维港．湾畔小区资料
维港．湾畔 位于九龙 启德(美联分区) 承丰道18号，发展商为中国海外 / 恒基兆业 / 九龙仓 / 嘉华国际，于2024年10月开始落成，小区分为3期，由7座楼宇组成，共有1,655个单位。设有1至4房间隔，实用面积为290至1,908平方呎，小区内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区、基座商场；区内亦设有Tesla 汽车充电站。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
5座
单位数量
1146套
楼龄
1.6年
落成日期
14/10/2024
小区设施
会所
泳池
儿童设施
运动设施
娱乐设施
餐饮设施
美容/保健
休闲区
基座商场
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
维港．湾畔第1A期：
257个住客停车位
其他住客用车位：
17个住客访客停车位
3个畅通易达访客停车位
22个住客电单车停车位
65个住客单车停车位
4个住客上落货停车位
物业层数
维港．湾畔第1A期：
第1座之第1A、1B及1C座：31 层(地下、1至35楼)
* 不包括地库、天台、上层天台及顶层天台
不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
维港．湾畔第1B期：
第2座之第2A及2B座：31层(地下、1至35楼)
*不包括地库、天台、上层天台及顶层天台
不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼
发展商
中国海外 / 恒基兆业 / 九龙仓 / 嘉华国际
卖方/卖方的控权公司
卖方：
瑞建控股有限公司
卖方之控权公司：
Clear Elegant Limited
管理公司
维港湾畔物业管理服务有限公司
批地年期
50年, 由2019年12月16日起计
维港．湾畔成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
06/05/26
2B期 5B座 19楼 B室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,181万
$2,181万
实667呎
3房
@$32,697
-
注册处成交
一手
06/05/26
05/05/26
2B期 5B座 10楼 B室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,135万
$2,135万
实667呎
3房
@$32,013
-
注册处成交
一手
05/05/26
05/05/26
1A期 1A座 27楼 C室
1房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$797万
$797万
实320呎
1房
@$24,903
-
注册处成交
一手
05/05/26
05/05/26
1B期 2A座 9楼 J室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,702万
$1,702万
实559呎
2房
@$30,440
-
注册处成交
一手
05/05/26
05/05/26
1A期 1B座 23楼 B室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,198万
$1,198万
实449呎
2房
@$26,670
-
注册处成交
一手
05/05/26
05/05/26
1B期 2A座 31楼 A室
2房1厅 | 阳台
$1,848万
$1,848万
实560呎
2房
@$32,993
-
成交纪录册
一手
05/05/26
05/05/26
1A期 1A座 27楼 A室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$3,287万
$3,287万
实819呎
3房
@$40,136
-
注册处成交
一手
05/05/26
04/05/26
1A期 1B座 16楼 B室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,151万
$1,151万
实449呎
2房
@$25,624
-
注册处成交
一手
04/05/26
04/05/26
2B期 5B座 23楼 B室
3房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$2,225万
$2,225万
实667呎
3房
@$33,357
-
注册处成交
一手
04/05/26
04/05/26
1B期 2A座 16楼 J室
2房1厅 | 阳台 | 生活阳台
$1,734万
$1,734万
实559呎
2房
@$31,018
-
注册处成交
一手
04/05/26
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 维港．湾畔的发展商是？
A1. 中国海外 / 恒基兆业 / 九龙仓 / 嘉华国际
Q2. 维港．湾畔的落成日期？
A2. 2024年10月落成
Q3. 维港．湾畔的规模？
A3. 维港．湾畔共有3期，5座，提供1146个单位
Q4. 维港．湾畔平均单位面积？
A4. 实用面积由290呎至1,908呎不等
Q5. 维港．湾畔有哪些设施？
A5. 维港．湾畔设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区与基座商场等设施。
Q6. 维港．湾畔的校网？
A6. 小学校网为34，中学校区为九龙城。
Q7. 维港．湾畔邻近的小学？
A7. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q8. 维港．湾畔邻近的中学？
A8. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q9. 维港．湾畔楼龄？
A9. 1.6年
Q10. 维港．湾畔单位数量？
A10. 1146伙
Q11. 维港．湾畔成交资料？
A11. 维港．湾畔2B期5B座最新成交一个667呎的3房单位，实用呎价为$32,697，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q12. 维港．湾畔期数有多少？
A12. 维港．湾畔共有3期5座
Q13. 维港．湾畔座数有多少？
A13. 维港．湾畔共有5座，共1146伙