天玺．天小区资料
天玺．天 位于九龙 启德(美联分区) 协调道10号，发展商为新鸿基，于2024年12月开始落成，小区分为2期，由5座楼宇组成，共有1,490个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为236至4,306平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、餐饮设施、美容/保健、基座商场，交通便利，步行至港铁时间约2分钟。附近设有工业贸易大楼停车场；周边民生设施完善，7分钟到达Airside；距离启德大道公园只需6分钟；4分钟到达启德车站广场(第一期)；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
3座
单位数量
906套
楼龄
<1年
落成日期
31/12/2024
小区设施
会所
泳池
儿童设施
餐饮设施
美容/保健
基座商场
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校、陈瑞祺(喇沙)小学
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
天玺．天 :
334个住客停车位
其他住客用车位：
5个住宅上落货停车位
1个畅通易达住宅停车位
12个访客停车位
3个畅通易达访客停车位
15个住宅电单车停车位
77个单车停车位
物业层数
天玺．天 :
38层(第3座：5至50楼 )
* 不包括地库3层、地库2层、地库1层、地下、1楼(包括非政府楼宇的1楼及政府楼宇的1楼及2楼)、2楼(包括非政府楼宇的2楼及政府楼宇的3楼及4楼)、3楼(包括非政府楼宇的3楼及政府楼宇的天台)、转换层、30楼(庇护层兼空中花园)、31楼(空中住宅康乐设施)、天台、机电层及上层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼、29楼、34楼及44楼
33层(第5, 6座：5至42楼)
* 不包括地库3层、地库2层、地库1层、地下、1楼(包括非政府楼宇的1楼及政府楼宇的1楼及2楼)、2楼(包括非政府楼宇的2楼及政府楼宇的3楼及4楼)、3楼(包括非政府楼宇的3楼及政府楼宇的天台)、转换层、31楼(庇护层兼空中花园)、天台、升降机机房层及上层天台
* 不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
发展商
新鸿基
卖方/卖方的控权公司
卖方：
崇启有限公司
卖方的控权公司：
新鸿基地产发展有限公司
Time Effort Limited
Master Summit Limited
管理公司
Infinite Carat Living Limited
批地年期
50年, 由2018年6月12日起计
天玺．天周边设施
地铁站
2
分钟
启德站
商场
7
分钟
Airside
公园
6
分钟
启德大道公园
停车场
4
分钟
工业贸易大楼停车场
康乐文化
4
分钟
启德车站广场(第一期)
天玺．天成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
13/10/25
1期 6座 30樓 B1室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,150万
+19%
$1,150万
实467呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$24,625
$964万
/
+19%
注册处成交
13/10/25
12/10/25
1期 3座 22樓 A3室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,238万
+17%
$1,238万
实443呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$27,946
$1,062万
/
+17%
注册处成交
12/10/25
12/10/25
1期 5座 16樓 A3室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$737万
$737万
实299呎
1房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$24,636
$737万
/
注册处成交
12/10/25
12/10/25
1期 3座 12樓 B1室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,040万
+10%
$1,040万
实458呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$22,707
$943万
/
+10%
注册处成交
12/10/25
09/10/25
1期 3座 22樓 B6室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,010万
+7%
$1,010万
实437呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$23,112
$946万
/
+7%
注册处成交
09/10/25
02/10/25
1期 3座 11樓 A1室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,566万
+17%
$1,566万
实559呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$28,014
$1,341万
/
+17%
注册处成交
02/10/25
02/10/25
1期 6座 10樓 B1室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,033万
+9%
$1,033万
实467呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$22,120
$945万
/
+9%
注册处成交
02/10/25
01/10/25
1期 6座 8樓 A1室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,238万
+7%
$1,238万
实497呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$24,909
$1,153万
/
+7%
注册处成交
01/10/25
25/09/25
1期 5座 27樓 A2室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$813万
+11%
$813万
实295呎
1房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$27,559
$736万
/
+11%
注册处成交
25/09/25
25/09/25
1期 3座 23樓 A1室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,450万
+13%
$1,450万
实559呎
2房
持货年期 < 1 年
< 1年
@$25,939
$1,285万
/
+13%
注册处成交
25/09/25
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
