天玺．天 1期小区资料
天玺．天 1期 位于九龙 启德(美联分区) 协调道10号，发展商为新鸿基，于2024年12月开始落成，由3座楼宇组成，共有906个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为236至3,936平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、餐饮设施、美容/保健、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有工业贸易大楼停车场；周边民生设施完善，7分钟到达Airside；距离启德大道公园只需6分钟；4分钟到达启德车站广场(第一期)；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
3座
单位数量
906套
楼龄
<1年
落成日期
31/12/2024
小区设施
会所
泳池
儿童设施
餐饮设施
美容/保健
基座商场
物业小区
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校、陈瑞祺(喇沙)小学
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
334个住客停车位
其他住客用车位：
5个住宅上落货停车位
1个畅通易达住宅停车位
12个访客停车位
3个畅通易达访客停车位
15个住宅电单车停车位
77个单车停车位
物业层数
38层(第3座：5至50楼 )
* 不包括地库3层、地库2层、地库1层、地下、1楼(包括非政府楼宇的1楼及政府楼宇的1楼及2楼)、2楼(包括非政府楼宇的2楼及政府楼宇的3楼及4楼)、3楼(包括非政府楼宇的3楼及政府楼宇的天台)、转换层、30楼(庇护层兼空中花园)、31楼(空中住宅康乐设施)、天台、机电层及上层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼、29楼、34楼及44楼
33层(第5, 6座：5至42楼)
* 不包括地库3层、地库2层、地库1层、地下、1楼(包括非政府楼宇的1楼及政府楼宇的1楼及2楼)、2楼(包括非政府楼宇的2楼及政府楼宇的3楼及4楼)、3楼(包括非政府楼宇的3楼及政府楼宇的天台)、转换层、31楼(庇护层兼空中花园)、天台、升降机机房层及上层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方：
崇启有限公司
卖方的控权公司：
新鸿基地产发展有限公司
Time Effort Limited
Master Summit Limited
管理公司
Infinite Carat Living Limited
批地年期
50年, 由2018年6月12日起计
天玺．天 1期成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
03/12/25
6座 27樓 A3室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$850万
+14%
$850万
实299呎
1房
持货年期 1.1 年
1.1年
@$28,428
$749万
/
+14%
注册处成交
03/12/25
02/12/25
6座 11樓 B1室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,050万
+11%
$1,050万
实467呎
2房
持货年期 1.1 年
1.1年
@$22,484
$948万
/
+11%
注册处成交
02/12/25
02/12/25
5座 5樓 A6室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$698万
+21%
$698万
实297呎
1房
持货年期 1.1 年
1.1年
@$23,502
$577万
/
+21%
注册处成交
02/12/25
01/12/25
6座 7樓 B2室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$693万
+9%
$693万
实296呎
1房
持货年期 1.1 年
1.1年
@$23,412
$635万
/
+9%
注册处成交
01/12/25
30/11/25
6座 37樓 G室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,192万
+20%
$1,192万
实454呎
2房
持货年期 1.1 年
1.1年
@$26,256
$993万
/
+20%
注册处成交
30/11/25
26/11/25
6座 33樓 F室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,230万
+22%
$1,230万
实460呎
2房
持货年期 1.0 年
1.0年
@$26,739
$1,008万
/
+22%
注册处成交
26/11/25
25/11/25
5座 5樓 B8室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$960万
+13%
$960万
实460呎
2房
持货年期 1.1 年
1.1年
@$20,870
$850万
/
+13%
注册处成交
25/11/25
25/11/25
3座 6樓 A2室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,200万
+25%
$1,200万
实443呎
2房
持货年期 1.0 年
1.0年
@$27,088
$964万
/
+25%
注册处成交
25/11/25
24/11/25
6座 12樓 B1室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,060万
+15%
$1,060万
实467呎
2房
持货年期 1.1 年
1.1年
@$22,698
$920万
/
+15%
注册处成交
24/11/25
20/11/25
5座 低层 A2室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$868万
$868万
实295呎
1房
@$29,424
-
成交
20/11/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
