利．港湾 18小区资料
利．港湾 18 位于九龙 土瓜湾(美联分区) 浙江街18号，发展商为有利集团，于2015年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有84个单位。设有1至3房间隔，实用面积为215至787平方呎，小区内设有会所，交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有凤如工业大楼停车场；周边民生设施完善，4分钟到达荣辉商场；3分钟到达海心公园；区内亦设有启德动物医院。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
1座
单位数量
84套
楼龄
10.3年
落成日期
27/07/2015
小区设施
会所
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校、陈瑞祺(喇沙)小学
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
共12个
住宅泊车位4个
商业泊车位3个
住宅双层机械泊车位3个
商业电单车泊车位1个
住宅电单车泊车位1个
小区优点
小巴, 巴士, 的士
物业层数
28层 (不包括天台)
楼层号数:
地下、1楼至30楼及天台
被略去的楼层号数包括4楼、14楼及24楼
发展商
有利集团
卖方/卖方的控权公司
卖方
Best Fortune Investment Limited
卖方之控权公司
Yau Lee Holdings Limited
Yau Lee Investment Limited
管理公司
第一太平戴维斯物业管理有限公司
批地年期
75年+75年续期权，由1970年1月19日起计
利．港湾 18成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
31/10/25
利．港湾18 30樓 A室
3房2厅 | 露台(平台)
$1,700万
$1,700万
实787呎
3房
@$21,601
-
成交纪录册
一手
31/10/25
08/10/25
利．港湾18 15樓 B室
1房2厅 | 阳台
$352万
-14%
$352万
实214呎
1房
持货年期 10.7 年
10.7年
@$16,449
$408万
/
-14%
注册处成交
08/10/25
01/10/25
利．港湾18 22樓 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$475万
-11%
$475万
实321呎
1房
持货年期 10.5 年
10.5年
@$14,808
$535万
/
-11%
注册处成交
01/10/25
25/05/25
利．港湾18 28樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$940万
-11%
$940万
实534呎
3房
持货年期 4.0 年
4.0年
@$17,603
$1,052万
/
-11%
注册处成交
25/05/25
11/07/24
利．港湾18 12樓 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$598万
-12%
$598万
实424呎
2房
持货年期 9.5 年
9.5年
@$14,104
$677万
/
-12%
注册处成交
11/07/24
11/01/24
利．港湾18 15樓 D室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$485万
-2%
$485万
实321呎
1房
持货年期 9.0 年
9.0年
@$15,109
$494万
/
-2%
注册处成交
11/01/24
29/11/23
利．港湾18 29樓 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$980万
$980万
实534呎
3房
@$18,352
-
注册处成交
一手
29/11/23
28/09/23
利．港湾18 12樓 D室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$450万
-7%
$450万
实321呎
1房
持货年期 8.7 年
8.7年
@$14,019
$486万
/
-7%
注册处成交
28/09/23
06/08/23
利．港湾18 18樓 D室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$545万
-9%
$545万
实321呎
1房
持货年期 5.4 年
5.4年
@$16,978
$598万
/
-9%
注册处成交
06/08/23
22/12/22
利．港湾18 18樓 B室
1房2厅 | 阳台
$400万
-6%
$400万
实214呎
1房
持货年期 7.9 年
7.9年
@$18,692
$425万
/
-6%
注册处成交
22/12/22
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案