明隽小区资料
明隽 位于九龙 土瓜湾(美联分区) 炮仗街45号，发展商为佳明集团，于2023年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有76个单位。设有开放式至1房间隔，实用面积为207至260平方呎，小区内设有娱乐设施，交通便利，步行至港铁时间约4分钟。附近设有中华大厦停车场；周边民生设施完善，4分钟到达U Place；3分钟到达土瓜湾体育馆；区内亦设有柏得康兽医诊所。另外，小学校网在34区，中学校区在九龙城。
物业座数
1座
单位数量
76套
楼龄
2.2年
落成日期
09/08/2023
小区设施
娱乐设施
特色
可养宠物
附近的小学： 协恩中学附属小学、圣罗撒学校、保良局何寿南小学、圣公会牧爱小学、献主会小学、农圃道官立小学、天主教领岛学校、陈瑞祺(喇沙)小学
附近的中： 喇沙书院、玛利诺修院学校(中学部)、拔萃男书院、协恩中学、香港培正中学、民生书院、旅港开平商会中学、迦密中学
物业层数
22层 (地下、1楼至3楼、5楼至12楼、15楼至23楼及25楼)
* 不包括天台、上层天台1、上层天台2及顶层天台
* 不设4楼、13楼、14楼及24楼
发展商
佳明集团
卖方/卖方的控权公司
卖方：
多万有限公司
卖方的控权公司：
Chan Hm Company Limited
佳明集团控股有限公司
Red Luck Enterprises Limited
Dream Palace Holdings Limited
管理公司
佳明物业管理有限公司
批地年期
75年+75年续期权，由1923年12月15日起计
明隽周边设施
地铁站
4
分钟
土瓜湾站
商场
4
分钟
U Place
停车场
2
分钟
中华大厦停车场
康乐文化
3
分钟
土瓜湾体育馆
医院
6
分钟
顺德联谊会梁銶琚诊所
明隽成交纪录
- 买卖
- 租务
全部间隔
20/05/24
明隽 25樓 B室
1房1厅 | 天台 | 阳台
$803万
$803万
实259呎
1房
@$31,000
-
注册处成交
一手
20/05/24
20/05/24
明隽 23樓 A室
开放式 | 阳台
$548万
$548万
实233呎
开放式
@$23,508
-
注册处成交
一手
20/05/24
20/05/24
明隽 25樓 D室
开放式 | 天台 | 阳台
$716万
$716万
实231呎
开放式
@$31,000
-
注册处成交
一手
20/05/24
20/05/24
明隽 25樓 A室
开放式 | 天台 | 阳台
$719万
$719万
实233呎
开放式
@$30,867
-
注册处成交
一手
20/05/24
20/05/24
明隽 23樓 D室
开放式 | 阳台
$546万
$546万
实231呎
开放式
@$23,631
-
注册处成交
一手
20/05/24
20/05/24
明隽 3樓 D室
开放式 | 露台(平台)
$485万
$485万
实207呎
开放式
@$23,430
-
注册处成交
一手
20/05/24
28/04/24
明隽 22樓 D室
开放式 | 阳台
$551万
$551万
实231呎
开放式
@$23,847
-
注册处成交
一手
28/04/24
16/04/24
明隽 17樓 C室
1房1厅 | 阳台
$592万
$592万
实259呎
1房
@$22,858
-
注册处成交
一手
16/04/24
14/04/24
明隽 3樓 B室
1房1厅 | 露台(平台)
$592万
$592万
实240呎
1房
@$24,664
-
注册处成交
一手
14/04/24
14/04/24
明隽 21樓 D室
开放式 | 阳台
$516万
$516万
实231呎
开放式
@$22,325
-
注册处成交
一手
14/04/24
成交/注册日期
地址
户型
成交价
面积(实用)
呎价(实用)
上次成交价/ 升跌
持货年期
^ 特殊成交个案
