利．港湾 18小区资料
利．港湾 18 位于九龙 土瓜湾(美联分区) 浙江街18号，发展商为有利集团，于2015年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有84个单位。设有1至3房间隔，实用面积为215至787平方呎，小区内设有会所，交通便利，步行至港铁时间约5分钟。附近设有凤如工业大楼停车场；周边民生设施完善，4分钟到达荣辉商场；3分钟到达海心公园；区内亦设有启德动物医院。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
1座
单位数量
84套
楼龄
10.8年
落成日期
26/07/2015
小区设施
会所
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学、天主教领岛学校
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
车位数量
共12个
住宅泊车位4个
商业泊车位3个
住宅双层机械泊车位3个
商业电单车泊车位1个
住宅电单车泊车位1个
小区优点
小巴, 巴士, 的士
物业层数
28层 (不包括天台)
楼层号数:
地下、1楼至30楼及天台
被略去的楼层号数包括4楼、14楼及24楼
发展商
有利集团
卖方/卖方的控权公司
卖方
Best Fortune Investment Limited
卖方之控权公司
Yau Lee Holdings Limited
Yau Lee Investment Limited
管理公司
第一太平戴维斯物业管理有限公司
批地年期
75年+75年续期权，由1970年1月19日起计
利．港湾 18成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
13/11/25
利．港湾18 30楼 A室
3房2厅 | 露台(平台)
$1,700万
$1,700万
实787呎
3房
@$21,601
-
注册处成交
一手
13/11/25
08/10/25
利．港湾18 15楼 B室
1房2厅 | 阳台
$352万
-14%
$352万
实214呎
1房
持货年期 10.7 年
10.7年
@$16,449
$408万
/
-14%
注册处成交
08/10/25
01/10/25
利．港湾18 22楼 C室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$475万
-11%
$475万
实321呎
1房
持货年期 10.5 年
10.5年
@$14,798
$535万
/
-11%
注册处成交
01/10/25
25/05/25
利．港湾18 28楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$940万
-11%
$940万
实534呎
3房
持货年期 4.0 年
4.0年
@$17,603
$1,052万
/
-11%
注册处成交
25/05/25
11/07/24
利．港湾18 12楼 A室
2房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$598万
-12%
$598万
实424呎
2房
持货年期 9.5 年
9.5年
@$14,104
$677万
/
-12%
注册处成交
11/07/24
11/01/24
利．港湾18 15楼 D室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$485万
-2%
$485万
实321呎
1房
持货年期 9.0 年
9.0年
@$15,109
$494万
/
-2%
注册处成交
11/01/24
29/11/23
利．港湾18 29楼 B室
3房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$980万
$980万
实534呎
3房
@$18,352
-
注册处成交
一手
29/11/23
28/09/23
利．港湾18 12楼 D室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$450万
-7%
$450万
实321呎
1房
持货年期 8.7 年
8.7年
@$14,019
$486万
/
-7%
注册处成交
28/09/23
06/08/23
利．港湾18 18楼 D室
1房2厅 | 阳台 | 生活阳台
$545万
-9%
$545万
实321呎
1房
持货年期 5.4 年
5.4年
@$16,978
$598万
/
-9%
注册处成交
06/08/23
22/12/22
利．港湾18 18楼 B室
1房2厅 | 阳台
$400万
-6%
$400万
实214呎
1房
持货年期 7.9 年
7.9年
@$18,692
$425万
/
-6%
注册处成交
22/12/22
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
常见问题
Q1. 利．港湾 18的发展商是？
A1. 有利集团
Q2. 利．港湾 18的落成日期？
A2. 2015年07月落成
Q3. 利．港湾 18的规模？
A3. 利．港湾 18共有1期，1座，提供84个单位
Q4. 利．港湾 18平均单位面积？
A4. 实用面积由215呎至787呎不等
Q5. 利．港湾 18交通是否方便？
A5. 步行5分钟直达土瓜湾站，交通便利
Q6. 利．港湾 18有哪些设施？
A6. 利．港湾 18设有会所等设施。
Q7. 利．港湾 18的优点？
A7. 小巴, 巴士, 的士
Q8. 利．港湾 18的校网？
A8. 小学校网为34，中学校区为九龙城。
Q9. 利．港湾 18邻近的小学？
A9. 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、合一堂学校、九龙妇女福利会李炳纪念学校、圣公会牧爱小学、献主会小学及天主教领岛学校
Q10. 利．港湾 18邻近的中学？
A10. 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学及迦密中学
Q11. 利．港湾 18楼龄？
A11. 10.8年
Q12. 利．港湾 18单位数量？
A12. 84伙
Q13. 利．港湾 18成交资料？
A13. 利．港湾 18利．港湾18最新成交一个787呎的3房单位，实用呎价为$21,601，可以在美联物业屋苑成交专页观看详情。
Q14. 利．港湾 18期数有多少？
A14. 利．港湾 18共有1期1座
Q15. 利．港湾 18座数有多少？
A15. 利．港湾 18共有1座，共84伙
Q16. 利．港湾 18楼价？
A16. 利．港湾 18成交平均呎价为$20,212，可以在利．港湾 18屋苑专页按房間數量查看个别呎价。