天玺．天小区资料
天玺．天 位于九龙 启德(美联分区) 协调道10号，发展商为新鸿基，于2024年12月开始落成，小区分为2期，由5座楼宇组成，共有1,490个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为236至4,306平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、餐饮设施、美容/保健、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约6分钟。附近设有工业贸易大楼停车场；周边民生设施完善，1分钟到达双子汇1期；距离启德大道公园只需6分钟；9分钟到达东启德体育馆；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
3座
单位数量
906套
楼龄
1.3年
落成日期
30/12/2024
小区设施
会所
泳池
儿童设施
餐饮设施
美容/保健
基座商场
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
天玺．天 :
334个住客停车位
其他住客用车位：
5个住宅上落货停车位
1个畅通易达住宅停车位
12个访客停车位
3个畅通易达访客停车位
15个住宅电单车停车位
77个单车停车位
物业层数
天玺．天 :
38层(第3座：5至50楼 )
* 不包括地库3层、地库2层、地库1层、地下、1楼(包括非政府楼宇的1楼及政府楼宇的1楼及2楼)、2楼(包括非政府楼宇的2楼及政府楼宇的3楼及4楼)、3楼(包括非政府楼宇的3楼及政府楼宇的天台)、转换层、30楼(庇护层兼空中花园)、31楼(空中住宅康乐设施)、天台、机电层及上层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼、29楼、34楼及44楼
33层(第5, 6座：5至42楼)
* 不包括地库3层、地库2层、地库1层、地下、1楼(包括非政府楼宇的1楼及政府楼宇的1楼及2楼)、2楼(包括非政府楼宇的2楼及政府楼宇的3楼及4楼)、3楼(包括非政府楼宇的3楼及政府楼宇的天台)、转换层、31楼(庇护层兼空中花园)、天台、升降机机房层及上层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方：
崇启有限公司
卖方的控权公司：
新鸿基地产发展有限公司
Time Effort Limited
Master Summit Limited
管理公司
Infinite Carat Living Limited
批地年期
50年, 由2018年6月12日起计
天玺．天成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
19/04/26
1期 3座 20楼 B2室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$735万
+11%
$735万
实298呎
1房
持货年期 1.5 年
1.5年
@$24,664
$665万
/
+11%
注册处成交
19/04/26
19/04/26
1期 6座 10楼 A3室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$710万
-1%
$710万
实299呎
1房
持货年期 1.5 年
1.5年
@$23,746
$718万
/
-1%
注册处成交
19/04/26
15/04/26
天玺．天II 2座 43楼 D室
4房1厅 | 阳台
$5,191万
$5,191万
实1,365呎
4房
@$38,028
-
注册处成交
一手
15/04/26
14/04/26
1期 3座 10楼 A3室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,330万
+22%
$1,330万
实443呎
2房
持货年期 1.4 年
1.4年
@$30,023
$1,090万
/
+22%
注册处成交
14/04/26
12/04/26
1期 6座 36楼 C室
4房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,100万
+8%
$3,100万
实907呎
4房
持货年期 1.4 年
1.4年
@$34,179
$2,872万
/
+8%
注册处成交
12/04/26
09/04/26
1期 5座 25楼 A5室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$880万
+20%
$880万
实299呎
1房
持货年期 1.4 年
1.4年
@$29,431
$737万
/
+20%
注册处成交
09/04/26
09/04/26
天玺．天II 1座 23楼 B10室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,427万
$1,427万
实482呎
2房
@$29,605
-
注册处成交
一手
09/04/26
08/04/26
1期 6座 11楼 B2室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$728万
+12%
$728万
实296呎
1房
持货年期 1.4 年
1.4年
@$24,595
$649万
/
+12%
注册处成交
08/04/26
07/04/26
1期 6座 29楼 A5室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$826万
+6%
$826万
实300呎
1房
持货年期 1.4 年
1.4年
@$27,530
$782万
/
+6%
注册处成交
07/04/26
05/04/26
天玺．天II 1座 38楼 C室
4房1厅 | 阳台
$6,222万
$6,222万
实1,511呎
4房
@$41,176
-
成交纪录册
一手
05/04/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
天玺．天相关新闻
常见问题
Q1. 天玺．天的发展商是？
A1. 新鸿基
Q2. 天玺．天的落成日期？
A2. 2024年12月落成
Q3. 天玺．天的规模？
A3. 天玺．天共有2期，3座，提供906个单位
Q4. 天玺．天平均单位面积？
A4. 实用面积由236呎至4,306呎不等
Q5. 天玺．天交通是否方便？
A5. 步行6分钟直达启德站，交通便利
Q6. 天玺．天有哪些设施？
A6. 天玺．天设有会所、泳池、儿童设施、餐饮设施、美容/保健与基座商场等设施。
Q7. 天玺．天的校网？
A7. 小学校网为34，中学校区为九龙城。
Q8. 天玺．天邻近的小学？
A8. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q9. 天玺．天邻近的中学？
A9. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q10. 天玺．天楼龄？
A10. 1.3年
Q11. 天玺．天单位数量？
A11. 906伙
Q12. 天玺．天成交资料？
A12. 天玺．天1期3座最新成交一个298呎的1房单位，实用呎价为$24,664，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q13. 天玺．天期数有多少？
A13. 天玺．天共有2期3座
Q14. 天玺．天座数有多少？
A14. 天玺．天共有3座，共906伙
Q15. 天玺．天楼价？
A15. 天玺．天成交平均呎价为$28,089，可以在天玺．天屋苑专页按房間數量查看个别呎价。