维港．湾畔小区资料
维港．湾畔 位于九龙 启德(美联分区) 承丰道18号，发展商为中国海外 / 恒基兆业 / 九龙仓 / 嘉华国际，于2024年10月开始落成，小区分为2期，由5座楼宇组成，共有1,146个单位。设有1至4房间隔，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
5座
单位数量
1146套
楼龄
1.4年
落成日期
14/10/2024
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校、陈瑞祺(喇沙)小学
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
维港．湾畔第1A期：
257个住客停车位
其他住客用车位：
17个住客访客停车位
3个畅通易达访客停车位
22个住客电单车停车位
65个住客单车停车位
4个住客上落货停车位
物业层数
维港．湾畔第1A期：
第1座之第1A、1B及1C座：31 层(地下、1至35楼)
* 不包括地库、天台、上层天台及顶层天台
不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
维港．湾畔第1B期：
第2座之第2A及2B座：31层(地下、1至35楼)
*不包括地库、天台、上层天台及顶层天台
不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
发展商
中国海外 / 恒基兆业 / 九龙仓 / 嘉华国际
卖方/卖方的控权公司
卖方：
瑞建控股有限公司
卖方之控权公司：
Clear Elegant Limited
管理公司
维港湾畔物业管理服务有限公司
批地年期
50年, 由2019年12月16日起计
维港．湾畔成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
22/03/26
1A期 1A座 19楼 C室
1房1厅 | 阳台
$770万
$770万
实319呎
1房
@$24,122
-
成交纪录册
一手
22/03/26
22/03/26
1B期 2B座 8楼 J室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,611万
$1,611万
实549呎
2房
@$29,339
-
注册处成交
一手
22/03/26
22/03/26
1B期 2B座 18楼 J室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,685万
$1,685万
实549呎
2房
@$30,694
-
注册处成交
一手
22/03/26
20/03/26
1A期 1A座 22楼 B室
3房1厅 | 阳台
$2,907万
$2,907万
实818呎
3房
@$35,533
-
成交纪录册
一手
20/03/26
19/03/26
1B期 2B座 10楼 J室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,611万
$1,611万
实549呎
2房
@$29,341
-
注册处成交
一手
19/03/26
19/03/26
1A期 1A座 26楼 B室
3房1厅 | 阳台
$2,951万
$2,951万
实818呎
3房
@$36,070
-
成交纪录册
一手
19/03/26
19/03/26
1B期 2A座 28楼 A室
2房1厅 | 阳台
$1,758万
$1,758万
实560呎
2房
@$31,400
-
成交纪录册
一手
19/03/26
18/03/26
1B期 2B座 28楼 C室
3房1厅 | 阳台
$1,915万
$1,915万
实569呎
3房
@$33,649
-
成交纪录册
一手
18/03/26
18/03/26
1B期 2B座 35楼 A室
3房1厅 | 阳台
$2,425万
$2,425万
实669呎
3房
@$36,241
-
成交纪录册
一手
18/03/26
18/03/26
1B期 2B座 12楼 J室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,681万
$1,681万
实549呎
2房
@$30,614
-
注册处成交
一手
18/03/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 维港．湾畔的发展商是？
A1. 中国海外 / 恒基兆业 / 九龙仓 / 嘉华国际
Q2. 维港．湾畔的落成日期？
A2. 2024年10月开始入伙
Q3. 维港．湾畔的规模？
A3. 维港．湾畔共有3期，5座，提供1146个单位
Q4. 维港．湾畔有哪些设施？
A4. 维港．湾畔设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区与基座商场等设施。
Q5. 维港．湾畔的校网？
A5. 小学校网为34，中学校网为九龙城。
Q6. 维港．湾畔邻近的小学？
A6. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校及陈瑞祺(喇沙)小学
Q7. 维港．湾畔邻近的中学？
A7. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q8. 维港．湾畔楼龄？
A8. 1.4年
Q9. 维港．湾畔单位数量？
A9. 1146伙
Q10. 维港．湾畔成交资料？
A10. 维港．湾畔1A期1A座最新成交一个319呎的1房单位，实用呎价为$24,122，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q11. 维港．湾畔期数有多少？
A11. 维港．湾畔共有3期5座
Q12. 维港．湾畔座数有多少？
A12. 维港．湾畔共有5座，共1146伙
Q13. 维港．湾畔楼价？
A13. 维港．湾畔成交平均呎价为$30,038，可以在维港．湾畔屋苑专页按户型查看个别呎价。