
* 不包括地库3层、地库2层、地库1层、地下、1楼(包括非政府楼宇的1楼及政府楼宇的1楼及2楼)、2楼(包括非政府楼宇的2楼及政府楼宇的3楼及4楼)、3楼(包括非政府楼宇的3楼及政府楼宇的天台)、转换层、30楼(庇护层兼空中花园)、31楼(空中住宅康乐设施)、天台、机电层及上层天台
不设4楼、13楼、14楼、24楼、29楼、34楼及44楼
第2座：38层( Elite Zone 5至28楼及 Summit Tower 32至50楼)
* 不包括地库3层、地库2层、地库1层、地下、1楼(包括非政府楼宇的1楼及政府楼宇的1楼及2楼)、2楼(包括非政府楼宇的2楼及政府楼宇的3楼及4楼)、3楼(包括非政府楼宇的3楼及政府楼宇的天台)、转换层、30楼(庇护层兼空中花园)、31楼(空中住宅康乐设施)、天台、机电层及上层天台
不设4楼、13楼、14楼、24楼、29楼、34楼及44楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方：
崇启有限公司
卖方的控权公司：
新鸿基地产发展有限公司
Time Effort Limited
Master Summit Limited
管理公司
Infinite Carat Living Limited
天玺．天 天玺．天II成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
27/04/26
1座 38楼 C室
4房1厅 | 车位 | 阳台
$6,222万
$6,222万
实1,511呎
4房
@$41,176
-
注册处成交
一手
27/04/26
15/04/26
2座 43楼 D室
4房1厅 | 阳台
$5,191万
$5,191万
实1,365呎
4房
@$38,028
-
注册处成交
一手
15/04/26
09/04/26
1座 23楼 B10室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,427万
$1,427万
实482呎
2房
@$29,605
-
注册处成交
一手
09/04/26
02/03/26
2座 43楼 A室
4房1厅 | 车位 | 阳台
$8,348万
$8,348万
实1,985呎
4房
@$42,055
-
注册处成交
一手
02/03/26
25/02/26
1座 46楼 B室
4房1厅 | 车位 | 阳台
$8,281万
$8,281万
实1,808呎
4房
@$45,803
-
注册处成交
一手
25/02/26
11/02/26
2座 41楼 D室
4房1厅 | 车位 | 阳台
$5,020万
$5,020万
实1,365呎
4房
@$36,777
-
注册处成交
一手
11/02/26
11/02/26
1座 19楼 B10室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,310万
$1,310万
实482呎
2房
@$27,178
-
注册处成交
一手
11/02/26
02/02/26
1座 6楼 B3室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,260万
$1,260万
实449呎
2房
@$28,062
-
注册处成交
一手
02/02/26
01/02/26
1座 37楼 A室
4房1厅 | 车位 | 阳台
$9,332万
$9,332万
实2,230呎
4房
@$41,850
-
注册处成交
一手
01/02/26
01/02/26
1座 40楼 A室
4房1厅 | 阳台
$9,525万
$9,525万
实2,230呎
4房
@$42,713
-
注册处成交
一手
01/02/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
天玺．天 天玺．天II相关新闻
常见问题
Q1. 天玺．天 天玺．天II的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 天玺．天 天玺．天II的落成日期？
A2. 2024年12月落成
Q3. 天玺．天 天玺．天II的规模？
A3. 天玺．天 天玺．天II共有1期，2座，提供584个单位
Q4. 天玺．天 天玺．天II提供哪些屋苑类型？
A4. 天玺．天 天玺．天II提供私人物业 (住宅)
Q5. 天玺．天 天玺．天II平均单位面积？
A5. 实用面积由296呎至4,306呎不等
Q6. 天玺．天 天玺．天II交通是否方便？
A6. 步行6分钟直达启德站，交通便利
Q7. 天玺．天 天玺．天II有哪些设施？
A7. 天玺．天 天玺．天II设有会所、泳池、儿童设施、餐饮设施、美容/保健与基座商场等设施。
Q8. 天玺．天 天玺．天II的校网？
A8. 小学校网为34，中学校区为九龙城。
Q9. 天玺．天 天玺．天II邻近的小学？
A9. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q10. 天玺．天 天玺．天II邻近的中学？
A10. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q11. 天玺．天 天玺．天II楼龄？
A11. 1.4年
Q12. 天玺．天 天玺．天II单位数量？
A12. 584伙
Q13. 天玺．天 天玺．天II成交资料？
A13. 天玺．天天玺．天II1座最新成交一个1,511呎的4房单位，实用呎价为$41,176，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 天玺．天 天玺．天II期数有多少？
A14. 天玺．天 天玺．天II共有1期2座
Q15. 天玺．天 天玺．天II座数有多少？
A15. 天玺．天 天玺．天II共有2座，共584伙
Q16. 天玺．天 天玺．天II楼价？
A16. 天玺．天 天玺．天II成交平均呎价为$31,516，可以在天玺．天 天玺．天II屋苑专页按房間數量查看个别呎价。